Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Дял 1/2 от земя и гола собственост на сграда в Ликата (AG), местност Контрада Кадута - ПАРТИДА 4

Имотите се намират в зоната западно от градския център, характеризираща се с наличие на сезонни жилища, на около 200 метра от морето и приблизително 6 км от населеното място Ликата. До тях се достига по Провинциален път 38, след което се продължава по по-вътрешна общинска пътна мрежа.
Площта е приблизително 1 024 кв.м за терена и около 63 кв.м за сградата.
Сградата се състои от едно надземно ниво, долепена до съседна постройка, и включва вътрешно 2 малки помещения на партерния етаж (кухня и стая), както и 2 санитарни възела, от които единият е с външен достъп и е добавен към основния обем. Освен това външно стълбище позволява достъп до допълнително подпокривно помещение, негодно за обитаване.
Прилежащите външни площи около постройката са частично настлани с циментово покритие, а на южната фасада на имота е изграден дървен перголат за защита на оградена зона с ниска стена до височина около 1 м.
Налични са и други малки строителни обекти, представляващи помещение за пещ (в близост до посочения перголат) и отделно техническо помещение.
Останалите площи са частично бетонирани, оформяйки зона за паркиране на превозни средства в близост до входа, и частично заети от земеделска земя с маслинови дървета.
В горната част на имота, след пресичане на пътя, се намира друг парцел земя, съвпадащ с поземлен имот 577, използван за земеделски цели.

Уточнява се, че в кадастралната декларация от 1998 г. не е отразен нито външният санитарен възел, нито навесът/перголатът пред основната сграда заедно с другите допълнения (помещение за пещ и помещение за водни помпи). Освен това се установява, че първоначалната постройка е надстроена чрез изпълнение на допълнителен подпокривен обем, достижим по външно стълбище.
Всички горепосочени несъответствия не подлежат на урегулиране по устройствен ред поради малката площ на имота, предназначен за земеделско ползване съгласно предвижданията на ОУП (PRG). Поради това се предвижда премахване на нерегулируемите постройки (външен WC, пещ и подпокривна надстройка), като разходите за премахване се приемат форфетно в размер на 5 000,00 евро, приспаднати от окончателната оценъчна стойност.

Кадастър на сградите на община Ликата, лист 116:
Парцел 635 - Под 5 - Категория A/3 - Клас 4 - Площност 2,5 стаи - Доходност 142,03 евро

Кадастър на земите на община Ликата, лист 116:
Парцел 577 - Качество: обработваема земя - Клас 5 - Площ 337 кв.м - R.D. 0,61 евро - R.A. 0,14 евро
Парцел 584 - Качество: дървесно пасище - Клас 2 - Площ 42 кв.м - R.D. 0,04 евро - R.A. 0,02 евро
Парцел 580 - Качество: обработваема земя - Клас 5 - Площ 645 кв.м - R.D. 1,17 евро - R.A. 0,27 евро

За допълнителна информация, моля, консултирайте експертизата и приложената документация