Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Industribygg med verksted i Fermo, Contrada Campiglione 20 – PARTI 1

Eiendommen ligger i et flatt område langs Tenna-elvedalen, i byens vestlige utkant.
Området har gode forbindelser, ca. 15–20 minutter fra motorveiavkjøringen Fermo–Porto San Giorgio (A14), og er preget av en økende byutvikling, med produksjons-, handels- og håndverksvirksomhet.
I nærheten er byggingen av det nye provinsielle sykehuset i en avansert fase, ledsaget av infrastrukturtiltak (veinett, rundkjøringer og forbindelser) som vil øke tilgjengeligheten og den strategiske verdien.

Sålefabrikk med kontorer i 2. etasje og kontorer, prøverom og lager i 1. etasje, Underbruk 33
Bygget fremstår som en funksjonell og godt organisert struktur, fordelt på to etasjer over bakken. I 1. etasje finnes et innbydende område på ca. 150 kvm, brukt som kontor og prøverom, ferdigstilt med gulv i steintøyfliser og lette skillevegger i gips og PVC. Vinduer og dører, også i PVC, gir god isolasjon. Dette området deler hovedanleggene, elektrisk og termisk, med 2. etasje.
Den bakre delen av etasjen, der det også er en vareheis som forbinder de to nivåene, åpner seg direkte mot lageret til underbruk 34, som også tilhører samme eier og salgsobjekt. Lagerarealet på ca. 110 kvm har kvartsoverflate på gulvet, ideelt for industriell bruk.
I 2. etasje kommer man til en stor sålefabrikk på ca. 1 000 kvm og administrasjonskontorer på ca. 150 kvm. Begge områdene er godt utstyrt, med komplette installasjoner, gulv i enkelbrent flis og sanitæranlegg. Verkstedet er i tillegg utstyrt med røykavsug og samleskinne-/fordelingssystem for strøm. Innvendig høyde når 4,5 meter under bjelke, noe som sikrer svært god utnyttelse av arealene.

"Håndverkslokale" brukt som lager i 1. etasje i sålefabrikken, Underbruk 34
Lokalet ligger i 1. etasje, med enkel adkomst fra felles gårdsplass. Det har to uavhengige kjøreadkomster, begge med motoriserte seksjonsporter som letter laste- og losseoperasjoner. Innvendig areal er ca. 530 kvm, med en brukshøyde på 4,00 meter, som gir god egnethet for lager- eller lett logistikkvirksomhet.
Innvendig fremstår området som et stort og regelmessig rom, strukturert av en rekke armerte betongsøyler. Det finnes et sanitærrom til støtte for virksomheten. Gulvet i betong med kvartsoverflate sikrer slitestyrke og praktisk bruk for industri. Enheten er også utstyrt med elektrisk anlegg, og er dermed klar til bruk for ulike operative formål.

Del av sålefabrikk i 2. etasje, Kat. C/3
Lokalet ligger i 2. etasje og er direkte forbundet med underbruk 33, som er avsatt til sålefabrikk, og sammen utgjør de én funksjonell enhet. Arealet dekker et bruttoareal på ca. 400 kvm og kjennetegnes av en stor gjennomsnittlig innvendig høyde på ca. 6,50 meter, som gir stor bruksmessig fleksibilitet.
Gulvet er i betong med kvartsoverflate, ideelt for å sikre robusthet og holdbarhet i produksjonsmiljøer. Enheten betjenes også av elektrisk anlegg, delt med underbruk 33, noe som bekrefter integrasjonen mellom de to arealene.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i Fermo kommune, ark 39:
Parsell 9 – Underbruk 33 – Kategori D/7
Parsell 9 – Underbruk 34 – Kategori C/3
Parsell 9 – Underbruk 61 – Kategori C/3