Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Üzemcsarnok műhellyel Fermóban, Contrada Campiglione 20 – 1. LOT

Az ingatlan a Tenna folyó völgyében húzódó sík területen, a város nyugati peremén található.
A környék jól megközelíthető, kb. 15–20 percre a Fermo–Porto San Giorgio (A14) autópálya-lehajtótól, és egyre erőteljesebb városszerkezeti átalakulás jellemzi, termelő-, kereskedelmi és kézműipari telephelyekkel.
A terület közelében előrehaladott állapotban van az új megyei kórházi központ megvalósítása, amelyet infrastrukturális beavatkozások (úthálózat, körforgalmak és összeköttetések) kísérnek; ezek tovább növelik az elérhetőséget és a stratégiai értéket.

Talpgyártó üzem irodákkal az 1. emeleten, valamint irodákkal, mintateremmel és raktárral a földszinten, 33. albetét
Az üzem funkcionális és jól szervezett, két felszíni szinten kialakított épület. A földszinten egy kb. 150 m²-es, barátságos rész található, amelyet irodaként és mintateremként használnak; gres burkolattal, valamint gipszkarton és PVC könnyű válaszfalakkal. A nyílászárók szintén PVC-ből készültek, jó hő- és hangszigetelést biztosítva. Ez a zóna az 1. emelettel közösen használja a fő rendszereket, az elektromos és a fűtési hálózatot.
A szint hátsó része – ahol egy teherfelvonó is található, amely a két szintet összeköti – közvetlenül a 34. albetét raktárára nyílik, amely ugyanazon tulajdonhoz és értékesítési lothoz tartozik. A kb. 110 m²-es raktárterület kvarc felületkezelésű padlóval rendelkezik, ami ipari használatra ideális.
Az első emeletre felérve egy kb. 1.000 m²-es tágas talpgyártó üzembe és kb. 150 m²-es vezetői irodákba jutunk. Mindkét környezet jól felszerelt, teljes gépészettel, monokottó burkolattal és vizesblokkokkal. A műhely továbbá füstelszívással és síncsatornás (busbar) villamos elosztórendszerrel is rendelkezik. A belmagasság a gerenda alatt eléri a 4,5 métert, így kiváló térkihasználást biztosít.

„Kézműipari” helyiség raktár célra a talpgyártó üzem földszintjén, 34. albetét
A helyiség a földszinten található, a közös udvar felől kényelmesen megközelíthető. Két, egymástól független tehergépjárműves bejárattal rendelkezik, mindkettő motoros, szekcionált ipari kapuval, ami megkönnyíti a rakodási műveleteket. A belső alapterület kb. 530 m², a hasznos belmagasság 4,00 m, így jól használható raktározási vagy könnyű logisztikai tevékenységre.
Belül a tér nagy és szabályos, vasbeton oszlopok egy sora tagolja. Az üzemeltetést egy mellékhelyiség szolgálja. A padló kvarc felületkezelésű beton, amely ipari használatra tartós és praktikus. Az egység elektromos hálózattal is ellátott, így többféle működési célra azonnal használható.

Talpgyártó üzemrész az 1. emeleten, C/3 kategória
A helyiség az első emeleten található, és közvetlenül kapcsolódik a 33. albetéthez (talpgyártó üzem), amellyel együtt egyetlen funkcionális egységet alkot. Területe kb. 400 m² bruttó, és kiemelkedik a nagy, átlagosan kb. 6,50 m-es belmagasságával, ami széleskörű felhasználhatóságot biztosít.
A padló kvarc felületkezelésű beton, amely termelő környezetben ideális a szilárdság és a tartósság biztosítására. Az egységet elektromos hálózat is kiszolgálja, amely a 33. albetéttel közös, megerősítve a két tér integrációját.

A Fermo Község Épületkatasztere, 39. szelvény:
9. helyrajzi szám – 33. albetét – D/7 kategória
9. helyrajzi szám – 34. albetét – C/3 kategória
9. helyrajzi szám – 61. albetét – C/3 kategória