Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Industriell anläggning i Orvieto (TR), Strada della Patarina

Full äganderätt (1/1) till fastighetskomplex beläget i Orvieto, Strada della Patarina, bestående av:
- A) industriellt lager med en kommersiell yta på 2 401,12 kvm registrerat i fastighetsregistret för staden Orvieto på blad 124 del 320 underavdelning 1 kategori D/7, hyra € 12 106,00 och tillhörande innergård registrerad i markregistret för samma stad på blad 124 del 320 kategori urbant område; hela byggnaden är en våning och består delvis av metallkonstruktion och delvis av murverk, golven är delvis gjorda av betong och delvis av packad jord;
- B) lägenhet för bostadsändamål som ligger på bottenvåningen med en kommersiell yta på 129,00 kvm registrerad i fastighetsregistret för staden Orvieto på blad 124 del 320 underavdelning 2 kategori A/2, klass 6, med 5 rum, hyra € 387,34, bestående av ett stort vardagsrum med pentry, två badrum, två sovrum och förråd;
- C) dubbelgarage med en kommersiell yta på 18,50 kvm registrerad i fastighetsregistret för staden Orvieto på blad 124 del 320 underavdelning 3 kategori C/6, klass 14, med 31 kvm, hyra € 63,11, för närvarande använd som förråd tillhörande bostaden i föregående punkt B;
- D) industriellt lager med en kommersiell yta på 307,18 kvm registrerad i fastighetsregistret för staden Orvieto på blad 124 del 21 underavdelning 2 (markerad med underavdelningarna 3 och 4) kategori D/1, hyra € 4 250,44, bestående av tre byggnader belägna på ett stort tillhörande område som används för lagring av inert material, huvudbyggnaden används delvis som garage för transportmedel, delvis som kontor och administrativa lokaler och delvis som tekniskt utrymme, gemensam egendom som inte är registrerad i fastighetsregistret för staden Orvieto på blad 124 del 21 innergård, registrerad i markregistret på blad 124 del 21 kategori urbant område;
- E) industriellt markområde med en kommersiell yta på 15 300,00 kvm registrerad i markregistret för staden Orvieto på blad 124 del 274, kvalitet produktivt obrukat, jordbruksinkomst 0,79, bostadsinkomst C 2,37 helt plant och används för lagring och bearbetning av inert material;
- F) industriellt markområde med en kommersiell yta på 18 770,00 kvm registrerad i markregistret för staden Orvieto på blad 124 del 275 kvalitet produktivt obrukat, jordbruksinkomst 0,97, bostadsinkomst € 2,91 helt plant och används för lagring och bearbetning av inert material.
Fastighetskomplexet nås via en grusväg som inte är markerad på kartan och som ligger på tomt 48 på blad 124, ägd av tredje part, och för vilken det kommer att vara nödvändigt för köparen att inrätta en servitut för passage. Det noteras att fastighetskomplexet ovan (tillsammans med andra tillgångar som inte omfattas av den aktuella verkställighetsproceduren) har hyrts ut med ett ultralångtidskontrakt från den 18.01.2018, inskrivet den 15.02.2018 och en senare autentiserad privat handling från den 30.09.2019 registrerad den 16.10.2019 till en hyra som inte ansågs skälig av experten enligt artikel 2932 i civillagen och därför är detta kontrakt, även om det ingicks före utmätningen, inte bindande för köparna. För närvarande är fastighetskomplexet helt tillgängligt för hyresgästen som regelbundet bedriver verksamhet med bearbetning och lagring av inert material där och betalar en ockupationsersättning på € 3 773,42 per månad till verkställighetsförfarandet. Lägenheten registrerad på blad 124 del 320 underavdelning 2 kategori A/2 och dubbelgaraget registrerat på blad 124 del 320 underavdelning 3 kategori C/6 har utlånats gratis genom ett avtal från den 19.06.2017, registrerat hos Skatteverket i Terni den 04.07.2017 under nr. 402, inte bindande för verkställighetsförfarandet och kan frigöras före överlämnandet på begäran av köparen. Frigörandet av tillgångarna i punkterna B och C kommer att utföras av förvaltaren, om inte särskilt undantag görs, på verkställighetsförfarandets bekostnad och efter utfärdandet av överförandedekretet, eftersom en tidig frigörelse av fastighetskomplexet, med tanke på dess industriella karaktär, kan skada dess produktivitet. Vad gäller tillgångarna i punkterna A, C, D, E, F, som är företagsrelaterade tillgångar uthyrda som företagsavtal som är bindande för verkställighetsförfarandet men inte för köparen/köparna, kan inte en frigöringsorder utfärdas men köparen/köparna kan, efter utfärdandet av överförandedekretet