Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Industrijski kompleks u Orvietu (TR), Strada della Patarina

Puna vlasnička prava (1/1) na nekretnini smještenoj u Orvietu, Strada della Patarina, sastoji se od:
• A - industrijski skladišni prostor površine 2.401,12 m² upisan u katastar zgrada općine Orvieto na listu 124 dio 320 pod 1 kat. D/7, godišnji porez 12.106,00 e i pripadajuće dvorište upisano u katastar zemljišta iste općine na listu 124 dio 320 kat. urbano; cijela zgrada se prostire na prizemlju i sastoji se djelomično od metalne konstrukcije i djelomično od zida, podovi su djelomično izrađeni od betona i djelomično od zemlje;
• B) stan za stanovanje na prizemlju površine 129,00 m² upisan u katastar zgrada općine Orvieto na listu 124 dio 320 pod 2 kat. A/2, razred 6, sastoji se od 5 soba, godišnji porez
€ 387,34, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dva kupaonica, dvije spavaće sobe i spremišta
• C) dvostruki garažni prostor površine 18,50 m² upisan u katastar zgrada općine Orvieto na listu 124 dio 320 pod 3 kat. C/6, razred 14, sastoji se od 31 m², godišnji porez
€ 63,11, trenutno korišten kao skladište pripadajuće kuće iz prethodnog slova B);
• D industrijski skladišni prostor površine 307,18 m² upisan u katastar zgrada općine Orvieto na listu 124 dio 21 pod 2 (označen pod 3 i 4) kat. D/1, godišnji porez
€ 4.250,44, sastoji se od tri zgrade smještene na velikom pripadajućem području koje se koristi za skladištenje inertnih materijala, glavna zgrada se koristi djelomično kao garaža za prijevozna sredstva, djelomično kao uredi i administrativni prostori i djelomično kao tehnička prostorija, zajednička nekretnina koja se ne može upisati u katastar zgrada općine Orvieto na listu 124 dio 21 dvorište, upisano u katastar zemljišta na listu 124 dio 21 kat. urbano;
• E) industrijsko zemljište površine 15.300,00 m² upisano u katastar zemljišta općine Orvieto na listu 124 dio 274, kvaliteta obradivo neplodno tlo, poljoprivredni prihod 0,79, domaći prihod C 2,37 potpuno ravan teren korišten za skladištenje inertnih materijala i njihovu obradu;
• F) industrijsko zemljište površine 18.770,00 m² upisano u katastar zemljišta općine Orvieto na listu 124 dio 275 kvaliteta obradivo neplodno tlo, poljoprivredni prihod 0,97, domaći prihod
€ 2,91 potpuno ravan teren korišten za skladištenje inertnih materijala i njihovu obradu.
Cijeli kompleks nekretnina se može doći preko makadamske ceste koja nije označena na karti, smještena na parceli 48 lista 124, u vlasništvu trećih strana, za koju će biti potrebno uspostaviti pravo prolaza od strane kupca. Napominje se da je opisani kompleks nekretnina (kao i drugi predmeti koji nisu predmet ovog izvršnog postupka) iznajmljen putem ugovora na neodređeno vrijeme od 18.01.2018., upisan 15.02.2018. i naknadni ovjereni privatni ugovor od 30.09.2019. upisan 16.10.2019. po cijeni koja nije smatrana primjerenom od strane sudskog vještaka sukladno čl. 2932. c.c. i stoga, iako je ugovor sklopljen prije zapljene, nije primjenjiv na dobitnike. Trenutno je kompleks nekretnina u potpunom vlasništvu najmoprimca koji tamo stalno obavlja obradu i skladištenje inertnih materijala, plaćajući iznos od 3.773,42 eura mjesečno izvršnom postupku. Stan upisan na listu 124 dio 320 pod 2 kat. A/2 i dvostruki garažni prostor upisan na listu 124 dio 320 pod 3 kat. C/6 su dani na besplatno korištenje putem ugovora od 19.06.2017., upisanog u Poreznu upravu Terni 04.07.2017. pod brojem 402, koji nije primjenjiv na izvršni postupak i koji se može osloboditi prije isporuke na zahtjev dobitnika. Oslobađanje dobara iz slova B i C obavit će čuvar, osim izričitog oslobađanja, o trošku izvršnog postupka, nakon izdavanja prijenosne odluke, budući da rano oslobađanje kompleksa nekretnina, s obzirom na njegovu industrijsku svrhu, može narušiti njegovu produktivnost. Što se tiče dobara iz slova A, C, D, E, F, budući da se radi o poslovnim dobrima iznajmljenim putem poslovnog ugovora koji je primjenjiv na izvršni postupak ali ne i na dobitnika/dobitnike, neće se moći pokrenuti nalog za oslobađanje, ali dobitnik/dobitnici će moći, nakon izdavanja prijenosne odluke