Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Orvieto'daki Endüstriyel Kompleks (TR), Strada della Patarina

Orvieto'da bulunan gayrimenkul kompleksi üzerinde tam mülkiyet hakları (1/1) olan haklar, Orvieto'da bulunan, Strada della Patarina'daki endüstriyel depo (2.401,12 metrekarelik ticari alan) ve Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı D/7 kategorisindeki yapı envanterine kayıtlı 12.106,00 euro kira değerine sahip ve ilgili kent arazisinin 124 numaralı parselinde kayıtlı avlu alanı; tüm bina zemin katta yer almaktadır ve kısmen metal iskelet kısmen de tuğladan oluşmaktadır, döşemeler kısmen beton kısmen de toprak zeminlidir;
B) Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı A/2 kategorisindeki 129,00 metrekarelik ticari alana sahip sivil konut daire, 6. sınıf, 5 oda, 387,34 euro kira değerine sahip geniş oturma odası, mutfak köşesi, iki banyo, iki yatak odası ve depo odası içermektedir
C) Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı C/6 kategorisindeki 18,50 metrekarelik ticari alana sahip çift garaj, 14. sınıf, 31 metrekarelik yapı, 63,11 euro kira değerine sahip, şu anda önceki B harfine ait konutun depo alanı olarak kullanılmaktadır;
D Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı D/1 kategorisindeki 307,18 metrekarelik ticari alana sahip endüstriyel depo, 4.250,44 euro kira değerine sahip, inşaat malzemelerinin depolanması için geniş bir alanda yer alan üç yapıdan oluşmaktadır, ana bina taşıt garajı olarak kısmen, ofisler ve idari odalar olarak kısmen ve teknik oda olarak kısmen kullanılmaktadır, Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı avlu alanı, kent arazisi kategorisinde kayıtlıdır;
E) Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı 15.300,00 metrekarelik ticari alana sahip endüstriyel arazi, tarımsal geliri 0,79 olan ürün veren tarım arazisi, tamamen düz olan inşaat malzemelerinin depolanması ve işlenmesi için kullanılmaktadır;
F) Orvieto belediyesinin 124 numaralı parselinde kayıtlı 18.770,00 metrekarelik ticari alana sahip endüstriyel arazi, tarımsal geliri 0,97 olan ürün veren tarım arazisi, tamamen düz olan inşaat malzemelerinin depolanması ve işlenmesi için kullanılmaktadır.
Tüm gayrimenkul kompleksi, 124 numaralı parselde bulunan ve üçüncü taraflara ait olan ancak ihaleyi alan tarafından bir geçiş hakkı kurulması gereken harita üzerinde belirtilmeyen bir toprak yol aracılığıyla ulaşılabilir. Yukarıda tanımlanan gayrimenkul kompleksi (bu yürütme prosedürünün konusu olmayan diğer varlıklarla birlikte), 18.01.2018 tarihli, 15.02.2018 tarihinde tescil edilen ve 30.09.2019 tarihinde noter onaylı özel bir yazılı sözleşme ile kaydedilen, 2932 sayılı Medeni Kanun uyarınca uygun bulunmayan bir kira bedeliyle kiraya verilmiştir ve bu nedenle, hacizden önce yapılan bir sözleşme olmasına rağmen, ihale alanlara karşı ileri sürülemez. Şu anda gayrimenkul kompleksi, inşaat malzemelerinin işlenmesi ve depolanması faaliyetini sürekli olarak yürüten kiracının tam kontrolü altındadır ve bu yürütme prosedürüne aylık 3.773,42 euro tutarında bir işgal tazminatı ödemektedir. 124 numaralı parselde kayıtlı A/2 kategorisindeki daire ve 124 numaralı parselde kayıtlı C/6 kategorisindeki çift garaj, 19.06.2017 tarihli, 04.07.2017 tarihinde Terni Vergi Dairesi'ne kaydedilen ve yürütme prosedürüne karşı ileri sürülemeyen ücretsiz kullanım sözleşmesi ile kiraya verilmiştir ve ihaleyi alan tarafından talep edilmesi halinde teslimattan önce serbest bırakılabilir. B ve C harflerine ait malların serbest bırakılması, işletme alanı olarak kullanıldığı için, üretkenliğini olumsuz etkileyebileceğinden, ihale kararının verilmesinden sonra, ihale kararının verilmesinden sonra, koruyucu tarafından, açık bir feragatname olmadığı sürece, yürütme prosedürü tarafından karşılanacak ve masraflarına katlanacak şekilde, serbest bırakılacaktır. A, C, D, E, F harflerine ait mallar ise, yürütme prosedürüne karşı ileri sürülebilen ancak ihaleyi alan tarafından ileri sürülemeyen bir işletme kiralama sözleşmesi ile kiraya verilen işletme malları olduğundan, serbest bırakma emri verilemeyecektir ancak ihaleyi alan, transfer kararının verilmesinden sonra