Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Andel 1/2 av mark och av nakna äganderätten till byggnad i Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Fastigheterna är belägna i området väster om stadskärnan, kännetecknat av förekomsten av säsongsbostäder, cirka 200 meter från havet och cirka 6 km från Licatas tätort, och nås genom att köra på Provinsväg 38 och därefter fortsätta på mer inre kommunal väg.
De har en yta om cirka 1 024 kvm avseende marken och cirka 63 kvm avseende byggnaden.
Byggnaden består av en enda våning ovan mark, sammanbyggd med en angränsande byggnad, och består invändigt av nr 2 små rum på bottenvåningen (kök och sovrum) samt nr 2 hygienutrymmen, varav ett med extern access och som tillägg till huvudkroppen. Dessutom ger en utvändig trappa tillträde till ett ytterligare vindutrymme som inte är beboeligt.
De tillhörande utomhusytorna runt byggnaden är delvis belagda med gjuten betong och på fastighetens södra front har en träpergola uppförts som skydd för en inhägnad yta med en mur upp till cirka 1 m höjd.
Det finns även ytterligare små byggnadsverk bestående av ett ugnsrum (i anslutning till nämnda pergola) och ett teknikutrymme avskilt från resten.
De återstående ytorna är delvis belagda med betong, vilket avgränsar ett område för fordonsparkering nära infarten, och delvis upptagna av jordbruksmark med olivträd.
I området uppströms från fastigheten, efter att ha korsat vägen, ligger en annan marklott motsvarande kartblad 577, som används för jordbruksändamål.

Observera att i fastighetsdeklarationen från 1998 finns varken det externa hygienutrymmet eller takskyddet/pergolan framför huvudbyggnaden upptagna, tillsammans med de övriga tillbehören (ugnsrum och pumprum för vatten). Vidare framgår att den ursprungliga byggnaden har byggts på med en ytterligare vindvolym som nås via en utvändig trappa.
Samtliga ovan nämnda avvikelser kan inte bygglovsregulariseras med hänsyn till den begränsade storleken på marken som enligt PRG:s bestämmelser är avsedd för jordbruksbruk; därför bedöms i slutänden borttagning av de icke regulariserbara byggnadsverken (externt wc, ugn och vindpåbyggnad), vars borttagningskostnader schablonmässigt antas uppgå till € 5 000,00, avdragna från det slutliga uppskattade värdet.

Byggnadsregistret (Catasto Fabbricati) i Licata kommun, blad 116:
Fastighet 635 - Sub 5 - Kategori A/3 - Klass 4 - Omfattning 2,5 rum - Taxeringsvärde € 142,03

Markregistret (Catasto Terreni) i Licata kommun, blad 116:
Fastighet 577 - Markslag åkermark - Klass 5 - Yta 337 kvm - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Fastighet 584 - Markslag trädbevuxen betesmark - Klass 2 - Yta 42 kvm - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Fastighet 580 - Markslag åkermark - Klass 5 - Yta 645 kvm - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen