Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

Orvietoko (TR) industria-konplexua, Patarina bidea

Jabetza osoaren eskubideak (1/1) Orvieton kokatutako higiezinen konplexu batean, Patarina bidea sne osatua:
•A - 2.401,12 m²-ko merkataritza-azalera duen industria-biltegia, Orvietoko udalerriko eraikinen katastroan 124. orrian, 320. part. 1. azpi, D/7 kategoria, 12.106,00 errenta eta dagokion auzitegi-eremua, udalerri horretako lurren katastroan 124. orrian, 320. part. kategoria, hirigune-eremua; eraikin osoa beheko solairuan garatzen da, zati batean metalezko egitura eta zati batean hormigoiz egina, zoladurak zati batean hormigoiz eta zati batean lurrez eginda daude;
•B) 129,00 m²-ko merkataritza-azalera duen etxebizitza, Orvietoko udalerriko eraikinen katastroan 124. orrian, 320. part. 2. azpi, A/2 kategoria, 6. klasea, 5 gela, 387,34 € errenta, egongela zabala sukaldearekin, bi bainugela, bi logela eta biltegi-gela;
•C) 18,50 m²-ko merkataritza-azalera duen bikoitza kutxa, Orvietoko udalerriko eraikinen katastroan 124. orrian, 320. part. 3. azpi, C/6 kategoria, 14. klasea, 31 m²-ko edukiera, 63,11 € errenta, gaur egun aurreko B) letrako etxebizitzaren biltegi gisa erabiltzen dena;
•D) 307,18 m²-ko merkataritza-azalera duen industria-biltegia, Orvietoko udalerriko eraikinen katastroan 124. orrian, 21. part. 2. azpi (3. eta 4. azpietara lotuta) D/1 kategoria, 4.250,44 € errenta, hiru eraikinez osatua, material inerteen biltegiratzeko erabiltzen den eremu zabal batean kokatuta, eraikin nagusia garraiobideen biltegi gisa, bulego eta administrazio-lokal gisa eta gela tekniko gisa erabiltzen da, Orvietoko udalerriko eraikinen katastroan 124. orrian, 21. part. 1. azpi, auzitegi-eremua, udalerri horretako lurren katastroan 124. orrian, 21. part. kategoria, hirigune-eremua;
•E) 15.300,00 m²-ko merkataritza-azalera duen industria-lurra, Orvietoko udalerriko lurren katastroan 124. orrian, 274. part., kalitate inproduktiboa, nekazaritza-errenta 0,79, domeiniko errenta 2,37, guztiz laua, material inerteen biltegiratzeko eta haien prozesatzeko erabiltzen dena;
•F) 18.770,00 m²-ko merkataritza-azalera duen industria-lurra, Orvietoko udalerriko lurren katastroan 124. orrian, 275. part., kalitate inproduktiboa, nekazaritza-errenta 0,97, domeiniko errenta 2,91, guztiz laua, material inerteen biltegiratzeko eta haien prozesatzeko erabiltzen dena.
Higiezinen konplexu osoa 124. orriko 48. partzelan kokatutako mapa ez dagoen lurrezko bide baten bidez iristen da, hirugarrenen jabetzakoa, eta horren aurrean igarotzeko zerbitzua ezarri beharko da esleipendunaren kontura. Adierazi behar da goian deskribatutako higiezinen konplexua (egungo prozedura exekutiboaren objektua ez diren beste ondasun batzuekin batera) alokairuan eman dela, 2018/01/18ko kontratu ultranovennalarekin, 2018/02/15ean transkribatua eta 2019/09/30ean egiaztatutako idazki pribatua, 2019/10/16an erregistratua, CTU ex art. 2932 c.c. ez dela egokia iritzita, eta, beraz, kontratu hori, bahiketa baino lehenago sinatua izan arren, ez da esleipendunen aurkakoa. Gaur egun, higiezinen konplexua alokairuan dagoenak osorik erabiltzen du, material inerteen prozesatzeko eta biltegiratzeko jarduera egonkorra burutzen du, eta prozedura exekutiboari 3.773,42 € hileko okupazio-ordaina ordaintzen dio CTU-k zehaztuta. 124. orriko 320. part. 2. azpi, A/2 kategoria eta 124. orriko 320. part. 3. azpi, C/6 kategoria, doako erabilera-kontratuarekin eman dira, 2017/06/19ko kontratuarekin, Terniko Zerga Agentzian 2017/07/04an erregistratua, 402. zenbakian, prozedura exekutiboari aurkakoa ez dena eta esleipendunaren eskaeraren arabera entregatu aurretik askatu ahal izango dena. B eta C letren ondasunak askatzea zaindariaren kontura egingo da, salbu eta espresuki salbuetsita, prozedura exekutiboaren kontura eta gastuekin, transferentzia-dekretua eman ondoren, higiezinen konplexuaren askapen goiztiarrak, bere industria-bokazioa kontuan hartuta, produktibitatea kaltetu dezakeelako. A, C, D, E, F letren ondasunei dagokienez, enpresa-ondasunak izanik, enpresa-alokairuan emandakoak, prozedura exekutiboari aurkakoak baina esleipendunari aurkakoak ez direnak, askapen-agindua aktibatu ezin izango da, baina esleipendunak transferentzia-dekretua eman ondoren