Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Βιομηχανικό συγκρότημα στην Ορβιέτο (TR), Strada della Patarina

Δικαιώματα πλήρους ιδιοκτησίας (1/1) σε ακίνητο συγκρότημα που βρίσκεται στην Ορβιέτο, strada della Patarina sne, αποτελούμενο από:
•A - βιομηχανική αποθήκη με εμπορική επιφάνεια 2.401,12 τ.μ. καταχωρημένη στο κτηματολόγιο κτιρίων του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 320, υπομέρος 1, κατηγορία D/7, απόδοση € 12.106,00 και σχετική περιοχή αυλής καταχωρημένη στο κτηματολόγιο γης του εν λόγω δήμου στο φύλλο 124, μέρος 320, κατηγορία αστική οντότητα. Το κτίριο αναπτύσσεται στο ισόγειο και αποτελείται εν μέρει από μεταλλική κατασκευή και εν μέρει από τοιχοποιία, τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα εν μέρει από σκυρόδεμα και εν μέρει από πατημένο χώμα.
•B) διαμέρισμα κατοικίας που αναπτύσσεται στο ισόγειο με εμπορική επιφάνεια 129,00 τ.μ. καταχωρημένο στο κτηματολόγιο κτιρίων του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 320, υπομέρος 2, κατηγορία A/2, τάξη 6, χωρητικότητα 5 δωμάτια, απόδοση € 387,34, αποτελούμενο από ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, δύο μπάνια, δύο υπνοδωμάτια και αποθηκευτικό χώρο.
•C) διπλό γκαράζ με εμπορική επιφάνεια 18,50 τ.μ. καταχωρημένο στο κτηματολόγιο κτιρίων του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 320, υπομέρος 3, κατηγορία C/6, τάξη 14, χωρητικότητα 31 τ.μ., απόδοση € 63,11, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αποθήκη που σχετίζεται με την κατοικία που αναφέρεται στην προηγούμενη επιστολή B).
•D) βιομηχανική αποθήκη με εμπορική επιφάνεια 307,18 τ.μ. καταχωρημένη στο κτηματολόγιο κτιρίων του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 21, υπομέρος 2 (συνδεδεμένο με τα υπομέρη 3 και 4), κατηγορία D/1, απόδοση € 4.250,44, αποτελούμενη από τρία κτίρια που βρίσκονται σε ευρύχωρη περιοχή που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση αδρανών υλικών. Το κύριο κτίριο χρησιμοποιείται εν μέρει ως αποθήκη μεταφορικών μέσων, εν μέρει ως γραφεία και διοικητικοί χώροι και εν μέρει ως τεχνικός χώρος, κοινό αγαθό μη καταχωρημένο στο κτηματολόγιο κτιρίων του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 21, υπομέρος 1, περιοχή αυλής, καταχωρημένη στο κτηματολόγιο γης στο φύλλο 124, μέρος 21, κατηγορία αστική οντότητα.
•E) βιομηχανικό έδαφος με εμπορική επιφάνεια 15.300,00 τ.μ. καταχωρημένο στο κτηματολόγιο γης του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 274, ποιότητα παραγωγική ακαλλιέργητη, γεωργικό εισόδημα 0,79, κυριαρχικό εισόδημα € 2,37, εντελώς επίπεδο, χρησιμοποιούμενο για την αποθήκευση αδρανών υλικών και την επεξεργασία τους.
•F) βιομηχανικό έδαφος με εμπορική επιφάνεια 18.770,00 τ.μ. καταχωρημένο στο κτηματολόγιο γης του δήμου Ορβιέτο στο φύλλο 124, μέρος 275, ποιότητα παραγωγική ακαλλιέργητη, γεωργικό εισόδημα 0,97, κυριαρχικό εισόδημα € 2,91, εντελώς επίπεδο, χρησιμοποιούμενο για την αποθήκευση αδρανών υλικών και την επεξεργασία τους.
Ολόκληρο το ακίνητο συγκρότημα προσεγγίζεται μέσω ενός χωματόδρομου που δεν εμφανίζεται στον χάρτη και βρίσκεται στο μέρος 48 του φύλλου 124, ιδιοκτησίας τρίτων, και για τον οποίο θα είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια δουλεία διέλευσης με φροντίδα του πλειοδότη. Σημειώνεται ότι το ακίνητο συγκρότημα που περιγράφεται παραπάνω (μαζί με άλλα αγαθά που δεν αποτελούν αντικείμενο της παρούσας εκτελεστικής διαδικασίας) έχει εκμισθωθεί με μακροχρόνια σύμβαση της 18.01.2018, καταχωρημένη στις 15.02.2018 και επακόλουθη ιδιωτική γραπτή συμφωνία της 30.09.2019, καταχωρημένη στις 16.10.2019, με ενοίκιο που δεν θεωρήθηκε επαρκές από τον εμπειρογνώμονα σύμφωνα με το άρθρο 2932 του Αστικού Κώδικα και ως εκ τούτου, η εν λόγω σύμβαση, αν και συνάφθηκε πριν από την κατάσχεση, δεν είναι αντιτάξιμη στους πλειοδότες. Επί του παρόντος, το ακίνητο συγκρότημα είναι στη διάθεση του μισθωτή που ασκεί σταθερά τη δραστηριότητα επεξεργασίας και αποθήκευσης αδρανών υλικών, καταβάλλοντας στην εκτελεστική διαδικασία αποζημίωση κατοχής που καθορίστηκε από τον εμπειρογνώμονα σε € 3.773,42 μηνιαίως. Το διαμέρισμα καταχωρημένο στο φύλλο 124, μέρος 320, υπομέρος 2, κατηγορία A/2 και το διπλό γκαράζ καταχωρημένο στο φύλλο 124, μέρος 320, υπομέρος 3, κατηγορία C/6 έχουν παραχωρηθεί δωρεάν με σύμβαση της 19.06.2017, καταχωρημένη στην Υπηρεσία Εσόδων της Τέρνι στις 04.07.2017 με αριθμό 402, μη αντιτάξιμη στην εκτελεστική διαδικασία και που μπορεί να απελευθερωθεί πριν από την παράδοση κατόπιν αιτήματος του πλειοδότη. Η απελευθέρωση των αγαθών που αναφέρονται στις επιστολές B και C θα πραγματοποιηθεί από τον διαχειριστή, εκτός αν υπάρχει ρητή απαλλαγή, με φροντίδα και έξοδα της εκτελεστικής διαδικασίας, μετά την έκδοση του διατάγματος μεταβίβασης, καθώς η πρόωρη απελευθέρωση του ακινήτου συγκροτήματος, δεδομένης της βιομηχανικής του φύσης, θα μπορούσε να βλάψει την παραγωγικότητά του. Όσον αφορά τα αγαθά που αναφέρονται στις επιστολές A, C, D, E, F, δεδομένου ότι πρόκειται για επιχειρηματικά αγαθά που έχουν εκμισθωθεί με σύμβαση αντιτάξιμη στην εκτελεστική διαδικασία αλλά μη αντιτάξιμη στους πλειοδότες, δεν μπορεί να ενεργοποιηθεί η εντολή απελευθέρωσης, αλλά ο πλειοδότης μπορεί, μετά την έκδοση του διατάγματος μεταβίβασης.