Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Udział 1/2 w gruncie oraz w nagiej własności budynku w Licata (AG), Contrada Caduta – LOT 4

Nieruchomości znajdują się w strefie położonej na zachód od centrum miasta, charakteryzującej się obecnością domów o charakterze sezonowym, około 200 metrów od morza i około 6 km od miejscowości Licata. Dojazd zapewnia droga prowincjonalna SP 38, a następnie bardziej wewnętrzna droga gminna.
Powierzchnia wynosi około 1 024 m² w części dotyczącej gruntu oraz około 63 m² w części dotyczącej budynku.
Budynek składa się z jednej kondygnacji nadziemnej, przylega do sąsiedniego zabudowania i wewnątrz obejmuje 2 małe pomieszczenia na parterze (kuchnia i pokój) oraz 2 toalety, z których jedna ma dostęp z zewnątrz i stanowi dobudówkę do głównej bryły. Ponadto zewnętrzne schody umożliwiają dostęp do dodatkowego, nieużytkowego pomieszczenia na poddaszu.
Zewnętrzne tereny przynależne wokół obiektu są częściowo utwardzone betonem, a od strony południowej posesji wykonano drewnianą pergolę chroniącą strefę ogrodzoną murkiem do wysokości około 1 m.
Obecne są także inne niewielkie obiekty budowlane: pomieszczenie pieca (przy wspomnianej pergoli) oraz oddzielne pomieszczenie techniczne.
Pozostałe powierzchnie są częściowo utwardzone betonem, wyznaczając miejsce parkingowe w pobliżu wejścia, a częściowo stanowią grunt rolny z drzewami oliwnymi.
W górnej części posesji, po przejściu przez drogę, znajduje się kolejna działka gruntu odpowiadająca parceli 577, wykorzystywana rolniczo.

Zwraca się uwagę, że w zgłoszeniu katastralnym z 1998 r. nie widnieje ani zewnętrzna toaleta, ani zadaszenie/pergola przed budynkiem głównym wraz z pozostałymi elementami (pomieszczenie pieca i pomieszczenie pomp wodnych). Ponadto wynika, że pierwotny obiekt został nadbudowany poprzez wykonanie dodatkowej kubatury poddasza dostępnej z zewnętrznych schodów.
Wszystkie powyższe niezgodności nie mogą zostać zalegalizowane urbanistycznie ze względu na niewielką powierzchnię gruntu przeznaczonego na cele rolnicze zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania (PRG). W konsekwencji przewiduje się rozbiórkę obiektów niemożliwych do zalegalizowania (zewnętrzne WC, piec i nadbudowa poddasza), których koszty usunięcia przyjmuje się ryczałtowo na poziomie 5 000,00 €, odjęte od końcowej wartości wyceny.

Katastr budynków gminy Licata, arkusz 116:
Działka 635 – Poddziałka 5 – Kategoria A/3 – Klasa 4 – Powierzchnia 2,5 pomieszczenia – Czynsz katastralny 142,03 €

Katastr gruntów gminy Licata, arkusz 116:
Działka 577 – Użytek: grunty orne – Klasa 5 – Powierzchnia 337 m² – R.D. 0,61 € – R.A. 0,14 €
Działka 584 – Użytek: pastwisko z drzewami – Klasa 2 – Powierzchnia 42 m² – R.D. 0,04 € – R.A. 0,02 €
Działka 580 – Użytek: grunty orne – Klasa 5 – Powierzchnia 645 m² – R.D. 1,17 € – R.A. 0,27 €

Aby uzyskać dodatkowe informacje, należy zapoznać się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją