Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAŽBE Podiel 1/2 na pozemku a holé vlastníctvo stavby v Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti západne od mestského centra, charakterizovanej prítomnosťou sezónnych obydlí, približne 200 metrov od mora a asi 6 km od obývanej časti Licata. Dostanete sa sem po provinčnej ceste Strada Provinciale 38 a následne po viac vnútorných miestnych komunikáciách.
Majú výmeru približne 1 024 m², pokiaľ ide o pozemok, a približne 63 m², pokiaľ ide o stavbu.
Budova pozostáva z jedného nadzemného podlažia, je pristavaná k susednému objektu a vo vnútri sa skladá z č. 2 malých miestností na prízemí (kuchyňa a izba) a z č. 2 hygienických zariadení, z ktorých jedno má vonkajší prístup a je pridané k hlavnému telesu. Okrem toho vonkajšie schodisko umožňuje prístup do ďalšej neobývateľnej podkrovnej miestnosti.
Vonkajšie prislúchajúce plochy okolo stavby sú čiastočne vydláždené cementovým poterom a na južnej strane vlastníctva bol zhotovený drevený pergolový prístrešok na ochranu oplotenej zóny s múrikom do výšky približne 1 m.
Sú prítomné aj ďalšie malé stavebné objekty, tvoriace miestnosť s pecou (pri uvedenom pergolovom prístrešku) a samostatnú technickú miestnosť oddelenú od ostatného.
Zvyšné plochy sú čiastočne spevnené betónom, čím sa v blízkosti vstupu vytvára priestor na parkovanie vozidiel, a čiastočne sú tvorené poľnohospodárskou pôdou s olivovníkmi.
V hornej časti vlastníctva, po prechode cez cestu, sa nachádza ďalší pozemkový celok zhodný s parcelou 577, využívaný na poľnohospodárske účely.

Upozorňuje sa, že v katastrálnom ohlásení z roku 1998 nie je uvedené ani vonkajšie hygienické zariadenie, ani prístrešok/pergola pred hlavnou budovou spolu s ďalšími príslušenstvami (miestnosť s pecou a miestnosť pre vodné čerpadlá). Zároveň vyplýva, že pôvodná stavba bola nadstavaná zhotovením ďalšieho podkrovného objemu, prístupného vonkajším schodiskom.
Všetky uvedené odchýlky nie je možné urbanisticky zlegalizovať vzhľadom na malú výmeru pozemku určeného na poľnohospodárske využitie podľa predpokladov územného plánu (PRG). Preto sa v konečnom dôsledku predpokladá odstránenie nezlegalizovateľných stavieb (vonkajšie w.c., pec a nadstavba podkrovia), pričom náklady na odstránenie sa paušálne stanovujú na 5 000,00 €, odpočítané od konečnej odhadnej hodnoty.

Kataster stavieb obce Licata, list 116:
Parcela 635 - Sub 5 - Kategória A/3 - Trieda 4 - Výmera 2,5 miestnosti - Katastrálny výnos 142,03 €

Kataster pozemkov obce Licata, list 116:
Parcela 577 - Druh: orná pôda - Trieda 5 - Výmera 337 m² - R.D. 0,61 € - R.A. 0,14 €
Parcela 584 - Druh: stromový pasienok - Trieda 2 - Výmera 42 m² - R.D. 0,04 € - R.A. 0,02 €
Parcela 580 - Druh: orná pôda - Trieda 5 - Výmera 645 m² - R.D. 1,17 € - R.A. 0,27 €

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu