Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Industrijski kompleks v Orvietu (TR), Strada della Patarina

Polna lastninska pravica (1/1) do nepremičnine v Orvietu, Strada della Patarina, ki vključuje:
- A) industrijski skladiščni prostor s komercialno površino 2.401,12 m2, vpisan v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 1, k.o. D/7, letna najemnina 12.106,00 EUR, in pripadajoče dvorišče vpisano v kataster zemljišč iste občine na listu 124, parcela 320, k.o. urbano; celotna stavba je pritlična, delno iz kovinske konstrukcije in delno iz opeke, tla so delno betonska in delno zbita zemlja;
- B) stanovanje s površino 129,00 m2, vpisano v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 2, k.o. A/2, razred 6, 5 sob, letna najemnina 387,34 EUR, sestavljeno iz velike dnevne sobe s kuhinjo, dvema kopalnicama, dvema spalnicama in shrambo;
- C) dvojna garaža s površino 18,50 m2, vpisana v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 3, k.o. C/6, razred 14, 31 m2, letna najemnina 63,11 EUR, trenutno uporabljena kot skladišče za stanovanje iz prejšnje točke B;
- D) industrijski skladiščni prostor s površino 307,18 m2, vpisan v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 21, podparcela 2 (označen s podparcelama 3 in 4), k.o. D/1, letna najemnina 4.250,44 EUR, sestavljen iz treh stavb na obsežnem pripadajočem območju, ki se uporablja za skladiščenje gradbenega materiala, glavna stavba se delno uporablja kot garaža za prevozna sredstva, delno kot pisarne in administrativni prostori ter delno kot tehnični prostor, skupno nepremičnino ni mogoče evidentirati v katastru stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 21, dvorišče, vpisano v kataster zemljišč na listu 124, parcela 21, k.o. urbano;
- E) industrijsko zemljišče s površino 15.300,00 m2, vpisano v kataster zemljišč občine Orvieto na listu 124, parcela 274, kakovost kmetijsko neobdelano, kmetijski dohodek 0,79, domači dohodek C 2,37, popolnoma ravninsko, uporabljeno za skladiščenje gradbenega materiala in njegovo obdelavo;
- F) industrijsko zemljišče s površino 18.770,00 m2, vpisano v kataster zemljišč občine Orvieto na listu 124, parcela 275, kakovost kmetijsko neobdelano, kmetijski dohodek 0,97, domači dohodek 2,91, popolnoma ravninsko, uporabljeno za skladiščenje gradbenega materiala in njegovo obdelavo.
Dostop do celotnega nepremičninskega kompleksa je po makadamski cesti, ki ni označena na zemljevidu, na parceli 48 lista 124, last tretjih oseb, in bo potrebno vzpostaviti služnostno pot na stroške kupca. Opozarja se, da je opisani nepremičninski kompleks (skupaj z drugimi nepremičninami, ki niso predmet tega izvršilnega postopka) oddan v najem z nadstandardno pogodbo z dne 18.01.2018, vpisano 15.02.2018 in kasnejšo overjeno zasebno listino z dne 30.09.2019, vpisano 16.10.2019, po ceni, ki ni bila ocenjena kot primerna s strani izvedenca po čl. 2932 c.c. in zato ta pogodba, čeprav sklenjena pred zaplembom, ni veljavna za zmagovalce dražbe. Trenutno je nepremičninski kompleks v polni razpoložljivosti najemnice, ki tam stalno opravlja dejavnost obdelave in skladiščenja gradbenega materiala ter plačuje nadomestilo za uporabo v višini 3.773,42 EUR mesečno v izvršilnem postopku. Stanovanje vpisano na listu 124, parcela 320, podparcela 2, k.o. A/2, in dvojna garaža vpisana na listu 124, parcela 320, podparcela 3, k.o. C/6, sta bila dana v brezplačno uporabo s pogodbo z dne 19.06.2017, vpisano pri Davčnem uradu Terni dne 04.07.2017 pod št. 402, ki ni veljavna za izvršilni postopek in ju je mogoče osvoboditi na zahtevo zmagovalca dražbe pred dostavo. Osvoboditev predmetov iz točk B in C bo izvedel skrbnik, razen če je izrecno oproščen, na stroške in v imenu izvršilnega postopka, po izdaji odločbe o prenosu lastništva, saj bi zgodnje sproščanje celotnega nepremičninskega kompleksa, glede na njegovo industrijsko naravo, lahko škodovalo njegovi produktivnosti. Glede na predmete iz točk A, C, D, E, F, ki so podjetniška sredstva oddana v najem podjetja s pogodbo, ki je veljavna za izvršilni postopek, vendar ni veljavna za zmagovalca/dce, ni mogoče sprožiti ukaza o sprostitvi, vendar lahko zmagovalci po izdaji odločbe o prenosu lastništva zahtevajo sprostitev.