Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Podíl 1/2 na pozemku a na holém vlastnictví stavby v Licatě (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Nemovitosti se nacházejí v oblasti západně od městského centra, charakteristické přítomností sezónních obydlí, asi 200 metrů od moře a přibližně 6 km od obydlené části Licaty; lze se k nim dostat po provinční silnici 38 a dále po vnitřní místní komunikaci.
Mají výměru přibližně 1 024 m², pokud jde o pozemek, a přibližně 63 m², pokud jde o stavbu.
Budova se skládá z jediného nadzemního podlaží přistavěného k sousednímu domu a uvnitř tvořeného č. 2 malými místnostmi v přízemí (kuchyně a pokoj) a dále č. 2 sociálními zařízeními, z nichž jedno má vnější přístup a je doplňkem k hlavní části. Dále vnější schodiště umožňuje přístup do další neobyvatelné podkrovní místnosti.
Vnější příslušenství okolo objektu je zčásti vydlážděno cementovým potěrem a na jižní straně pozemku bylo zřízeno dřevěné pergolové zastřešení na ochranu oplocené zóny s nízkou zídkou do výšky cca 1 m.
Dále jsou přítomny i další drobné stavební objekty, tvořící místnost s pecí (v blízkosti uvedené pergoly) a samostatnou technickou místnost oddělenou od zbytku.
Zbývající plochy jsou zčásti zpevněné betonem, čímž vymezují parkovací plochu pro vozidla v blízkosti vstupu, a zčásti tvořeny zemědělskou půdou s olivovníky.
V oblasti nad pozemkem, po překročení silnice, se nachází další parcela pozemku odpovídající mapovému dílu 577 využívaná pro zemědělské účely.

Upozorňuje se, že v katastrálním ohlášení z roku 1998 není uvedeno ani vnější sociální zařízení, ani přístřešek/pergola před hlavní budovou spolu s dalšími doplňky (místnost s pecí a místnost pro vodní čerpadla). Dále vyplývá, že původní objekt byl nadstavěn realizací dalšího podkrovního objemu přístupného po vnějším schodišti.
Všechny výše uvedené nesrovnalosti nelze urbanisticky/legalizačně napravit vzhledem k malé rozloze pozemku určeného podle předpokladů územního plánu (PRG) k zemědělským účelům; proto se v konečném důsledku předpokládá odstranění nelegalizovatelných staveb (vnější WC, pec a podkrovní nadstavba), přičemž náklady na odstranění se paušálně odhadují na 5 000,00 €, odečtené od konečné odhadní hodnoty.

Katastr staveb obce Licata, list 116:
Parcela 635 - Sub 5 - Kategorie A/3 - Třída 4 - Velikost 2,5 místnosti - Katastrální výnos 142,03 €

Katastr pozemků obce Licata, list 116:
Parcela 577 - Druh pozemku Orná půda - Třída 5 - Výměra 337 m² - R.D. 0,61 € - R.A. 0,14 €
Parcela 584 - Druh pozemku Stromový pastvinářský porost - Třída 2 - Výměra 42 m² - R.D. 0,04 € - R.A. 0,02 €
Parcela 580 - Druh pozemku Orná půda - Třída 5 - Výměra 645 m² - R.D. 1,17 € - R.A. 0,27 €

Pro další informace si prosím prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci