Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Industrieel complex in Orvieto (TR), Strada della Patarina

Volledige eigendomsrechten (1/1) op een onroerend goed gelegen in Orvieto, Strada della Patarina, bestaande uit:
- A) industriële opslagruimte met een commerciële oppervlakte van 2.401,12 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 320 sub 1 cat D/7, met een huurwaarde van € 12.106,00 en bijbehorend binnenplein geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 320 cat. stedelijk gebied; het hele gebouw is op de begane grond en bestaat deels uit metaalconstructie en deels uit metselwerk, de vloeren zijn deels van beton en deels van aangestampte aarde;
- B) appartement op de begane grond met een commerciële oppervlakte van 129,00 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 320 sub 2 cat. A/2, klasse 6, bestaande uit 5 kamers, met een huurwaarde van € 387,34, bestaande uit een ruime woonkamer met keukenhoek, twee badkamers, twee slaapkamers en een opslagruimte;
- C) dubbele garage met een commerciële oppervlakte van 18,50 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 320 sub 3 cat. C/6, klasse 14, bestaande uit 31 m², met een huurwaarde van € 63,11, momenteel gebruikt als opslagruimte voor het appartement zoals beschreven in de vorige letter B);
- D) industriële opslagruimte met een commerciële oppervlakte van 307,18 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 21 sub 2 (gekoppeld aan sub 3 en sub 4) cat. D/1, met een huurwaarde van € 4.250,44, bestaande uit drie gebouwen gelegen op een groot bijbehorend terrein dat wordt gebruikt voor de opslag van inerte materialen, het hoofdgebouw wordt deels gebruikt als opslagruimte voor transportmiddelen, deels als kantoren en administratieve ruimtes en deels als technische ruimte, een niet-registreerbaar gemeenschappelijk goed geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 21 binnenplaats, geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 21 categorie stedelijk gebied;
- E) industrieel terrein met een commerciële oppervlakte van 15.300,00 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 274, kwaliteit onbebouwd productief, agrarisch inkomen 0,79, huurinkomen C 2,37 volledig vlak gebruikt voor de opslag en verwerking van inerte materialen;
- F) industrieel terrein met een commerciële oppervlakte van 18.770,00 m² geregistreerd in het kadaster van de gemeente Orvieto op blad 124 deel 275, kwaliteit onbebouwd productief, agrarisch inkomen 0,97, huurinkomen € 2,91 volledig vlak gebruikt voor de opslag en verwerking van inerte materialen.
Het gehele onroerend goed is bereikbaar via een onverharde weg die niet op de kaart staat en zich bevindt op perceel 48 van blad 124, eigendom van derden, waarvoor de koper een recht van overpad moet vestigen. Het wordt opgemerkt dat het bovengenoemde onroerend goed (samen met andere goederen die niet onderwerp zijn van deze executieprocedure) is verhuurd via een langlopend contract van 18.01.2018, geregistreerd op 15.02.2018 en een daaropvolgende notariële akte van 30.09.2019 geregistreerd op 16.10.2019 tegen een huurprijs die door de gerechtelijk deskundige ex art. 2932 c.c. niet als passend werd beschouwd en daarom is dit contract, hoewel gesloten vóór de beslaglegging, niet tegenstelbaar aan de kopers. Op dit moment is het onroerend goed volledig in handen van de huurder die daar regelmatig de activiteit van verwerking en opslag van inerte materialen uitoefent, waarbij een maandelijkse bezettingsvergoeding van € 3.773,42 aan de executieprocedure wordt betaald. Het appartement geregistreerd op blad 124 deel 320 sub 2 cat. A/2 en de dubbele garage geregistreerd op blad 124 deel 320 sub 3 cat. C/6 zijn gratis in bruikleen gegeven via een contract van 19.06.2017, geregistreerd bij de Belastingdienst van Terni op 04.07.2017 onder nr. 402, niet tegenstelbaar aan de executieprocedure en kunnen op verzoek van de koper worden vrijgegeven vóór de levering. De vrijgave van de goederen zoals beschreven in de letters B en C zal worden uitgevoerd door de bewaarder, behalve bij uitdrukkelijke vrijstelling, voor rekening van de executieprocedure, na afgifte van het overdrachtsdecreet, aangezien een vroegtijdige vrijgave van het onroerend goed, gezien zijn industriële bestemming, de productiviteit ervan zou kunnen schaden. Wat betreft de goederen beschreven in de letters A, C, D, E, F, aangezien het bedrijfsmiddelen zijn die zijn verhuurd als bedrijf met een contract dat tegenstelbaar is aan de executieprocedure maar niet tegenstelbaar aan de koper(s), kan er geen vrijgavebevel worden gegeven, maar de koper kan, na afgifte van het overdrachtsdecreet