Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Orvietóban található ipari komplexum (TR), Strada della Patarina

Teljes tulajdonjog (1/1) ipari ingatlanra Orvietóban, a Strada della Patarina-n, amely a következőkből áll:
A - 2.401,12 nm-es ipari raktár az Orvietói ingatlanok nyilvántartásában a 124. lap 320. rész 1. számú D/7 kategóriájú épületként szerepel, értéke 12.106,00 euró, valamint a hozzá tartozó udvarterület a város földrajzi nyilvántartásában a 124. lap 320. rész ente urbano kategóriában; az egész épület földszintes, részben fémvázas, részben téglából készült, a burkolatok részben betonból, részben földes talajból készültek;
B) lakóház az ipari területen, 129,00 nm-es alapterülettel az Orvietói ingatlanok nyilvántartásában a 124. lap 320. rész 2. számú A/2 kategóriájú épületként szerepel, 6-os osztályba sorolt, 5 helyiségből áll, értéke 387,34 euró, tágas nappalival és konyhasarokkal, két fürdőszobával, két hálószobával és tárolóhelyiséggel;
C) dupla garázs az ipari területen, 18,50 nm-es alapterülettel az Orvietói ingatlanok nyilvántartásában a 124. lap 320. rész 3. számú C/6 kategóriájú épületként szerepel, 14-es osztályba sorolt, 31 nm-es, értéke 63,11 euró, jelenleg a B pontban említett lakóház melléképületeként használatos;
D) 307,18 nm-es ipari raktár az Orvietói ingatlanok nyilvántartásában a 124. lap 21. rész 2. számú D/1 kategóriájú épületként szerepel (a 3. és 4. számú alrészhez csatolva), értéke 4.250,44 euró, három épületből áll, amelyek tágas területen helyezkednek el, amelyet inaktív anyagok tárolására használnak, a fő épület részben járműtárolóként, részben irodaként és adminisztratív helyiségekként, részben technikai helyiségekként szolgál, közös, nem nyilvántartott terület az Orvietói ingatlanok nyilvántartásában a 124. lap 21. rész 1. számú udvarterület, a város földrajzi nyilvántartásában ente urbano kategóriában;
E) 15.300,00 nm-es ipari terület az Orvietói földrajzi nyilvántartásban a 124. lap 274. részén, termékeny, mezőgazdasági jövedelem 0,79, háztartási jövedelem C 2,37, teljesen sík terület, inaktív anyagok tárolására és feldolgozására használják;
F) 18.770,00 nm-es ipari terület az Orvietói földrajzi nyilvántartásban a 124. lap 275. részén, termékeny, mezőgazdasági jövedelem 0,97, háztartási jövedelem 2,91, teljesen sík terület, inaktív anyagok tárolására és feldolgozására használják.
Az egész ingatlanhoz egy földút vezet, amely nem szerepel a térképen, a 124. lap 48. részén található, harmadik fél tulajdonában van, és amelyre a nyertesnek átjárás jogát kell biztosítania. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az említett ingatlan komplexum (amely más, a jelen végrehajtási eljárás tárgyát nem képező ingatlanokkal együtt) bérbe lett adva, egy 2018. január 18-án kötött, 2018. február 15-én bejegyzett és 2019. szeptember 30-án hitelesített magánokiratban rögzített, ultrahosszú távú szerződés alapján, amelyet a c.c. 2932. §-a szerinti szakértő nem tartott megfelelőnek, és amelyet ezért, bár a lefoglalás előtti időpontban kötöttek, a nyertesekkel szemben nem lehet érvényesíteni. Jelenleg az ingatlan komplexum teljes mértékben a bérlő rendelkezésére áll, aki folyamatosan inaktív anyagok feldolgozásával és tárolásával foglalkozik, és havi 3.773,42 eurós foglalási díjat fizet a végrehajtási eljárásnak. A 124. lap 320. rész 2. számú A/2 kategóriájú lakás és a 124. lap 320. rész 3. számú C/6 kategóriájú dupla garázs ingyenes használatra lett átadva egy 2017. június 19-én kötött, 2017. július 4-én a Terni Adóhivatalban bejegyzett, 402. számú szerződés alapján, amelyet nem lehet érvényesíteni a végrehajtási eljárással szemben, és amelyet a nyertes kérésére a átadás előtt fel lehet szabadítani. A B és C pontokban említett ingóságok feloldását a gondnok végzi, kifejezett felmentés hiányában, a végrehajtási eljárás költségén, a tulajdonjog átadási végzésének kiadása után, mivel az ingatlan komplexum korai felszabadítása, ipari jellegéből adódóan, károsíthatja a termelékenységet. A B, C, D, E, F pontokban említett ingóságok tekintetében, amelyek vállalati ingóságok, vállalati bérleti szerződés alapján lettek bérbe adva, amely a végrehajtási eljárással szemben érvényes, de nem érvényes a nyertes/nyertesekkel szemben, nem lehet felszabadítási parancsot kiadni, de a nyertes/nyertesek a tulajdonjog átadási végzés kiadása után kérhetik a felszabadítást.