Sei interessato a partecipà in via telematica? Richiedi er manuale

IN ASTA Quota 1/2 de terreno e de nuda proprietà de fabbricato a Licata (AG), Contrada Caduta - LOTTO 4

L’immobili stanno in zona a ponente der centro urbano, caratterizzata da case usate pe’ lo più d’estate, a circa 200 metri dar mare e circa 6 km dar centro abitato de Licata, e ce se arriva facendo la Strada Provinciale 38 e poi proseguendo su viabilità comunale più interna.
C’hanno na superficie de circa 1.024 mq pe’ quanto riguarda er terreno e de circa 63 mq pe’ quanto riguarda er fabbricato.
L’edificio è fatto da ‘na sola elevazione fora terra, appiccicato a ‘n caseggiato vicino, e dentro è composto da n.2 piccoli vani ar piano terra (cucina e camera) più n.2 servizi igienici, de cui uno co accesso da fora e aggiunto ar corpo principale. In più, ‘na scala esterna permette d’arrivà a ‘n altro vano sottotetto non abitabile.
Le aree esterne de pertinenza intorno ar manufatto so’ in parte pavimentate in battuto cementizio e sur fronte sud de la proprietà è stato fatto ‘n pergolato in legno a protezione de ‘na zona recintata co muretto fino a circa 1 m d’altezza.
So’ presenti pure altri piccoli manufatti edilizi: ‘n locale forno (attaccato ar detto pergolato) e ‘n vano tecnico staccato dar resto.
Le superfici che resteno so’ in parte pavimentate in cemento, a definì ‘n’area pe’ parcheggià li veicoli vicino a l’ingresso, e in parte occupate da suolo agrario co piante d’ulivo.
Nella zona a monte de la proprietà, dopo avé attraversato la strada, c’è ‘n altro lotto de terreno che coincide co er mappale 577 usato pe’ usi agricoli.

Se fa presente che ne la denuncia catastale der 1998 nun risulta presente né er servizio igienico esterno, né la tettoia/pergolato davanti ar fabbricato principale insieme a l’altri accessori (locale forno e locale pompe idriche). Inoltre se vede che er manufatto originario è stato sopraelevato co la realizzazione de ‘n ulteriore volume sottotetto raggiungibile da scala esterna.
Tutte ‘ste difformità nun risulteno regolarizzabili urbanisticamente vista la poca estensione der fondo, destinato a usi agricoli secondo le previsioni der PRG; quindi, in definitiva, se valuta la rimozione de li manufatti nun regolarizzabili (w.c. esterno, forno e sopraelevazione sottotetto), co costi d’eliminazione stimati forfettariamente pari a € 5.000,00, detratti dar valore finale de stima.

Catasto Fabbricati der Comune de Licata ar Foglio 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 vani - Rendita € 142,03

Catasto Terreni der Comune de Licata ar Foglio 116:
Particella 577 - Qualità Seminativo - Classe 5 - Superficie 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particella 584 - Qualità Pascolo Arborato - Classe 2 - Superficie 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particella 580 - Qualità Seminativo - Classe 5 - Superficie 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Pe’ maggiori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato