Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Průmyslový komplex v Orvietu (TR), Strada della Patarina

Plná vlastnická práva (1/1) k nemovitosti v Orvietu, Strada della Patarina, skládající se z:
- A) průmyslový sklad o obchodní ploše 2 401,12 m² evidovaný v katastru nemovitostí obce Orvieto na listu 124 část 320 podčást 1 kategorie D/7, roční nájemné 12 106,00 EUR a příslušná dvorec evidovaná v katastru pozemků téže obce na listu 124 část 320 kategorie městský celek; celá budova je přízemní a skládá se částečně z kovové konstrukce a částečně z cihel, podlahy jsou z části betonové a z části hlinité;
- B) byt s obytnou plochou 129,00 m² evidovaný v katastru nemovitostí obce Orvieto na listu 124 část 320 podčást 2 kategorie A/2, třída 6, 5 místností, roční nájemné 387,34 EUR, skládající se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou koupelen, dvou ložnic a skladovací místnosti;
- C) dvojitá garáž o obchodní ploše 18,50 m² evidovaná v katastru nemovitostí obce Orvieto na listu 124 část 320 podčást 3 kategorie C/6, třída 14, 31 m², roční nájemné 63,11 EUR, v současnosti využívaná jako sklad k bytu uvedenému v předchozím bodě B;
- D) průmyslový sklad o obchodní ploše 307,18 m² evidovaný v katastru nemovitostí obce Orvieto na listu 124 část 21 podčást 2 (označený podčástmi 3 a 4) kategorie D/1, roční nájemné 4 250,44 EUR, skládající se ze tří budov umístěných na rozlehlém přidruženém pozemku využívaném k uskladnění inertních materiálů, hlavní budova je částečně využívána jako garáž pro dopravní prostředky, částečně jako kanceláře a administrativní prostory a částečně jako technická místnost, společný nepředmětný majetek evidovaný v katastru nemovitostí obce Orvieto na listu 124 část 21 dvorec, evidovaný v katastru pozemků na listu 124 část 21 kategorie městský celek;
- E) průmyslový pozemek o obchodní ploše 15 300,00 m² evidovaný v katastru pozemků obce Orvieto na listu 124 část 274, kvalita neobdělávaná produkční, zemědělský výnos 0,79, domácí výnos 2,37, zcela rovinatý využívaný k uskladnění inertních materiálů a jejich zpracování;
- F) průmyslový pozemek o obchodní ploše 18 770,00 m² evidovaný v katastru pozemků obce Orvieto na listu 124 část 275, kvalita neobdělávaná produkční, zemědělský výnos 0,97, domácí výnos 2,91, zcela rovinatý využívaný k uskladnění inertních materiálů a jejich zpracování.
Celý nemovitostní komplex je přístupný po polní cestě, která není zanesena na mapě, nachází se na parcelě 48 listu 124, vlastněné třetí osobou, a bude nutné zřídit výměrnostní právo průchodu na náklady a starost kupujícího. Upozorňuje se, že výše popsaný nemovitostní komplex (spolu s dalšími nemovitostmi, které nejsou předmětem tohoto exekučního řízení) byl pronajat smlouvou na dobu delší než 9 let ze dne 18.01.2018, zapsanou dne 15.02.2018 a následnou ověřenou soukromou smlouvou ze dne 30.09.2019 zapsanou dne 16.10.2019 za nájemné, které znalec podle čl. 2932 občanského zákoníku nepovažuje za přiměřené a tudíž tato smlouva, ač uzavřená před zabavením, není nabyvatelům namítána. V současné době je nemovitostní komplex plně k dispozici nájemci, který zde trvale provozuje činnost zpracování a skladování inertních materiálů a platí exekučnímu řízení náhradu za užívání ve výši 3 773,42 EUR měsíčně. Byt evidovaný na listu 124 část 320 podčást 2 kategorie A/2 a dvojitá garáž evidovaná na listu 124 část 320 podčást 3 kategorie C/6 byly poskytnuty k bezplatnému užívání smlouvou ze dne 19.06.2017 zapsanou u Finančního úřadu v Terni dne 04.07.2017 pod č. 402, nenamítnutelnou v exekučním řízení a mohou být uvolněny před předáním na žádost nabyvatele. Uvolnění nemovitostí uvedených v bodech B a C provede správce, s výjimkou výslovného osvobození, na náklady a starost exekučního řízení po vydání příkazu k převodu, neboť předčasné uvolnění nemovitostního komplexu, vzhledem k jeho průmyslové povaze, by mohlo poškodit jeho produktivitu. Pokud jde o nemovitosti uvedené v bodech A, C, D, E, F, jedná se o podnikové majetky pronajaté v rámci pronájmu podniku smlouvou namítnutelnou v exekučním řízení, ale nenamítnutelnou nabyvateli, nebude možné vydat příkaz k uvolnění, ale nabyvatel bude moci po vydání příkazu k převodu