Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA 1/2 osuuden maa-alue sekä rakennuksen paljas omistusoikeus Licatassa (AG), Contrada Caduta – ERÄ 4

Kiinteistöt sijaitsevat kaupunkikeskustan länsipuolella olevalla alueella, jolle on ominaista kausiluonteiset asuinrakennukset, noin 200 metrin päässä merestä ja noin 6 km Licatan asutusta keskuksesta. Paikalle saavutaan kulkemalla maakuntatietä 38 ja jatkamalla sen jälkeen sisemmälle kunnallista tieverkkoa pitkin.
Pinta-ala on noin 1 024 m² maa-alueen osalta ja noin 63 m² rakennuksen osalta.
Rakennus koostuu yhdestä maanpäällisestä kerroksesta, joka on kiinni viereisessä rakennuksessa, ja sen sisällä on n. 2 pientä huonetta pohjakerroksessa (keittiö ja makuuhuone) sekä n. 2 saniteettitilaa, joista toiseen on ulkokautta kulku ja joka on päärungon lisäksi. Lisäksi ulkoportaat mahdollistavat pääsyn vielä yhteen asuinkelvottomaan ullakkotilaan.
Rakennuksen ympärillä olevat piha-alueet ovat osittain päällystettyjä valetulla betonilla, ja kiinteistön eteläpuolelle on rakennettu puinen pergola suojaamaan aidattua aluetta, jossa on matala muuri noin 1 metrin korkeuteen asti.
Lisäksi on muita pieniä rakennelmia: uunitila (pergolan vieressä) sekä erillinen tekninen tila.
Jäljellä olevat pinnat ovat osittain betonipäällysteisiä muodostaen ajoneuvojen pysäköintialueen sisäänkäynnin läheisyyteen, ja osittain ne ovat maatalousmaata, jossa kasvaa oliivipuita.
Kiinteistön yläpuolisella alueella, tien ylityksen jälkeen, sijaitsee toinen maa-alueen lohko, joka vastaa karttarekisterin palstaa 577 ja jota käytetään maataloustarkoituksiin.

Huomautetaan, että vuoden 1998 kiinteistöilmoituksessa eivät näy ulkoinen saniteettitila eivätkä päärakennuksen edessä oleva katos/pergola yhdessä muiden lisärakennelmien (uunitila ja vesipumppujen tila) kanssa. Lisäksi käy ilmi, että alkuperäistä rakennusta on korotettu toteuttamalla lisätilavuutta ullakolle, jonne pääsee ulkoportaita pitkin.
Kaikkia edellä mainittuja poikkeamia ei voida kaavoituksellisesti laillistaa, koska maatilan pinta-ala on vähäinen ja se on PRG:n ennusteiden mukaan tarkoitettu maatalouskäyttöön. Tästä syystä arvioidaan, että poistetaan laillistamattomat rakennelmat (ulkowc, uuni ja ullakon korotus), joiden purkukustannuksiksi arvioidaan kiinteästi 5 000,00 €, ja ne on vähennetty lopullisesta arvioarvosta.

Licatan kunnan rakennusrekisteri (Catasto Fabbricati), lehti 116:
Palsta 635 – Alayksikkö 5 – Luokka A/3 – Luokka 4 – Laajuus 2,5 huonetta – Tuotto 142,03 €

Licatan kunnan maarekisteri (Catasto Terreni), lehti 116:
Palsta 577 – Laatu: kylvömaa – Luokka 5 – Pinta-ala 337 m² – R.D. 0,61 € – R.A. 0,14 €
Palsta 584 – Laatu: puustoinen laidun – Luokka 2 – Pinta-ala 42 m² – R.D. 0,04 € – R.A. 0,02 €
Palsta 580 – Laatu: kylvömaa – Luokka 5 – Pinta-ala 645 m² – R.D. 1,17 € – R.A. 0,27 €

Lisätietoja saat tutustumalla arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon