Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Fabriksbygning med værksted i Fermo, Contrada Campiglione 20 - PARTI 1

Ejendom beliggende i et fladt område langs Tenna-flodens dal, i byens vestlige udkant.
Området er godt forbundet, ca. 15–20 minutter fra motorvejsafkørslen Fermo–Porto San Giorgio (A14), og kendetegnet ved en tiltagende byomdannelse med produktions-, handels- og håndværksbebyggelser.
I nærheden er opførelsen af det nye provinsielle hospital i en fremskreden fase, ledsaget af infrastrukturelle tiltag (vejnet, rundkørsler og forbindelser), som vil øge områdets tilgængelighed og strategiske værdi.

Sål-fabrik med kontorer på 1. sal og kontorer, prøverum og lager i stueetagen, Sub. 33
Fabriksbygningen fremstår som en funktionel og velorganiseret struktur, opført i to etager over terræn. I stueetagen findes et indbydende område på ca. 150 m², anvendt som kontor og prøverum, færdiggjort med gulve i gres og lette skillevægge i gipsplader og PVC. Vinduer og døre, ligeledes i PVC, sikrer god isolering. Dette område deler de primære installationer, el og varme, med første sal.
Den bagerste del af etagen, hvor der også er placeret en vareelevator, der forbinder de to niveauer, åbner direkte ud mod lageret i sub. 34, som også tilhører samme ejer og salgsparcel. Depotarealet på ca. 110 m² har kvartsgulv, ideelt til industriel brug.
På første sal er der adgang til en stor sål-fabrik på ca. 1.000 m² samt administrationskontorer på ca. 150 m². Begge miljøer er godt udstyrede med komplette installationer, gulv i monobrændt keramik og sanitære faciliteter. Værkstedet er desuden udstyret med røgudsugning og samleskinne (busbar) til eldistribution. Den indvendige højde når 4,5 meter under bjælke, hvilket sikrer en fremragende udnyttelse af rummene.

"Håndværks"-lokale til lagerbrug i stueetagen af sål-fabrikken, Sub. 34
Lokalet ligger i stueetagen med bekvem adgang fra den fælles gård. Det har to uafhængige køreadgange, begge med motoriserede, sektionsopdelte porte, der letter lastning og losning. Det indvendige areal udgør ca. 530 m² med en fri højde på 4,00 meter, hvilket giver god anvendelighed til lager- eller let logistikaktivitet.
Indvendigt fremstår området som et stort og regelmæssigt rum, afgrænset af en række søjler i armeret beton. Der er et toilet til støtte for aktiviteten. Gulvet i beton færdiggjort med kvarts sikrer robusthed og praktisk anvendelse til industriel brug. Enheden er desuden udstyret med elinstallation, hvilket gør den klar til brug til forskellige operative formål.

Del af sål-fabrik 1. sal, Kat. C/3
Lokalet ligger på første sal og er direkte forbundet med underenhed 33, der er indrettet til sål-fabrik, og sammen udgør de en samlet funktionel enhed. Arealet dækker et bruttoareal på ca. 400 m² og udmærker sig ved en stor gennemsnitlig indvendig loftshøjde på ca. 6,50 meter, hvilket giver stor alsidighed i anvendelsen.
Gulvet er i beton færdiggjort med kvarts, ideelt til at sikre robusthed og holdbarhed i produktionsmiljøer. Enheden forsynes desuden af elinstallation, som deles med sub. 33, hvilket bekræfter integrationen mellem de to rum.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Fermo Kommune, ark 39:
Matrikel 9 - Sub. 33 - Kategori D/7
Matrikel 9 - Sub. 34 - Kategori C/3
Matrikel 9 - Sub. 61 - Kategori C/3