Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Complex industrial a Orvieto (TR), Carrer de la Patarina

Drets de propietat plena (1/1) sobre complex immobiliari situat a Orvieto, carrer de la Patarina sne constituït per:
• A - dipòsit industrial de la superfície comercial de 2.401,12 m² censat al cadastre de fabriques del municipi d'Orvieto al full 124 part. 320 sub 1 cat D/7, renda € 12.106,00 i relativa àrea de pati censada al cadastre de terrenys d'aquest municipi al full 124 part. 320 cat. ent urbà; tot l'edifici es desenvolupa a la planta baixa i està constituït en part en tancament metàl·lic i en part en maçoneria, les pavimentacions estan realitzades en part en formigó i en part en terra batuda;
• B) apartament de civilització que es desenvolupa a la planta baixa de la superfície comercial de 129,00 m² censat al cadastre de fabriques del municipi d'Orvieto al full 124 part. 320 sub 2 cat. A/2, classe 6, consistència 5 estances, renda € 387,34 constituït per àmpli saló amb cuina, dos banys, dues habitacions i local de traster
• C) garatge doble de la superfície comercial de 18,50 m² censat al cadastre de fabriques del municipi d'Orvieto al full 124 part. 320 sub 3 cat. C/6, classe 14, consistència 31 m², renda € 63,11, actualment utilitzat com a magatzem pertinencial de l'habitatge de la lletra anterior B);
• D dipòsit industrial de la superfície comercial de 307,18 m² censat al cadastre de fabriques del municipi d'Orvieto al full 124 part. 21 sub 2 (grafat als sub 3 i sub 4) cat. D/1, renda € 4.250,44, constituït per tres fabriques situades en una àmplia àrea pertinencial utilitzada per a l'emmagatzematge de materials inerts, la fàbrica principal s'utilitza en part com a garatge de mitjans de transport, en part com a oficines i locals administratius i en part com a local tècnic, bé comú no censable censat al cadastre de fabriques del municipi d'Orvieto al full 124 part. 21 sub 1 àrea de pati, censada al cadastre de terrenys al full 124 part. 21 categoria ent urbà;
• E) terreny industrial de la superfície comercial de 15.300,00 m² censat al cadastre de terrenys del municipi d'Orvieto al full 124 part. 274, qualitat inculte productiu, renda agrària 0,79, renda domèstica C 2,37 completament pla utilitzat per a l'emmagatzematge de materials inerts i per a la seva manipulació;
• F) terreny industrial de la superfície comercial de 18.770,00 m² censat al cadastre de terrenys del municipi d'Orvieto al full 124 part. 275 qualitat inculte productiu, renda agrària i 0,97, renda domèstica € 2,91 completament pla utilitzat per a l'emmagatzematge de materials inerts i per a la seva manipulació.
Tot el complex immobiliari es pot accedir a través d'un camí de terra no visible en el mapa situat a la parcel·la 48 del full 124, de propietat de tercers, i enfront del qual serà necessari constituir una servitud de pas a càrrec de l'adjudicatari. Es fa constar que el complex immobiliari descrit anteriorment (juntament amb altres béns no objecte de la present procediment executiu) ha estat concedit en lloguer, amb contracte ultranovennal del 18.01.2018, transcrit el 15.02.2018 i successiva escriptura privada autenticada del 30.09.2019 registrada el 16.10.2019 a un cànon que no ha estat considerat adequat pel ctu ex art. 2932 c.c. i que per tant, aquest contracte, tot i que signat en data anterior al pignorament, no és oponible als adjudicataris. Actualment el complex immobiliari està en la plena disponibilitat de l'arrendatària que hi exerceix establiment l'activitat de manipulació i emmagatzematge d'inerts, corresponent a la procediment executiva una indemnització d'ocupació determinada pel ctu en 3.773,42 mensuals. L'apartament censat al full 124 part. 320 sub 2 cat. A/2 i el garatge doble censat full 124 part. 320 sub 3 cat. C/6 han estat concedits en comodat d'ús gratuït, amb contracte del 19.06.2017, registrat a l'Agència de l'Hisenda de Terni el 04.07.2017 al n. 402, no oponible a la procediment executiva i que podrà ser alliberat abans de la lliurament a petició de l'adjudicatari. L'alliberament dels béns de les lletres B i C serà efectuat pel guardià, llevat d'exempció expressa, a càrrec i despeses de la procediment executiva, després de l'emissió del decret de transferència, ja que l'alliberament anticipat del complex immobiliari, atès la seva vocació industrial, podria perjudicar la seva productivitat. En referència als béns de les lletres A, C, D, E, F, tractant-se de béns empresarials concedits en lloguer d'empresa amb contracte oponible a la procediment executiva però no oponible a l'adjudicatari/s, no es podrà activar l'ordre d'alliberament però l'adjudicatari podrà, després de l'emissió del decret de transferència