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Opificio co' laboratorio a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTTO 1

Immobile situato in una zona piana lungo la valle del fiume Tenna, nella periferia a ponente della citte0.
La zona e8 ben collegata, a circa 1520 minuti dal casello dellautostrada FermoPorto San Giorgio (A14), ed e8 caratterizzata da una trasformazione urbanistica in crescita, con insediamenti produttivi, commerciali e artigianali.
Nelle vicinanze dellarea e8 a buon punto la realizzazione del nuovo presidio ospedaliero provinciale, accompagnato da interventi infrastrutturali (viabilite0, rotonde e collegamenti) che ne aumenteranno laccessibilite0 e il valore strategico.

Suolificio con Uffici al P1 e Uffici, locali campionario e magazzino al PT, Sub. 33
Lopificio si presenta come una struttura funzionale e ben organizzata, sviluppata su du piani fuori terra. Al piano terra si trova una zona accogliente di circa 150 mq, usata come ufficio e sala campionario, rifinita con pavimenti in gres e divisori leggeri in cartongesso e PVC. Gli infissi, anche loro in PVC, garantiscano un bel isolamento. Questa zona condivide col primo piano gli impianti principali, elettrico e termico.
La parte di dietro del piano, dove ce8 anche un montacarichi che collega i due livelli, si apre direttamente sul magazzino del sub. 34, anche lui della stessa propriete0 e dello stesso lotto di vendita. La superficie adibita a deposito, di circa 110 mq, ha pavimento al quarzo, ideale per luso industriale.
Salendo al primo piano si entra in un suolificio bello grande di circa 1.000 mq e in uffici direzionali di circa 150 mq. Tutti e due gli ambienti son ben attrezzati, con impianti completi, pavimentazione in monocottura e servizi igienici. Il laboratorio e8 anche dotato daspirazione fumi e blindo-sbarra per la distribuzione elettrica. Laltezza interna arriva a 4,5 metri sotto trave, assicurando una gran buona fruibilite0 degli spazi.

Locale "artigianale" uso magazzino al PT del suolificio, Sub. 34
Il locale si trova al piano terra, con accesso comodo dalla corte comune. Ha du ingressi carrabili indipendenti, tutt e due con serrande sezionabili motorizzate che facilitano le operazioni di carico e scarico. La superficie interna e8 di circa 530 mq, con unaltezza utile di 4,00 metri, garantendo una bella fruibilite0 per attivite0 di deposito o logistica leggera.
Dentro, lambiente si presenta come uno spazio ampio e regolare, scandito da una fila di pilastri in cemento armato. Ce8 un servizio igienico a supporto dellattivite0. Il pavimento, in calcestruzzo finito al quarzo, assicura resistenza e praticite0 per luso industriale. Lunite0 e8 anche dotata di impianto elettrico, coscche9 e8 belle pronta alluso per varie destinazioni operative.

Porzione suolificio P1, Categ. C/3
Il locale si trova al primo piano ed e8 direttamente collegato al subalterno 33, destinato a suolificio, insieme al quale fa un unico corpo funzionale. La sua area copre una superficie lorda di circa 400 mq e si distingue per laltezza media interna bella ampia, di circa 6,50 metri, che gli da una gran versatilite0 duso.
Il pavimento e8 in calcestruzzo finito al quarzo, ideale per garantire robustezza e durata in contesti produttivi. Lunite0 e8 inoltre servita da impianto elettrico, condiviso col sub. 33, a conferma dellintegrazione fra i du spazi.

Catasto Fabbricati del Comune di Fermo al Foglio 39:
Particella 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particella 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particella 9 - Sub. 61 - Categoria C/3