Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi u manuale

IN ASTA Quota 1/2 de terreno e de nuda proprietà de fabbricato a Licata (AG), Contrada Caduta - LOTTO 4

Le immobili stonne 'nna zona a ponente d'u centru urban, caratterizzate da case de villeggiatura, a cirche 200 metre d'u mare e cirche 6 km d'u paise de Licata, e ce se arriva facènne la Strada Provinciale 38 e poi continuènne sus a viabilità comunale cchiù interna.
Tènene 'na superfice de cirche 1.024 mq pe quande riguarda u terreno e de cirche 63 mq pe quande riguarda u fabbricato.
L'edificie se compone de 'na sula elevazione fore terra, attaccate a nu caseggiate vicine, e dendre tène n.2 piccole vande a pianterrene (cucine e camere) e n.2 servizi iggienice, de cui une cu accesso da fore e aggiunte o corpe principale. 'Noltre 'na scala esterne permette de arrivà a 'n'atra vane sottettere non abitabbile.
Le aree fore, pertinenziali attorne o manufatte, stonne 'n parte pavimentate cu battute de cemente e, sus o fronte sud d'a proprietà, è state fatte nu pergolate de legne pe proteggè 'na zona recintate cu murette fine a 'n'altezza de cirche 1m.
Stonne puru presenti autre piccole manufatte edilizie: 'nu locale furne (vicine vicine o pergolate ditte) e 'nu vante tecniche staccate d'u reste.
Le superfici che rimanène stonne 'n parte pavimentate cu cemente, facènne 'n'area pe parcheggià le machine vicine all'ingresse, e 'n parte so' terre agrarie cu piante d'ulive.
'Nna zona a monte d'a proprietà, doppe avè attraversate la strada, sta 'n'atre lote de terreno che coincide cu u mappale 577, usate pe l'agricoltura.

Se fa sapè ca 'nna denunce catastale d'u 1998 non risulte presente né u servizio iggienice esterne, né la tettòie/pergolate davanti o fabbricate principale, assieme a l'ate accessorie (locale furne e locale pompe idriche). 'Noltre se vede ca u manufatte origine è state sopraelevate cu la realizzazione de 'n'ulteriore volume sottettere raggiungibile cu scala esterne.
Tutte ste difformità non ponne essere regolarizzate a livello urbanistiche, viste l'esigue estensione d'u fonde destinete a usi agricole seconne le previsioni d'u PRG; quindi, in definitìve, se valutà la rimozione de le manufatte non regolarizzabile (w.c. esterne, furne e sopraelevazione sottettere), e le coste de eliminazione se pigghiane forfettarie a € 5.000,00, scalate da valore finale de stime.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Licata a u Foglie 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 vani - Rendita € 142,03

Catasto Terreni d'u Comune de Licata a u Foglie 116:
Particella 577 - Qualità Seminative - Classe 5 - Superficie 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particella 584 - Qualità Pascole Arborate - Classe 2 - Superficie 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particella 580 - Qualità Seminative - Classe 5 - Superficie 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Pe cchiù 'mbormazione, vedite la perizie e la documentazione 'n allegato