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Opificio co’ laboratorio a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTTO 1

Immobbele situatu ’nna zona piana longu la valle del fiume Tenna, ’n periferia ovest de la cità.
La zona è bbè collegata, a circa 15-20 minuti dal casellu autostradale Fermo–Porto San Giorgio (A14), e caratterizzata da ’na crescita trasformazió’ urbanistica, co’ insediamenti produttivi, commerciali e artigianali.
Vicine a la zona sta a bon punto la realizzazió’ del novu presidiu ospedalieru provinciale, assieme a interventi infrastrutturali (viabilità, rotatòrie e collegamenti) che ne faran crescia l’accessibilità e ’l valore strategicu.

Suolificiu co’ Uffici ar P1 e Uffici, locali campionario e magazzinu ar PT, Sub. 33
L’opificio se presenta come ’na struttura funzionale e bbè organizzata, sviluppata su do’ piani fora tera. Ar pianu tera trovemo ’n’area accogliente de circa 150 mq, usata come ufficiu e sala campionario, rifinita co’ pavimenti ’n gres e divisori leggeri ’n cartongessu e PVC. L’infissi, pure loro ’n PVC, garantisceno ’n bon isolamentu. Sta zona spartisce co’ ’l primu pianu li impianti principali, elettricu e termicu.
La parte de dietro del pianu, addò ce sta pure ’n montacarichi che collega li do’ livelli, s’apre direttamente sul magazzinu del sub. 34, pure lui de la stessa proprietà e stesso lottu de vendita. La superficie adibita a depositu, de circa 110 mq, c’ha pavimentazió’ ar quarzu, ideale pe’ l’usu industriale.
Salènno ar primu pianu se entra ’n un suolificiu grande de circa 1.000 mq e in uffici direzionali de circa 150 mq. Tutt’e do’ l’ambienti so’ bbè attrezzati, co’ impianti completi, pavimentazió’ ’n monocottura e servizi igienici. ’L laboratorio c’ha pure l’aspirazió’ fumi e blindo-sbarra pe’ la distribuzió’ elettrica. L’altezza interna arriva a 4,5 metri sottu trave, assicurènno ’na gran fruibilità de li spazi.

Locale "artigianale" ad usu magazzinu ar PT del suolificiu, Sub. 34
’L locale sta ar pianu tera, co’ accessu comodo da la corte comune. C’ha do’ ingressi carrabili indipendenti, tutt’e do’ co’ serrande sezionabili motorizzate che faciliteno le operazioni de carico e scarico. La superficie interna se stenne pe’ circa 530 mq, co’ ’n’altezza utile de 4,00 metri, garantènno ’na bona fruibilità pe’ attività de depositu o logistica leggera.
Da dentro, l’ambiente se presenta come ’n spaziò’ ampiu e regolare, segnatu da ’na fila de pilastri ’n cementu armatu. Ce sta un servizio igienicu a supportu de l’attività. La pavimentazió’, ’n calcestruzzo finitu ar quarzu, assicura resistenza e praticità pe’ l’usu industriale. L’unità c’ha pure l’impiantu elettricu, cusì è pronta all’usu pe’ varie destinazioni operative.

Porzió’ suolificiu P1, Categ. C/3
’L locale sta ar primu pianu ed è direttamente collegatu ar subalternu 33, destinatu a suolificiu, co’ cui fa un corpu funzionale unicu. La zona copre ’na superficie lorda de circa 400 mq e se distingue pe’ l’ampia altezza media interna, pari a circa 6,50 metri, che je dà ’na gran versatilità d’usu.
La pavimentazió’ è ’n calcestruzzo finitu ar quarzu, ideale pe’ garantì robustezza e durabilità ’n contesti produttivi. L’unità è pure servita da impiantu elettricu, spartitu co’ ’l sub. 33, a conferma de l’integrazió’ tra li do’ spazi.

Catastu Fabbricati del Comune de Fermo ar Foglio 39:
Particella 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particella 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particella 9 - Sub. 61 - Categoria C/3