Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Aandeel 1/2 van grond en van blote eigendom van een gebouw in Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

De onroerende goederen zijn gelegen in het gebied ten westen van het stadscentrum, gekenmerkt door de aanwezigheid van seizoenswoningen, op ongeveer 200 meter van de zee en ongeveer 6 km van de bebouwde kom van Licata. Men bereikt het via de Provinciale Weg 38 en vervolgens via een meer interne gemeentelijke weg.
Ze hebben een oppervlakte van circa 1.024 m² wat betreft het terrein en circa 63 m² wat betreft het gebouw.
Het gebouw bestaat uit één bovengrondse bouwlaag, tegen een aangrenzend gebouw, en omvat intern nr. 2 kleine ruimtes op de begane grond (keuken en kamer) plus nr. 2 sanitaire voorzieningen, waarvan één met externe toegang en als aanvulling op het hoofdvolume. Bovendien geeft een buitentrap toegang tot een extra, niet-bewoonbare zolderruimte.
De bijbehorende buitenruimten rondom het bouwwerk zijn deels verhard met een cementdekvloer en aan de zuidzijde van het eigendom is een houten pergola gerealiseerd ter bescherming van een omheinde zone met een muurtje tot een hoogte van circa 1 m.
Er zijn tevens verdere kleine bouwwerken aanwezig, bestaande uit een ovenruimte (tegen de genoemde pergola aan) en een technische ruimte die van de rest is gescheiden.
De resterende oppervlakken zijn deels verhard met beton, waardoor nabij de ingang een zone voor het parkeren van voertuigen ontstaat, en deels ingenomen door landbouwgrond met olijfbomen.
In het hoger gelegen deel van het eigendom, na het oversteken van de weg, bevindt zich een ander perceel grond overeenkomend met kadastraal nummer 577, gebruikt voor agrarische doeleinden.

Er wordt opgemerkt dat in de kadastrale aangifte van 1998 noch de externe sanitaire voorziening, noch de overkapping/pergola vóór het hoofdgebouw, samen met de andere bijgebouwen (ovenruimte en ruimte voor waterpompen), is opgenomen. Bovendien blijkt dat het oorspronkelijke bouwwerk is verhoogd door de realisatie van een extra zoldervolume dat via een buitentrap bereikbaar is.
Alle bovengenoemde afwijkingen kunnen stedenbouwkundig niet worden geregulariseerd gezien de geringe omvang van het perceel dat volgens de bepalingen van het PRG voor agrarisch gebruik is bestemd. Daarom wordt uiteindelijk uitgegaan van de verwijdering van de niet-regulariseerbare bouwwerken (externe w.c., oven en zolderopbouw), waarvan de verwijderingskosten forfaitair worden geraamd op € 5.000,00, in mindering gebracht op de uiteindelijke taxatiewaarde.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Licata op Blad 116:
Perceel 635 - Sub 5 - Categorie A/3 - Klasse 4 - Omvang 2,5 kamers - Kadastraal inkomen € 142,03

Kadaster Gronden van de gemeente Licata op Blad 116:
Perceel 577 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 5 - Oppervlakte 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Perceel 584 - Kwaliteit Boomweide - Klasse 2 - Oppervlakte 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Perceel 580 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 5 - Oppervlakte 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Voor nadere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie