Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Индустриален комплекс в Орвието (ТР), улица Патарина

Права на пълна собственост ( 1/1) върху имотен комплекс в Орвието, улица Патарина, състоящ се от:
•A - индустриален склад с търговска площ от 2 401,12 кв. м, регистриран в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 320 под 1 кат. D/7, наем 12 106,00 евро и съответната дворна площ, регистрирана в кадастралната книга на същия град на лист 124 част 320 кат. градско участие; целият имот е на един етаж и се състои от частично метална конструкция и частично от масивна стена, подовите настилки са изградени от частично бетон и частично от настилка;
•B) апартамент за живеене, който се намира на първия етаж с търговска площ от 129,00 кв. м, регистриран в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 320 под 2 кат. А/2, клас 6, състои се от голяма дневна с кухненски кът, две бани, две спални и помещение за складиране
•C) двойна гаражна кутия с търговска площ от 18,50 кв. м, регистрирана в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 320 под 3 кат. С/6, клас 14, състои се от 31 кв. м, наем 63,11 евро, в момента използвана като склад, принадлежащ на жилището, описано в предходната буква B);
•D индустриален склад с търговска площ от 307,18 кв. м, регистриран в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 21 под 2 ( отбелязан към под 3 и под 4) кат. D/1, наем 4 250,44 евро, състои се от три сгради разположени на голяма прилежаща площ, използвана за складиране на инертни материали, основната сграда се използва частично като гараж за превозни средства, частично като офиси и административни помещения и частично като техническо помещение, общо нерегистрируемо имущество, регистрирано в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 21 под 1 дворно пространство, регистрирано в кадастралната книга на земите на същия град на лист 124 част 21 категория градско участие;
•E) индустриален терен с търговска площ от 15 300,00 кв. м, регистриран в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 274, качество непроизводително ниво, селскостопански доход 0,79, домашен доход 2,37 напълно равен, използван за складиране на инертни материали и тяхната обработка;
•F) индустриален терен с търговска площ от 18 770,00 кв. м, регистриран в кадастралната книга на град Орвието на лист 124 част 275 качество непроизводително ниво, селскостопански доход 0,97, домашен доход 2,91 напълно равен, използван за складиране на инертни материали и тяхната обработка.
Целият имотен комплекс се достига по неасфалтиран път, който не е отбелязан на карта, намиращ се на парцел 48 от лист 124, собственост на трети лица, и за който ще бъде необходимо да се установи право на преминаване от страна на участника. Съобщава се, че описаният по-горе имотен комплекс (заедно с други имоти, които не са предмет на настоящата изпълнителна процедура) е отдаден под наем, с ултрановенален договор от 18.01.2018 г., записан на 15.02.2018 г. и последващ частен нотариален акт от 30.09.2019 г., регистриран на 16.10.2019 г. на наемна цена, която не е била считана за подходяща от експерта по чл. 2932 ГК и поради това, този договор, въпреки че е сключен преди обременяването, не може да се противопостави на участниците. В момента целият имотен комплекс е напълно на разположение на наемателя, който постоянно извършва дейност по обработка и складиране на инертни материали, като плаща на изпълнителната процедура месечно обезщетение в размер на 3 773,42 евро. Апартаментът, регистриран на лист 124 част 320 под 2 кат. А/2 и двойната гаражна кутия, регистрирани на лист 124 част 320 под 3 кат. С/6, са отдадени под безплатно ползване, с договор от 19.06.2017 г., регистриран в Агенцията по приходите в Терни на 04.07.2017 г. под номер 402, който не може да се противопостави на изпълнителната процедура и може да бъде освободен преди предаването по искане на участника. Освобождаването на имотите, описани в буквите B и C, ще бъде извършено от пазача, освен ако не бъде изрично освободен, от страна и на разходите на изпълнителната процедура, след издаването на заповедта за прехвърляне, тъй като предварителното освобождаване на имотния комплекс, тъй като той е индустриален, може да навреди на производителността му. С оглед на имотите, описани в буквите A, C, D, E, F, като се има предвид, че те са фирмени имоти, отдадени под наем на фирма с договор, който може да се противопостави на изпълнителната процедура, но не и на участника/ите, не може да се активира заповед за освобождаване, но участникът може, след издаването на заповедта за прехвърляне