Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Industriell kompleks i Orvieto (TR), Strada della Patarina

Full eiendomsrettigheter (1/1) til eiendomskompleks i Orvieto, Strada della Patarina, bestående av:
- A) industriell lagerbygning med et kommersielt areal på 2 401,12 kvm registrert i bygningsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 1 kategori D/7, årlig skatt på € 12 106,00 og tilhørende gårdsplass registrert i eiendomsregisteret til samme kommune på ark 124 del 320 kategori byområde; hele bygningen er utviklet i ett plan og består delvis av metallkonstruksjon og delvis av murstein, gulvene er delvis i betong og delvis i jord;
- B) leilighet til bolig som ligger i første etasje med et kommersielt areal på 129,00 kvm registrert i bygningsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 2 kategori A/2, klasse 6, med 5 rom, årlig skatt på € 387,34, bestående av stor stue med kjøkkenkrok, to bad, to soverom og et lagringsrom;
- C) dobbel garasje med et kommersielt areal på 18,50 kvm registrert i bygningsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 320 under 3 kategori C/6, klasse 14, med 31 kvm, årlig skatt på € 63,11, for øyeblikket brukt som lager tilhørende boligen nevnt i forrige punkt B);
- D) industrielt lager med et kommersielt areal på 307,18 kvm registrert i bygningsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 21 under 2 (krysset med under 3 og under 4) kategori D/1, årlig skatt på € 4 250,44, bestående av tre bygninger plassert på et stort tilhørende område brukt til lagring av inerte materialer, hovedbygningen brukes delvis som garasje for transportmidler, delvis som kontorer og administrasjonslokaler og delvis som teknisk rom, felles eiendom som ikke er registrert i bygningsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 21 gårdsplass, registrert i eiendomsregisteret som kategori byområde;
- E) industrielt land med et kommersielt areal på 15 300,00 kvm registrert i eiendomsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 274, kvalitet produktivt brakkland, jordbruksinntekt 0,79, boliginntekt C 2,37, helt flatt og brukt til lagring og bearbeiding av inerte materialer;
- F) industrielt land med et kommersielt areal på 18 770,00 kvm registrert i eiendomsregisteret til kommunen Orvieto på ark 124 del 275, kvalitet produktivt brakkland, jordbruksinntekt 0,97, boliginntekt € 2,91, helt flatt og brukt til lagring og bearbeiding av inerte materialer.
Hele eiendomskomplekset nås via en grusvei som ikke er kartlagt og ligger på tomt 48 på ark 124, eid av tredjeparter, og det vil være nødvendig for kjøperen å etablere en servitutt for passasje. Det bemerkes at eiendomskomplekset beskrevet ovenfor (sammen med andre eiendeler som ikke er gjenstand for denne tvangsprosessen) er leid ut med en kontrakt som går ut over 99 år, datert 18.01.2018, tinglyst 15.02.2018 og påfølgende notarialavtale datert 30.09.2019 registrert 16.10.2019 til en leiepris som ikke ble ansett som rimelig av sakkyndig i henhold til artikkel 2932 i den italienske sivilloven, og derfor er ikke denne kontrakten bindende for kjøperne, selv om den ble inngått før tvangsauksjonen. For øyeblikket er eiendomskomplekset fullt til disposisjon for leietakeren som driver med stabil bearbeiding og lagring av inerte materialer der, og betaler en brukskompensasjon på € 3 773,42 per måned til tvangsprosessen. Leiligheten registrert på ark 124 del 320 under 2 kategori A/2 og den doble garasjen registrert på ark 124 del 320 under 3 kategori C/6 ble gitt til bruk vederlagsfritt gjennom en bruksavtale datert 19.06.2017, registrert hos skatteetaten i Terni den 04.07.2017 med nummer 402, som ikke er bindende for tvangsprosessen og som kan frigjøres før overlevering på forespørsel fra kjøperen. Frigjøringen av eiendelene nevnt i punkt B og C vil bli utført av forvalteren, med mindre det foreligger en spesifikk fritakelse, for regningen til tvangsprosessen, etter utstedelsen av overføringsdekretet, siden tidlig frigjøring av eiendomskomplekset, gitt dets industrielle karakter, kan skade produktiviteten. Når det gjelder eiendelene nevnt i punkt A, C, D, E, F, som er bedriftseiendeler leid ut som en bedrift med en kontrakt som er bindende for tvangsprosessen, men ikke for kjøperen(e), kan ikke frigjøringsordren aktiveres, men kjøperen(e) kan, etter utstedelsen av overføringsdekretet