Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Industrijski pogon s laboratorijem u Fermu, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Nekretnina se nalazi na ravnom području uz dolinu rijeke Tenna, na zapadnoj periferiji grada.
Područje je dobro prometno povezano, oko 15–20 minuta od izlaza s autoceste Fermo–Porto San Giorgio (A14), te ga karakterizira sve izraženija urbanistička transformacija, s proizvodnim, trgovačkim i obrtničkim sadržajima.
U blizini područja u poodmakloj je fazi izgradnja novog pokrajinskog bolničkog centra, popraćena infrastrukturnim zahvatima (cestovna mreža, kružni tokovi i povezivanja) koji će povećati pristupačnost i stratešku vrijednost.

Pogon za izradu potplata s uredima na 1. katu te uredima, prostorijama za uzorke i skladištem u prizemlju, Podjedinica 33
Pogon se predstavlja kao funkcionalna i dobro organizirana struktura, razvijena na dvije nadzemne etaže. U prizemlju se nalazi ugodan prostor od oko 150 m², koji se koristi kao ured i prostorija za uzorke, dovršen podovima od porculanskog gres-a i laganim pregradama od gipskartona i PVC-a. Stolarija, također u PVC-u, osigurava dobru izolaciju. Ova zona dijeli s prvim katom glavne instalacije, električnu i grijanje.
Stražnji dio etaže, gdje je smješten i teretni lift koji povezuje dvije razine, otvara se izravno prema skladištu podjedinice 34, također u istom vlasništvu i istom prodajnom lotu. Površina namijenjena skladištenju, oko 110 m², ima kvarcnu podnu oblogu, idealnu za industrijsku uporabu.
Na prvom katu pristupa se velikom pogonu za izradu potplata od oko 1.000 m² i upravnim uredima od oko 150 m². Oba prostora su dobro opremljena, s kompletnim instalacijama, podovima od jednokratno pečene keramike (monocottura) i sanitarnim čvorovima. Laboratorij je dodatno opremljen odsisom dima te blindosabirnicom za distribuciju električne energije. Unutarnja visina doseže 4,5 metra do grede, osiguravajući izvrsnu iskoristivost prostora.

"Obrtni" prostor za skladišnu namjenu u prizemlju pogona za izradu potplata, Podjedinica 34
Prostor se nalazi u prizemlju, s praktičnim pristupom iz zajedničkog dvorišta. Ima dva neovisna kolna ulaza, oba opremljena motoriziranim sekcijskim rolo-vratima koja olakšavaju utovar i istovar. Unutarnja površina iznosi oko 530 m², s uporabnom visinom od 4,00 metra, što osigurava dobru iskoristivost za skladištenje ili laganu logistiku.
Unutra se prostor predstavlja kao velik i pravilan, podijeljen nizom armiranobetonskih stupova. Prisutna je sanitarna jedinica kao potpora djelatnosti. Pod, od betona završno obrađenog kvarcom, osigurava otpornost i praktičnost za industrijsku uporabu. Jedinica je također opremljena električnom instalacijom, što je čini spremnom za uporabu za različite operativne namjene.

Dio pogona za izradu potplata na 1. katu, Kategorija C/3
Prostor se nalazi na prvom katu i izravno je povezan s podjedinicom 33, namijenjenom pogonu za izradu potplata, s kojom čini jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Njegova površina obuhvaća bruto oko 400 m² i ističe se velikom prosječnom unutarnjom visinom od oko 6,50 metara, što mu daje veliku svestranost uporabe.
Podna obloga je od betona završno obrađenog kvarcom, idealna za osiguravanje čvrstoće i trajnosti u proizvodnim okruženjima. Jedinica je također opskrbljena električnom instalacijom, zajedničkom s podjedinicom 33, što potvrđuje integraciju između dvaju prostora.

Katastar zgrada Općine Fermo na listu 39:
Čestica 9 - Podjedinica 33 - Kategorija D/7
Čestica 9 - Podjedinica 34 - Kategorija C/3
Čestica 9 - Podjedinica 61 - Kategorija C/3