Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Industrijski kompleks u Orvijetu (TR), Strada della Patarina

Prava punog vlasništva (1/1) na nepokretnosti u Orvijetu, Strada della Patarina, sastoji se od:
• A - industrijski skladišni prostor površine 2.401,12 m² upisan u katastar zgrada opštine Orvijeto na listu 124 deo 320 pod 1 kat. D/7, godišnji porez 12.106,00 € i pripadajuće dvorište upisano u katastar zemljišta iste opštine na listu 124 deo 320 kat. urbano; cela zgrada se prostire na prizemlju i sastoji se delimično od metalne konstrukcije i delimično od zidova, podovi su delimično od betona i delimično od zemlje;
• B) stan sa površinom od 129,00 m² upisan u katastar zgrada opštine Orvijeto na listu 124 deo 320 pod 2 kat. A/2, klasa 6, sa 5 soba, godišnji porez 387,34 €, sastoji se od velike dnevne sobe sa kuhinjom, dva kupatila, dve spavaće sobe i ostave
• C) dvostruki garažni prostor površine 18,50 m² upisan u katastar zgrada opštine Orvijeto na listu 124 deo 320 pod 3 kat. C/6, klasa 14, sa 31 m², godišnji porez 63,11 €, trenutno korišćen kao skladište povezano sa stanom navedenim u prethodnom slovu B);
• D industrijski skladišni prostor površine 307,18 m² upisan u katastar zgrada opštine Orvijeto na listu 124 deo 21 pod 2 (označen pod 3 i 4) kat. D/1, godišnji porez 4.250,44 €, sastoji se od tri zgrade raspoređene na velikom pripadajućem prostoru koji se koristi za skladištenje inertnih materijala, glavna zgrada se koristi delimično kao garaža za prevozna sredstva, delimično kao kancelarije i administrativni prostori i delimično kao tehnička prostorija, zajednička nepokretnost neupisana u katastar zgrada opštine Orvijeto na listu 124 deo 21 dvorište, upisana u katastar zemljišta na listu 124 deo 21 kat. urbano;
• E) industrijsko zemljište površine 15.300,00 m² upisano u katastar zemljišta opštine Orvijeto na listu 124 deo 274, kvalitet neobrađenog produktivnog zemljišta, poljoprivredni prihod 0,79, domaći prihod 2,37 potpuno ravno, korišćeno za skladištenje inertnih materijala i njihovu obradu;
• F) industrijsko zemljište površine 18.770,00 m² upisano u katastar zemljišta opštine Orvijeto na listu 124 deo 275 kvalitet neobrađenog produktivnog zemljišta, poljoprivredni prihod 0,97, domaći prihod 2,91 potpuno ravno, korišćeno za skladištenje inertnih materijala i njihovu obradu.
Ceo kompleks se može pristupiti preko neasfaltiranog puta koji nije označen na mapi, nalazi se na parceli 48 lista 124, u vlasništvu trećih lica, i prema kojem će biti potrebno uspostaviti pravo prolaza od strane dobitnika. Napominje se da je opisani kompleks nepokretnosti (kao i drugi predmeti koji nisu predmet ovog izvršnog postupka) dat u zakup, ugovorom na više od deset godina od 18.01.2018, upisan 15.02.2018 i naknadnim overenim privatnim ugovorom od 30.09.2019 registrovanim 16.10.2019 po ceni koja nije smatrana adekvatnom od strane sudskog veštaka prema čl. 2932. c.c. i stoga, iako je ugovor sklopljen pre zaplene, nije primenjiv na dobitnike. Trenutno je kompleks nepokretnosti u potpunom posedu zakupca koji tamo stalno obavlja aktivnosti obrade i skladištenja inertnih materijala, plaćajući iznos od 3.773,42 € mesečno za okupaciju određen od strane sudskog veštaka. Stan upisan na listu 124 deo 320 pod 2 kat. A/2 i dvostruki garažni prostor upisan na listu 124 deo 320 pod 3 kat. C/6 su dati na besplatno korišćenje u komodatu ugovorom od 19.06.2017, registrovanim u Poreskoj upravi Terni 04.07.2017 pod brojem 402, neprimenjiv na izvršni postupak i može biti oslobođen pre isporuke na zahtev dobitnika. Oslobađanje dobara navedenih u slovima B i C će izvršiti čuvar, osim ako se izričito oslobodi, o trošku i na teret izvršnog postupka, nakon izdavanja rešenja o prenosu, jer bi ranije oslobađanje kompleksa nepokretnosti, s obzirom na njegovu industrijsku namenu, moglo ugroziti produktivnost. Što se tiče dobara navedenih u slovima A, C, D, E, F, budući da se radi o poslovnim dobrima data u zakup preduzeću ugovorom koji je primenjiv na izvršni postupak ali ne i na dobitnika/e, neće biti moguće pokrenuti nalog za oslobađanje, ali dobitnik će moći, nakon izdavanja rešenja o prenosu