I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Kuota 1/2 e tokës dhe e pronësisë së zhveshur të një ndërtese në Licata (AG), Contrada Caduta - LOTI 4

Pasuritë e paluajtshme ndodhen në zonën në perëndim të qendrës urbane, e karakterizuar nga prania e banesave me përdorim sezonal, rreth 200 metra nga deti dhe rreth 6 km nga qendra e banuar e Licata-s; arrihet duke ndjekur Rrugën Provinciale 38 dhe më pas duke vazhduar në një rrugë komunale më të brendshme.
Kanë një sipërfaqe prej rreth 1.024 m² sa i përket tokës dhe rreth 63 m² sa i përket ndërtesës.
Ndërtesa përbëhet nga një kat i vetëm mbi tokë, ngjitur me një ndërtesë fqinje, dhe brenda ka nr. 2 dhoma të vogla në katin përdhe (kuzhinë dhe dhomë gjumi), si edhe nr. 2 nyje higjienike, prej të cilave njëra me hyrje nga jashtë dhe e shtuar jashtë trupit kryesor. Gjithashtu, një shkallë e jashtme mundëson hyrjen në një ambient tjetër nënçatie jo të banueshëm.
Zonat e jashtme përkatëse rreth objektit janë pjesërisht të shtruara me beton të rrahur dhe në frontin jugor të pronës është realizuar një pergolë prej druri për të mbrojtur një zonë të rrethuar me mur të ulët deri në lartësinë rreth 1 m.
Janë të pranishme edhe ndërtime të tjera të vogla, përkatësisht një ambient furre (pranë pergolës së përmendur) dhe një dhomë teknike e ndarë nga pjesa tjetër.
Sipërfaqet e mbetura janë pjesërisht të shtruara me beton, duke përcaktuar një zonë parkimi për automjetet pranë hyrjes, dhe pjesërisht të zëna nga tokë bujqësore me pemë ulliri.
Në zonën sipër pronës, pasi kalohet rruga, ndodhet një tjetër parcelë toke që përkon me mappalen 577, e përdorur për qëllime bujqësore.

Vihet në dijeni se në deklarimin kadastral të vitit 1998 nuk rezulton i pranishëm as shërbimi higjienik i jashtëm, as çatia/pergola përpara ndërtesës kryesore së bashku me aksesorët e tjerë (ambienti i furrës dhe ambienti i pompave të ujit). Gjithashtu, rezulton se objekti origjinal është ngritur me krijimin e një vëllimi shtesë nënçatie, i arritshëm me shkallë të jashtme.
Të gjitha mospërputhjet e mësipërme nuk rezultojnë të rregullueshme urbanistikisht për shkak të shtrirjes së vogël të fondit të destinuar për përdorime bujqësore sipas parashikimeve të PRG-së; prandaj, përfundimisht vlerësohet heqja e objekteve që nuk mund të rregullësohen (w.c. i jashtëm, furra dhe ngritja e nënçatisë), kostot e eliminimit të të cilave merren në mënyrë forfait si të barabarta me € 5.000,00, të zbritura nga vlera përfundimtare e vlerësimit.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Licata-s në Fletën 116:
Parcela 635 - Nën 5 - Kategoria A/3 - Klasa 4 - Konsistenca 2,5 dhoma - Të ardhura kadastrale € 142,03

Kadastra e Tokave e Komunës së Licata-s në Fletën 116:
Parcela 577 - Cilësia Tokë e punueshme - Klasa 5 - Sipërfaqe 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Parcela 584 - Cilësia Kullotë me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Parcela 580 - Cilësia Tokë e punueshme - Klasa 5 - Sipërfaqe 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje