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Opifizi cun laboratòri a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Immòbil situàt in ona zòna pianèggia longh la valada del fiöm Tenna, in periferia ovest de la città.
L’area l’è ben colegada, a circh 15–20 minüt dal casèl autostradal Fermo–Porto San Giorgio (A14), e la gh’ha on caràter de trasformazion urbanìstega in crescida, cun insediament produtìv, comercial e artigià.
Vicin a l’area l’è in fase avansada la realisazion del nòv presìdi ospedalér provinciàl, acompagnada da intervent infrastrütüral (viabilità, rotatorie e colegament) che n’aumentaran l’acesibilitade e el valor strategich.

Suolifizi cun Ufìci al P1 e Ufìci, local campionari e magasen al PT, Sub. 33
L’opifizi el se presènta come ona strütüra funzional e ben organizada, svilupada sü do pian fòra tèra. Al pian tèra gh’è ona area acoglienta de circh 150 mq, dopràda come ufìci e sala campionari, finida cun paviment in gres e divisòr léger in cartongess e PVC. I infìss, anca lur in PVC, i garantissen on bon isolament. Sta zòna la condivid cun el prim pian i impiant principàl, elètric e tèrmich.
La part posterior del pian, indoe l’è posizionà anca on montacarich che colèga i do livèl, la se vèrz diretament sü’l magasen del sub. 34, anca lü de la medesima proprietà e del medesim lot de vèndita. La superfìcie adibida a depòsit, de circh 110 mq, la g’ha pavimentazion al quars, ideala per l’üs industrial.
Andand sü al prim pian se riva a on suolifizi ampi de circh 1.000 mq e a ufìci direzional de circh 150 mq. Tücc i ambient i èn ben atresà, cun impiant complet, pavimentazion in monocottura e servizzi igiènich. El laboratòri el g’ha anca aspirazion füm e blindo-sbarra per la distribuzion elètrica. L’altèzza interna la riva a 4,5 mèter sota tràv, garantend on’òttima fruizion di spaz.

Local "artigianal" adöv magasen al PT del suolifizi, Sub. 34
El local el se tròva al pian tèra, cun acès comod dalla curt comuna. El g’ha do ingrès carrabil indipendènt, tücc e do dotà de sarand sezionàbil motorizàde che faciliten i operazion de cargament e descargh. La superfìcie interna la s’estènd per circh 530 mq, cun on’altèzza ütil de 4,00 mèter, garantend ona bona fruizion per atività de depòsit o logìstica lègera.
De drènt, l’ambient el se presènta come on spaz grand e regolar, segnà da ona fila de pilastr in ciment armaa. Gh’è on servizzi igiènich a suport de l’atività. La pavimentazion, in calcestrüss finì al quars, la assìcura resistènsa e praticità per l’üs industrial. L’unità l’è anca dotada d’impiant elètric, rendendola pronta a l’üs per var destinazion operative.

Porzion suolifizi P1, Categ. C/3
El local el se tròva al prim pian e l’è diretament colegà al subaltern 33, destinà a suolifizi, cun el qual el costituiss on còrp funzional unic. La soa area la cuvèrz ona superfìcie lorda de circh 400 mq e la se distingh per l’ampia altèzza media interna, de circh 6,50 mèter, che la ghe dà granda versatilità d’üs.
La pavimentazion l’è in calcestrüss finì al quars, ideala per garantì robustèzza e durabilitade in contest produtìv. L’unità l’è anca servida da impiant elètric, condivìs cun el sub. 33, a cunferma de l’integrassion tra i do spaz.

Catàst Fabbricàt del Comun de Fermo al Föj 39:
Particèla 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particèla 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particèla 9 - Sub. 61 - Categoria C/3