Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Удел 1/2 од земјиште и гола сопственост на објект во Ликата (AG), Контрада Кадута - ЛОТ 4

Недвижностите се наоѓаат во зоната западно од урбаниот центар, карактеризирана со присуство на сезонски живеалишта, на околу 200 метри од морето и околу 6 км од населениот центар на Ликата; до нив се пристигнува по Провинцискиот пат 38, а потоа се продолжува по подлабока општинска сообраќајница.
Имаат површина од околу 1.024 м² за земјиштето и околу 63 м² за објектот.
Зградата се состои од само една надземна етажа, прилепена до соседен објект, и внатрешно е составена од бр. 2 мали простории на приземје (кујна и соба), како и бр. 2 санитарни јазли, од кои едниот со надворешен пристап и додаден на главното тело. Дополнително, надворешно скалило овозможува пристап до уште една поткровна просторија која не е станбена.
Надворешните припадни површини околу објектот се делумно поплочени со цементна подлога, а на јужниот фронт од имотот е изграден дрвен перголат за заштита на ограден дел со ниско ѕидче до висина од околу 1 м.
Присутни се и дополнителни мали градежни објекти што сочинуваат просторија-печка (веднаш до наведениот перголат) и посебна техничка просторија одвоена од останатото.
Останатите површини се делумно поплочени со цемент, оформувајќи простор за паркирање на возила во близина на влезот, а делумно се зафатени со земјоделско земјиште со маслинови дрвја.
Во зоната над имотот, по преминување на патот, се наоѓа уште една парцела земјиште што одговара на катастарската честичка 577, користена за земјоделски намени.

Се напоменува дека во катастарската пријава од 1998 година не е евидентиран ниту надворешниот санитарен јазол, ниту настрешницата/перголатот пред главниот објект, заедно со другите додатоци (просторија-печка и просторија за водни пумпи). Дополнително, се утврдува дека првобитниот објект е надградeн со изведба на дополнителен поткровен волумен до кој се пристапува преку надворешно скалило.
Сите горенаведени отстапувања не можат да се усогласат урбанистички поради малата површина на имотот наменет за земјоделски намени според одредбите на ГУП (PRG). Поради тоа, се проценува отстранување на неусогласивите објекти (надворешен WC, печка и поткровна надградба), чии трошоци за отстранување се пресметуваат паушално на € 5.000,00, одземени од конечната проценета вредност.

Катастар на објекти на Општина Ликата, Лист 116:
Парцела 635 - Под 5 - Категорија A/3 - Класа 4 - Конзистенција 2,5 простории - Рента € 142,03

Катастар на земјишта на Општина Ликата, Лист 116:
Парцела 577 - Квалитет: ораница - Класа 5 - Површина 337 м² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Парцела 584 - Квалитет: арборирана пасишта - Класа 2 - Површина 42 м² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Парцела 580 - Квалитет: ораница - Класа 5 - Површина 645 м² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација