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IN ASTA Quf2ta 1/2 de teren e de nuda propriete0 de fabbricat a Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

I immf2bil hinn ubice0a in la zf2na posta a ovest del center urban caracterizada de la prese8nza de abitazion a care0ter stagiunal, a cirche0 200 meter dal me0r e cirche0 6 km dal center abitaa de Licata, e ghe se riva percorend la Strada Provinciala 38 e poef2 proseguend su viabilite0 comunala pf9 interna.
Hann ona superficia de cirche0 1.024 mq per quel che riguarda el teren e de cirche0 63 mq per quel che riguarda el fabbricat.
Le8difici el se compf2n de ona sola elevazion foeura tera in aderenza a on casegie0t limitrof e compf2st dentar de n.2 picf2i van al pian tera (cf9sina e camera) in pf9 de n.2 servizzi igienich de cui vf9n con acess estern e in zfcnta al cf2rp principe0l. Inf2ltre ona scala esterna la permet de aced a on f2lter van sottote8t minga abite0bil.
I aree esterne pertinenzial intf2ren al manufatt hinn in part pavimente0de in battfct cementizi e sul front sud de la propriete0 le8 ste0t faa on pergule0t in le8gn a protezion de ona zf2na recintada con murett fin a le0lteze0 de cirche0 1m.
Sf2n present anca f2lter picf2i manufatt ediliz che forman on local forn (a ridos del de8t pergule0t) e on van tecnich separe0t dal rest.
I restanti superficii hinn in part pavimente0di in cement, definend one0rea per el parche8gg di veecol in prossimite0 de le8ntrada, e in part ocupe0de de suf2l agre0ri con piant de f2liv.
In la zf2na a monte de la propriete0, dopo vess trave8rsaa la strada, le8 ubice0t on alter lot de teren che coincide col mappal 577 dopraa per us agricol.

Se fa present che in la denuncia catastala del 1998 el risfclta minga present ne9 el servizzi igienich estern, ne9 la te8tf2ia/pergule0t davant al fabbricat principe0l insema a i alter acessf2ri (local forn e local pompi idrich). Inf2ltre se ved che el manufatt originari el e8 ste0t sopraeleve0t con la realizzazion de on f2lter volfcm sottote8t che se riva con ona scala esterna.
Tfct i diformite0 de sora hinn minga regolarizze0bil urbanisticament vista la poca estension del fond destine0t a us agricol second i prevision del PRG; per tant, in definitiva, se valuta la rimozion di manufatt minga regolarizze0bil (w.c. estern, forn e sopraelevazion del sottote8t) e i cost de eliminazion i se consideren a forfait pari a a0e2a0ac 5.000,00, detre0t dal valor final de stima.

Catast di Fabbrice0t del Comun de Licata al Ff2i 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 van - Rendita e2a0ac 142,03

Catast di Teren del Comun de Licata al Ff2i 116:
Particella 577 - Qualite0 Seminativ - Classe 5 - Superficia 337 mq - R.D. e2a0ac 0,61 - R.A. e2a0ac 0,14
Particella 584 - Qualite0 Pe0scol Arbore0t - Classe 2 - Superficia 42 mq - R.D. e2a0ac 0,04 - R.A. 00e2a0ac 0,02
Particella 580 - Qualite0 Seminativ - Classe 5 - Superficia 645 mq - R.D. 00e2a0ac 1,17 - R.A. 00e2a0ac 0,27

Per f2lter informazion consulte0 la perizia e la documentazion in alege0t