Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Промышленный комплекс в Орвието (ТР), улица Патарина

Полные права собственности (1/1) на недвижимость в Орвието, на улице Патарина, состоящую из:
- A) промышленный склад площадью 2 401,12 кв.м., зарегистрированный в кадастре зданий города Орвието на листе 124 часть 320 под 1 категории D/7, с доходом 12 106,00 евро и соответствующей территорией, зарегистрированной в кадастре земель того же города на листе 124 часть 320 категории городской земли; весь комплекс расположен на первом этаже, частично выполнен из металлического каркаса и частично из кирпича, полы выполнены частично из бетона и частично из земли;
- B) квартира для жилых целей на первом этаже площадью 129,00 кв.м., зарегистрированная в кадастре зданий города Орвието на листе 124 часть 320 под 2 категории A/2, класс 6, состоящая из 5 комнат, с доходом 387,34 евро, включающая просторную гостиную с кухонным уголком, две ванные комнаты, две спальни и кладовку;
- C) двойной гараж площадью 18,50 кв.м., зарегистрированный в кадастре зданий города Орвието на листе 124 часть 320 под 3 категории C/6, класс 14, состоящий из 31 кв.м., с доходом 63,11 евро, в настоящее время используется как склад, принадлежащий квартире, описанной в предыдущем пункте B);
- D) промышленный склад площадью 307,18 кв.м., зарегистрированный в кадастре зданий города Орвието на листе 124 часть 21 под 2 (подчеркнутый под 3 и под 4) категории D/1, с доходом 4 250,44 евро, состоящий из трех зданий на большой прилегающей территории, используемой для хранения инертных материалов, основное здание используется частично как гараж для транспортных средств, частично как офисы и административные помещения и частично как техническое помещение, общественное имущество, не зарегистрированное в кадастре зданий города Орвието на листе 124 часть 21 территория, зарегистрированная в кадастре земель на листе 124 часть 21 категории городской земли;
- E) промышленный участок площадью 15 300,00 кв.м., зарегистрированный в кадастре земель города Орвието на листе 124 часть 274, сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственный доход 0,79, домашний доход C 2,37, полностью ровный, используемый для хранения инертных материалов и их обработки;
- F) промышленный участок площадью 18 770,00 кв.м., зарегистрированный в кадастре земель города Орвието на листе 124 часть 275, сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственный доход 0,97, домашний доход 2,91, полностью ровный, используемый для хранения инертных материалов и их обработки.
Доступ к всему комплексу осуществляется по грунтовой дороге, не отображенной на карте, на участке 48 листа 124, принадлежащем третьим лицам, и по отношению к которому покупателю необходимо будет установить право проезда. Сообщается, что описанный выше недвижимый комплекс (вместе с другими объектами, не являющимися предметом настоящей исполнительной процедуры) был сдан в аренду по сверхдолгосрочному договору от 18.01.2018 года, зарегистрированному 15.02.2018 года и последующему нотариальному договору от 30.09.2019 года, зарегистрированному 16.10.2019 года, по арендной плате, которая не была признана адекватной экспертом по ст. 2932 ГК и, следовательно, данный договор, хотя и заключенный до ареста, не может быть возражен победителям. На данный момент недвижимость полностью находится в распоряжении арендатора, который постоянно занимается здесь обработкой и хранением инертных материалов, выплачивая исполнительной процедуре ежемесячную компенсацию за использование в размере 3 773,42 евро. Квартира, зарегистрированная на листе 124 часть 320 под 2 категории A/2, и двойной гараж, зарегистрированный на листе 124 часть 320 под 3 категории C/6, были предоставлены во временное пользование бесплатно по договору от 19.06.2017 года, зарегистрированному в Налоговом управлении Терни 04.07.2017 года под номером 402, не возражаемому исполнительной процедуре и которые могут быть освобождены до передачи по запросу победителя. Освобождение объектов, описанных в пунктах B и C, будет осуществлено хранителем, за исключением явного освобождения, за счет и по поручению исполнительной процедуры, после вынесения приказа о передаче, поскольку преждевременное освобождение недвижимости, учитывая ее промышленное назначение, может негативно сказаться на ее производительности. Что касается объектов A, C, D, E, F, поскольку они являются предприятий, сданных в аренду предприятию по договору, возражаемому исполнительной процедуре, но не возражаемому победителю/ям, нельзя будет начать процесс освобождения, но победитель сможет, после вынесения приказа о передаче