Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Доля 1/2 земельного участка и голой собственности на здание в Ликате (AG), район (Contrada) Кадута - ЛОТ 4

Объекты недвижимости расположены в зоне к западу от городского центра, характеризующейся наличием сезонного жилья, примерно в 200 метрах от моря и примерно в 6 км от населённого пункта Ликата; добраться можно, следуя по провинциальной дороге №38, затем продолжив по более внутренней муниципальной дороге.
Площадь составляет около 1 024 кв. м для земельного участка и около 63 кв. м для здания.
Здание состоит из одного надземного уровня, примыкает к соседнему строению и включает внутри №2 небольших помещения на первом этаже (кухня и комната), а также №2 санузла, один из которых имеет наружный вход и расположен дополнительно к основному объёму. Кроме того, наружная лестница позволяет попасть в дополнительное чердачное помещение, непригодное для проживания.
Внешние прилегающие площади вокруг строения частично вымощены цементной стяжкой; на южном фасаде собственности выполнена деревянная пергола для защиты зоны, ограждённой стенкой высотой примерно до 1 м.
Также имеются дополнительные небольшие хозяйственные постройки: помещение-печь (вплотную к указанной перголе) и отдельное техническое помещение.
Оставшиеся площади частично забетонированы, образуя площадку для парковки транспортных средств рядом со входом, и частично заняты сельхозугодьями с оливковыми деревьями.
В верхней части собственности, после перехода через дорогу, расположен другой участок земли, соответствующий кадастровому участку 577, используемый для сельскохозяйственных нужд.

Сообщается, что в кадастровой декларации 1998 года отсутствуют как внешний санузел, так и навес/пергола перед основным зданием вместе с другими принадлежностями (помещение-печь и помещение насосов водоснабжения). Кроме того, видно, что исходное строение было надстроено с созданием дополнительного чердачного объёма, доступного по наружной лестнице.
Все вышеуказанные несоответствия не подлежат узакониванию в градостроительном порядке ввиду небольшой площади участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования согласно положениям Генерального плана (PRG); следовательно, в итоге предполагается демонтаж сооружений, не подлежащих узакониванию (внешний w.c., печь и надстройка чердака), затраты на удаление которых приняты паушально в размере € 5 000,00 и вычтены из итоговой оценочной стоимости.

Кадастр зданий (Catasto Fabbricati) муниципалитета Ликата, лист 116:
Участок 635 - Sub 5 - Категория A/3 - Класс 4 - Состав 2,5 комнаты - Кадастровая рента € 142,03

Кадастр земель (Catasto Terreni) муниципалитета Ликата, лист 116:
Участок 577 - Качество: пашня (Seminativo) - Класс 5 - Площадь 337 кв. м - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Участок 584 - Качество: древесный пастбищный угодье (Pascolo Arborato) - Класс 2 - Площадь 42 кв. м - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Участок 580 - Качество: пашня (Seminativo) - Класс 5 - Площадь 645 кв. м - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией