Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Βιοτεχνικό κτίριο με εργαστήριο στο Fermo, Contrada Campiglione 20 - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1

Ακίνητο που βρίσκεται σε πεδινή περιοχή κατά μήκος της κοιλάδας του ποταμού Tenna, στα δυτικά προάστια της πόλης.
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, περίπου 15–20 λεπτά από τον κόμβο του αυτοκινητοδρόμου Fermo–Porto San Giorgio (A14), και χαρακτηρίζεται από μια αυξανόμενη πολεοδομική μεταμόρφωση, με παραγωγικές, εμπορικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο η κατασκευή του νέου επαρχιακού νοσοκομειακού συγκροτήματος, συνοδευόμενη από έργα υποδομών (οδικό δίκτυο, κυκλικούς κόμβους και συνδέσεις) που θα αυξήσουν την προσβασιμότητα και τη στρατηγική αξία της περιοχής.

Μονάδα κατεργασίας σόλων με Γραφεία στον 1ο όροφο και Γραφεία, χώρους δειγματισμού και αποθήκη στο Ισόγειο, Υπομ. 33
Το βιοτεχνικό κτίριο παρουσιάζεται ως μια λειτουργική και καλά οργανωμένη κατασκευή, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα πάνω από το έδαφος. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας φιλόξενος χώρος περίπου 150 τ.μ., που χρησιμοποιείται ως γραφείο και αίθουσα δειγματισμού, με δάπεδα από gres και ελαφρά χωρίσματα από γυψοσανίδα και PVC. Τα κουφώματα, επίσης από PVC, εξασφαλίζουν καλή μόνωση. Η ζώνη αυτή μοιράζεται με τον πρώτο όροφο τις κύριες εγκαταστάσεις, ηλεκτρική και θέρμανσης.
Το πίσω τμήμα του ορόφου, όπου βρίσκεται και ένα αναβατόριο που συνδέει τα δύο επίπεδα, ανοίγει απευθείας προς την αποθήκη του υπομ. 34, επίσης της ίδιας ιδιοκτησίας και του ίδιου προς πώληση οικοπέδου. Η επιφάνεια που χρησιμοποιείται ως αποθήκευση, περίπου 110 τ.μ., διαθέτει δάπεδο χαλαζία, ιδανικό για βιομηχανική χρήση.
Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, υπάρχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο εργαστήριο κατεργασίας σόλων περίπου 1.000 τ.μ. και σε διευθυντικά γραφεία περίπου 150 τ.μ. Και οι δύο χώροι είναι καλά εξοπλισμένοι, με πλήρεις εγκαταστάσεις, δάπεδο μονόπυρου πλακιδίου και χώρους υγιεινής. Το εργαστήριο διαθέτει επίσης σύστημα αναρρόφησης καπνών και μπάρα διανομής (busbar) για την ηλεκτρική τροφοδοσία. Το εσωτερικό ύψος φτάνει τα 4,5 μέτρα κάτω από τη δοκό, εξασφαλίζοντας άριστη αξιοποίηση των χώρων.

Χώρος "βιοτεχνικός" με χρήση αποθήκης στο Ισόγειο της μονάδας κατεργασίας σόλων, Υπομ. 34
Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο, με άνετη πρόσβαση από την κοινόχρηστη αυλή. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους για οχήματα, αμφότερες με μηχανοκίνητα τμηματικά ρολά που διευκολύνουν τις εργασίες φόρτωσης και εκφόρτωσης. Η εσωτερική επιφάνεια εκτείνεται σε περίπου 530 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος 4,00 μέτρα, εξασφαλίζοντας καλή λειτουργικότητα για δραστηριότητες αποθήκευσης ή ελαφριάς logistics.
Στο εσωτερικό, ο χώρος παρουσιάζεται ως ένα μεγάλο και κανονικό επίπεδο, οργανωμένο από μια σειρά υποστυλωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχει ένας χώρος υγιεινής για την υποστήριξη της δραστηριότητας. Το δάπεδο, από σκυρόδεμα με τελείωμα χαλαζία, εξασφαλίζει αντοχή και πρακτικότητα για βιομηχανική χρήση. Η μονάδα διαθέτει επίσης ηλεκτρική εγκατάσταση, καθιστώντας την έτοιμη προς χρήση για διάφορους επιχειρησιακούς σκοπούς.

Τμήμα μονάδας κατεργασίας σόλων στον 1ο όροφο, Κατηγ. C/3
Ο χώρος βρίσκεται στον πρώτο όροφο και είναι άμεσα συνδεδεμένος με το υπομ. 33, που προορίζεται για μονάδα κατεργασίας σόλων, με το οποίο αποτελεί ένα ενιαίο λειτουργικό σύνολο. Η επιφάνειά του καλύπτει μικτή έκταση περίπου 400 τ.μ. και διακρίνεται για το μεγάλο μέσο εσωτερικό ύψος, περίπου 6,50 μέτρα, που προσδίδει μεγάλη ευελιξία χρήσης.
Το δάπεδο είναι από σκυρόδεμα με τελείωμα χαλαζία, ιδανικό για να εξασφαλίζει ανθεκτικότητα και διάρκεια σε παραγωγικά περιβάλλοντα. Η μονάδα εξυπηρετείται επίσης από ηλεκτρική εγκατάσταση, κοινή με το υπομ. 33, επιβεβαιώνοντας την ενσωμάτωση μεταξύ των δύο χώρων.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Fermo στο Φύλλο 39:
Τεμάχιο 9 - Υπομ. 33 - Κατηγορία D/7
Τεμάχιο 9 - Υπομ. 34 - Κατηγορία C/3
Τεμάχιο 9 - Υπομ. 61 - Κατηγορία C/3