Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

IN ASTA Quota 1/2 di terreno e di nuda proprietà di fabbricato a Licata (AG), Contrada Caduta - LOTTO 4

Gl’immobili son piazzati nella zona a ponente del centro urbano, contraddistinta dalla presenza di case a uso stagionale, a circa 200 metri dal mare e circa 6 km dal paese di Licata, e ci s’arriva facendo la Strada Provinciale 38 e poi seguitando su una viabilità comunale più interna.
Hanno una superficie di circa 1.024 mq per quel che riguarda il terreno e di circa 63 mq per quel che riguarda il fabbricato.
L’edificio è fatto d’una sola elevazione fuori terra, attaccato a un caseggiato vicino, e dentro è composto da n.2 stanzette al piano terra (cucina e camera) oltre a n.2 servizi igienici, di cui uno con accesso da fòra e aggiunto al corpo principale. Inoltre una scala esterna permette d’arrivare a un altro vano sottotetto non abitabile.
Le aree esterne di pertinenza intorno al manufatto son in parte pavimentate in battuto cementizio e sul fronte sud della proprietà è stato fatto un pergolato in legno a riparo d’una zona recintata con muretto fino all’altezza di circa 1m.
Ci son anche altri manufattini edilizi: un locale forno (appiccicato al detto pergolato) e un vano tecnico separato dal resto.
Le superfici rimaste son in parte pavimentate in cemento, definendo una zona per parcheggiare i mezzi vicino all’ingresso, e in parte occupate da terra agraria con piante d’ulivo.
Nella zona a monte della proprietà, dopo avé traversato la strada, c’è un altro lotto di terreno che corrisponde al mappale 577 usato per usi agricoli.

Si fa presente che nella denuncia catastale del 1998 un risulta presente né il servizio igienico esterno, né la tettoia/pergolato davanti al fabbricato principale insieme agl’altri accessori (locale forno e locale pompe idriche). Inoltre si capisce che il manufatto originario è stato rialzato con la realizzazione d’un ulteriore volume sottotetto raggiungibile da scala esterna.
Tutte codeste difformità un risultano regolarizzabili urbanisticamente, visto la poca estensione del fondo destinato a usi agricoli secondo le previsioni del PRG; quindi, in definitiva, si valuta la rimozione dei manufatti non regolarizzabili (w.c. esterno, forno e sopraelevazione del sottotetto), i cui costi di leva’ via si assumono a forfait pari a € 5.000,00, scalati dal valore finale di stima.

Catasto Fabbricati del Comune di Licata al Foglio 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 vani - Rendita € 142,03

Catasto Terreni del Comune di Licata al Foglio 116:
Particella 577 - Qualità Seminativo - Classe 5 - Superficie 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particella 584 - Qualità Pascolo Arborato - Classe 2 - Superficie 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particella 580 - Qualità Seminativo - Classe 5 - Superficie 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Per avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato