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Opificio co laboratorio a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTTO 1

Imobile in na zona pianeggiante lungo la val del fiume Tenna, in periferia ovest de la cità.
L’area la xe ben colegà, a circa 15–20 minuti dal caselo autostradale Fermo–Porto San Giorgio (A14), e la xe caraterizà da na trasformassion urbanistica in cresita, co insediamenti produttivi, comerciali e artigianai.
Vicin de l’area xe in fase ben avanti la realizassion del novo presidio ospedaliero provinciale, insieme a interventi infrastruturai (viabilità, rotatorie e colegamenti) che ne aumenterà l’accessibilità e el valor strategico.

Suolificio co Uffici al P1 e Uffici, locali campionario e magazzin al PT, Sub. 33
L’opificio el se presenta come na strutura funzional e ben organizzà, sviluppà su do piani fora tera. Al pian tera ghe trovémo na zona acogliente de circa 150 mq, doparà come ufìcio e sala campionario, finìa co pavimenti in gres e divisori legeri in cartongesso e PVC. I infissi, anca lori in PVC, i garantisse un bon isolamento. Sta zona la condivide co el primo pian i impianti principai, eletrico e termico.
La parte de drio del pian, dove che xe colocà anca un montacàrighi che colegà i do livelli, la se vèrze diretamente sul magazzin del sub. 34, anca lu de la stessa proprietà e lotto de vendita. La superficie destinà a deposito, de circa 110 mq, la ga pavimentassion al quarzo, ideale par l’uso industriale.
Rivando al primo pian se riva a un suolificio grande de circa 1.000 mq e a ufìci direzionali de circa 150 mq. Tuti do i ambienti i xe ben atressài, co impianti completi, pavimentassion in monocotura e servizi igienici. El laboratorio el xe in più dotà de aspirassion fumi e blindo-sbarra par la distribussion eletrica. L’altezza interna la riva ai 4,5 metri soto trave, assicurando na òtema fruibilità dei spazi.

Locale "artigianale" uso magazzin al PT del suolificio, Sub. 34
El locale el xe al pian tera, co acesso comodo da la corte comune. El ga do ingressi carabili indipendenti, tuti do dotài de sarande sezionabili motorizàe che facilita le operassion de carigo e descarigo. La superficie interna la se stende par circa 530 mq, co na altezza utile de 4,00 metri, garantendo na bona fruibilità par atività de deposito o logistica legèra.
De drento, l’ambiente el se presenta come un spassio ampio e regolare, segnà da na fila de pilastri in cemento armà. Ghe xe un servizio igienico a suport de l’atività. La pavimentassion, in calcestruzzo finìo al quarzo, la assicura resistenza e praticità par l’uso industriale. L’unità la xe in più dotà de impianto eletrico, rendèndola pronta da doparar par varie destinassion operative.

Porzion suolificio P1, Categ. C/3
El locale el xe al primo pian e el risulta diretamente colegà al subalterno 33, destinà a suolificio, co el quale el fa un corpo funzional unico. La so area la copre na superficie lorda de circa 400 mq e la se distingue par l’ampia altezza media interna, pari a circa 6,50 metri, che la ghe dà granda versatilità d’uso.
La pavimentassion la xe in calcestruzzo finìo al quarzo, ideale par garantire robustezza e durabilità in contesti produttivi. L’unità la xe in più servìa da impianto eletrico, condiviso co el sub. 33, a conferma de l’integrazion tra i do spazi.

Catasto Fabbricati del Comun de Fermo al Foglio 39:
Particella 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particella 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particella 9 - Sub. 61 - Categoria C/3