Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Kompleks przemysłowy w Orvieto (TR), Strada della Patarina

Prawa własności (1/1) do nieruchomości położonej w Orvieto, Strada della Patarina, składającej się z:
• A - hala przemysłowa o powierzchni handlowej 2.401,12 m², zarejestrowana w katastrze budynków miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 320, poddziale 1, kategorii D/7, o wartości 12.106,00 euro oraz przyległym terenie zarejestrowanym w katastrze gruntów tego samego miasta na arkuszu 124, działce 320, kategorii teren miejski; cały budynek rozwija się na parterze i składa się częściowo z konstrukcji stalowej i częściowo z muru, posadzki wykonane są częściowo z betonu i częściowo z ziemi ubitej;
• B) mieszkanie o powierzchni handlowej 129,00 m², zarejestrowane w katastrze budynków miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 320, poddziale 2, kategorii A/2, klasy 6, składające się z 5 pomieszczeń, o wartości 387,34 euro, składające się z dużego salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, dwóch sypialni i pomieszczenia gospodarczego;
• C) podwójny garaż o powierzchni handlowej 18,50 m², zarejestrowany w katastrze budynków miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 320, poddziale 3, kategorii C/6, klasy 14, o powierzchni 31 m², o wartości 63,11 euro, obecnie używany jako magazyn przylegający do mieszkania wymienionego w poprzednim punkcie B);
• D hala przemysłowa o powierzchni handlowej 307,18 m², zarejestrowana w katastrze budynków miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 21, poddziale 2 (zaznaczona na poddziałach 3 i 4), kategorii D/1, o wartości 4.250,44 euro, składająca się z trzech budynków rozmieszczonych na obszarze wykorzystywanym do przechowywania materiałów innych, główny budynek jest używany częściowo jako garaż na środki transportu, częściowo jako biura i pomieszczenia administracyjne oraz częściowo jako pomieszczenie techniczne, wspólna nieruchomość niepodlegająca rejestracji w katastrze budynków miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 21, teren przyległy zarejestrowany w katastrze gruntów na arkuszu 124, działce 21, kategorii teren miejski;
• E) teren przemysłowy o powierzchni handlowej 15.300,00 m², zarejestrowany w katastrze gruntów miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 274, jakość uprawy produkcyjnej, dochód rolniczy 0,79, dochód domowy C 2,37, w pełni płaski, wykorzystywany do przechowywania i przetwarzania materiałów innych;
• F) teren przemysłowy o powierzchni handlowej 18.770,00 m², zarejestrowany w katastrze gruntów miasta Orvieto na arkuszu 124, działce 275, jakość uprawy produkcyjnej, dochód rolniczy 0,97, dochód domowy 2,91 euro, w pełni płaski, wykorzystywany do przechowywania i przetwarzania materiałów innych.
Cały kompleks nieruchomości jest dostępny przez drogę gruntową, nieuwzględnioną na mapie, położoną na działce 48 arkusza 124, będącej własnością osób trzecich, wobec których konieczne będzie ustanowienie służebności przejazdu przez nabywcę. Zauważa się, że opisany wyżej kompleks nieruchomości (wraz z innymi nieruchomościami nieobjętymi niniejszym postępowaniem egzekucyjnym) został wynajęty na okres powyżej dziesięciu lat na podstawie umowy z dnia 18.01.2018, wpisanej do księgi wieczystej dnia 15.02.2018 oraz następnej umowy prywatnej z dnia 30.09.2019 zarejestrowanej dnia 16.10.2019, na kwotę, która nie została uznana za adekwatną przez biegłego sądowego zgodnie z art. 2932 kodeksu cywilnego i dlatego umowa ta, chociaż zawarta przed zajęciem, nie może być skuteczna wobec nabywców. Obecnie kompleks nieruchomości jest w pełnej dyspozycji najemcy, który regularnie prowadzi na nim działalność przetwarzania i przechowywania materiałów innych, płacąc procedurze egzekucyjnej odszkodowanie w wysokości 3.773,42 euro miesięcznie. Mieszkanie zarejestrowane w katastrze budynków na arkuszu 124, działce 320, poddziale 2, kategorii A/2 oraz podwójny garaż zarejestrowany na arkuszu 124, działce 320, poddziale 3, kategorii C/6 zostały udostępnione w formie bezpłatnego użyczenia na podstawie umowy z dnia 19.06.2017, zarejestrowanej w Agencji Dochodów w Terni dnia 04.07.2017 pod numerem 402, nie skutecznej wobec procedury egzekucyjnej i mogą zostać zwolnione przed przekazaniem na wniosek nabywcy. Zwolnienie nieruchomości wymienionych w punktach B i C zostanie przeprowadzone przez opiekuna, chyba że zostanie wydane wyraźne zwolnienie, na koszt i na wniosek procedury egzekucyjnej, po wydaniu postanowienia o przeniesieniu własności, ponieważ wcześniejsze zwolnienie kompleksu nieruchomości, ze względu na jego charakter przemysłowy, mogłoby zaszkodzić jego produktywności. Natomiast w odniesieniu do nieruchomości wymienionych w punktach A, C, D, E, F, jako nieruchomości firmowe wynajęte w ramach dzierżawy przedsiębiorstwa na podstawie umowy skutecznej wobec procedury egzekucyjnej, ale nie skutecznej wobec nabywcy/nabywców, nie można zastosować nakazu zwolnienia, ale nabywca po wydaniu postanowienia o przeniesieniu własności będzie mógł działać