Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Andel 1/2 af jord og af nøgen ejendomsret til bygning i Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Ejendommene er beliggende i området vest for bycentrum, kendetegnet ved tilstedeværelsen af sæsonprægede boliger, ca. 200 meter fra havet og ca. 6 km fra den bebyggede del af Licata. Man når dertil ved at køre ad Provinsvej 38 og derefter fortsætte ad mere interne kommunale veje.
De har et areal på ca. 1.024 m² for så vidt angår jorden og ca. 63 m² for så vidt angår bygningen.
Bygningen består af én etage over terræn, i sammenbygning med en nærliggende ejendom, og indeholder n. 2 små rum i stueplan (køkken og værelse) samt n. 2 toiletter, hvoraf det ene har udvendig adgang og er et tillæg til hoveddelen. Desuden giver en udvendig trappe adgang til et yderligere, ikke-beboeligt loftsrum.
De udvendige tilhørende arealer omkring konstruktionen er delvist belagt med udført cementbelægning, og på ejendommens sydfacade er der opført en træpergola til beskyttelse af et område indhegnet med en lav mur op til en højde på ca. 1 m.
Der findes også yderligere små bygningsværker bestående af et ovnrum (op ad den nævnte pergola) samt et teknisk rum adskilt fra resten.
De øvrige overflader er delvist belagt med cement, hvilket afgrænser et område til parkering af køretøjer nær indgangen, og delvist optaget af landbrugsjord med oliventræer.
I området op ad bakken fra ejendommen, efter at have krydset vejen, ligger et andet jordstykke svarende til matrikel 577, der anvendes til landbrugsformål.

Det bemærkes, at i den matrikulære anmeldelse fra 1998 fremgår hverken det udvendige toilet eller overdækningen/pergolaen foran hovedbygningen sammen med de øvrige tilbehør (ovnrum og rum til vandpumper). Desuden fremgår det, at den oprindelige bygning er blevet forhøjet ved etablering af et yderligere loftsvolumen, som kan nås via udvendig trappe.
Alle de ovennævnte afvigelser kan ikke lovliggøres planmæssigt, henset til den begrænsede udstrækning af arealet, der ifølge lokalplanen (PRG) er udlagt til landbrugsformål. Derfor vurderes det endeligt, at de ikke-lovliggørbare bygningsværker fjernes (udvendigt wc, ovn og loftsforhøjelse), hvis fjernelsesomkostninger skønsmæssigt fastsættes til € 5.000,00, fratrukket den endelige vurderingsværdi.

Bygningsmatrikel for Licata Kommune, Blad 116:
Partikel 635 - Sub 5 - Kategori A/3 - Klasse 4 - Består af 2,5 rum - Indtægt € 142,03

Jordmatrikel for Licata Kommune, Blad 116:
Partikel 577 - Kvalitet Agerjord - Klasse 5 - Areal 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Partikel 584 - Kvalitet Træbevokset græsareal - Klasse 2 - Areal 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Partikel 580 - Kvalitet Agerjord - Klasse 5 - Areal 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation