Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Industrielt kompleks i Orvieto (TR), Strada della Patarina

Fuld ejendomsret (1/1) til ejendomskompleks beliggende i Orvieto, Strada della Patarina, bestående af:
- A) Industriel lagerbygning med en kommerciel overflade på 2.401,12 m² registreret i bygningsregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 1 kat. D/7, lejeindtægt € 12.106,00 og tilhørende gårdsplads registreret i jordregisteret for samme kommune på ark 124 del 320 kat. byområde; hele bygningen er i ét plan og består delvist af metalstruktur og delvist af murværk, gulvene er delvist lavet af beton og delvist af jord;
- B) Lejlighed til beboelse beliggende i stueetagen med en kommerciel overflade på 129,00 m² registreret i bygningsregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 2 kat. A/2, klasse 6, med 5 værelser, lejeindtægt € 387,34 bestående af stor stue med tekøkken, to badeværelser, to soveværelser og opbevaringsrum
- C) Dobbelt garage med en kommerciel overflade på 18,50 m² registreret i bygningsregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 3 kat. C/6, klasse 14, med 31 m², lejeindtægt € 63,11, i øjeblikket brugt som tilhørende lager til lejligheden nævnt i foregående punkt B);
- D) Industrielt lager med en kommerciel overflade på 307,18 m² registreret i bygningsregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 21 under 2 (tilknyttet under 3 og 4) kat. D/1, lejeindtægt € 4.250,44, bestående af tre bygninger beliggende på et stort tilstødende område brugt til opbevaring af inerte materialer, hovedbygningen bruges delvist som garage til transportmidler, delvist som kontorer og administrationslokaler og delvist som teknisk lokale, fælles ejendom ikke registreret i bygningsregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 21 gårdsplads, registreret i jordregisteret på ark 124 del 21 kategori byområde;
- E) Industrielt jordstykke med en kommerciel overflade på 15.300,00 m² registreret i jordregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 274, kvalitet produktivt brakland, landbrugsindtægt 0,79, boligindtægt € 2,37 helt fladt og bruges til opbevaring og bearbejdning af inerte materialer;
- F) Industrielt jordstykke med en kommerciel overflade på 18.770,00 m² registreret i jordregisteret for kommunen Orvieto på ark 124 del 275 kvalitet produktivt brakland, landbrugsindtægt 0,97, boligindtægt € 2,91 helt fladt og bruges til opbevaring og bearbejdning af inerte materialer.
Hele ejendomskomplekset nås via en grusvej, som ikke er angivet på kortet, beliggende på del 48 af ark 124, ejet af tredjepart, og det vil være nødvendigt for køberen at etablere en servitut for passage. Det bemærkes, at ejendomskomplekset beskrevet ovenfor (sammen med andre aktiver, der ikke er genstand for den nuværende tvangsfuldbyrdelsesprocedure) er blevet udlejet med en ultra-årlig kontrakt dateret 18.01.2018, tinglyst den 15.02.2018 og efterfølgende autentisk privat skriftlig aftale dateret 30.09.2019 registreret den 16.10.2019 til en leje, som ikke blev anset for passende af retsmedicineren i henhold til art. 2932 c.c. og derfor er denne kontrakt, selvom den blev indgået før beslaglæggelsen, ikke bindende for køberne. På nuværende tidspunkt er ejendomskomplekset fuldt til rådighed for lejeren, som regelmæssigt driver en virksomhed med bearbejdning og opbevaring af inerte materialer der, og betaler en besættelsesgodtgørelse fastsat af retsmedicineren på € 3.773,42 månedligt. Lejligheden registreret på ark 124 del 320 under 2 kat. A/2 og den dobbelte garage registreret på ark 124 del 320 under 3 kat. C/6 er blevet udlånt til brug gratis i henhold til en kontrakt dateret 19.06.2017, registreret hos Skattevæsenet i Terni den 04.07.2017 under nr. 402, ikke bindende for tvangsfuldbyrdelsesproceduren og kan frigives før overdragelsen på anmodning fra køberen. Frigivelsen af aktiverne nævnt i punkt B og C vil blive udført af vogteren, medmindre der foreligger en udtrykkelig fritagelse, for tvangsfuldbyrdelsesprocedurens regning og risiko, efter udstedelsen af overførselsdekretet, da en tidlig frigivelse af ejendomskomplekset, på grund af dets industrielle karakter, kan skade dets produktivitet. Med hensyn til aktiverne nævnt i punkt A, C, D, E, F, da det drejer sig om virksomhedsaktiver udlejet som en virksomhed med en kontrakt, der er bindende for tvangsfuldbyrdelsesproceduren, men ikke for køberen/køberne, kan frigørelsesordren ikke aktiveres, men køberen kan, efter udstedelsen af overførselsdekretet