Interesat să participi online? Solicită manualul

Clădire industrială cu laborator în Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTUL 1

Imobil situat într-o zonă de câmpie de-a lungul văii râului Tenna, în periferia vestică a orașului.
Zona este bine conectată, la circa 15–20 de minute de ieșirea de pe autostradă Fermo–Porto San Giorgio (A14), și este caracterizată de o transformare urbanistică în creștere, cu așezări productive, comerciale și artizanale.
În apropierea zonei se află într-un stadiu avansat realizarea noului spital provincial, însoțită de intervenții infrastructurale (drumuri, sensuri giratorii și conexiuni) care îi vor spori accesibilitatea și valoarea strategică.

Fabrică de tălpi cu birouri la Et. 1 și birouri, încăperi pentru mostre și depozit la Parter, Sub. 33
Clădirea se prezintă ca o structură funcțională și bine organizată, dezvoltată pe două niveluri supraterane. La parter se găsește o zonă primitoare de aproximativ 150 mp, utilizată ca birou și sală de mostre, finisată cu pardoseli din gresie și compartimentări ușoare din gips-carton și PVC. Tâmplăria, de asemenea din PVC, asigură o bună izolare. Această zonă împarte cu primul etaj instalațiile principale, electrică și termică.
Partea din spate a nivelului, unde este amplasat și un montacarcă ce leagă cele două niveluri, se deschide direct către depozitul sub. 34, de asemenea aparținând aceleiași proprietăți și aceluiași lot de vânzare. Suprafața destinată depozitării, de circa 110 mp, are pardoseală din cuarț, ideală pentru utilizare industrială.
Urcând la primul etaj se accede la o amplă fabrică de tălpi de aproximativ 1.000 mp și la birouri de conducere de circa 150 mp. Ambele spații sunt bine echipate, cu instalații complete, pardoseală din monocottura și grupuri sanitare. Laboratorul este dotat, de asemenea, cu aspirație pentru fum și cu blindobară pentru distribuția electrică. Înălțimea interioară ajunge la 4,5 metri sub grindă, asigurând o excelentă utilizare a spațiilor.

Încăpere „artizanală” utilizată ca depozit la Parterul fabricii de tălpi, Sub. 34
Încăperea se află la parter, cu acces comod din curtea comună. Dispune de două intrări carosabile independente, ambele dotate cu uși tip rulou secționale motorizate care facilitează operațiunile de încărcare și descărcare. Suprafața interioară se întinde pe circa 530 mp, cu o înălțime utilă de 4,00 metri, asigurând o bună utilizare pentru activități de depozitare sau logistică ușoară.
În interior, spațiul se prezintă ca un ambient amplu și regulat, ritmat de un șir de stâlpi din beton armat. Există un grup sanitar în sprijinul activității. Pardoseala, din beton finisat cu cuarț, asigură rezistență și practicitate pentru utilizare industrială. Unitatea este dotată și cu instalație electrică, fiind gata de utilizare pentru diverse destinații operaționale.

Porțiune fabrică de tălpi Et. 1, Categ. C/3
Încăperea se află la primul etaj și este conectată direct la subalternul 33, destinat fabricii de tălpi, împreună cu care formează un singur corp funcțional. Suprafața sa acoperă o suprafață brută de circa 400 mp și se remarcă prin înălțimea medie interioară mare, de aproximativ 6,50 metri, care conferă o mare versatilitate de utilizare.
Pardoseala este din beton finisat cu cuarț, ideală pentru a garanta robustețe și durabilitate în contexte productive. Unitatea este deservită și de instalație electrică, comună cu sub. 33, confirmând integrarea dintre cele două spații.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Fermo la Foaia 39:
Parcela 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Parcela 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Parcela 9 - Sub. 61 - Categoria C/3