Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Teollisuuskompleksi Orvietossa (TR), Strada della Patarina

Täysi omistusoikeus (1/1) kiinteistökompleksiin Orvietossa, Strada della Patarina, joka koostuu:
A - 2 401,12 neliömetrin teollisuusvarasto, joka on rekisteröity Orvieton kiinteistörekisteriin arvoluokassa D/7, verotusarvo 12 106,00 euroa ja siihen liittyvä piha-alue, joka on rekisteröity saman kaupungin maarekisteriin arvoluokassa ente urbano; koko rakennus on yhdessä kerroksessa ja koostuu osittain metallirungosta ja osittain tiilestä, lattiamateriaalit ovat osittain betonia ja osittain maata;
B) 129,00 neliömetrin asunto, joka sijaitsee Orvieton kiinteistörekisterissä arvoluokassa A/2, luokka 6, 5 huonetta, verotusarvo 387,34 euroa, johon kuuluu iso olohuone, keittiönurkkaus, kaksi kylpyhuonetta, kaksi makuuhuonetta ja varastotila
C) 18,50 neliömetrin kahden auton autotalli, joka on rekisteröity Orvieton kiinteistörekisteriin arvoluokassa C/6, luokka 14, 31 neliömetrin koko, verotusarvo 63,11 euroa, tällä hetkellä käytetään asunnon varastona, joka mainitaan edellä kohdassa B);
D 307,18 neliömetrin teollisuusvarasto, joka on rekisteröity Orvieton kiinteistörekisteriin arvoluokassa D/1, verotusarvo 4 250,44 euroa, koostuu kolmesta rakennuksesta laajalla alueella, jota käytetään inerttimateriaalien varastointiin, päärakennusta käytetään osittain kuljetuskaluston tallina, osittain toimistoina ja hallinnollisina tiloina ja osittain teknisenä tilana, yhteinen kiinteistö, joka ei ole rekisteröity, on rekisteröity Orvieton kiinteistörekisteriin arvoluokassa alue, joka on rekisteröity maarekisteriin kategoria ente urbano;
E) 15 300,00 neliömetrin teollisuusmaa, joka on rekisteröity Orvieton maarekisteriin arvoluokassa 274, laatu viljelykäyttöön kelpaava, maatalouden tulot 0,79, kotitalouden tulot 2,37, täysin tasainen ja sitä käytetään inerttimateriaalien varastointiin ja käsittelyyn;
F) 18 770,00 neliömetrin teollisuusmaa, joka on rekisteröity Orvieton maarekisteriin arvoluokassa 275, laatu viljelykäyttöön kelpaava, maatalouden tulot 0,97, kotitalouden tulot 2,91, täysin tasainen ja sitä käytetään inerttimateriaalien varastointiin ja käsittelyyn.
Koko kiinteistökompleksiin pääsee soratietä pitkin, joka ei näy kartalla ja joka sijaitsee lohkossa 124, osassa 48, jonka omistavat kolmannet osapuolet, ja johon tarvitaan kulkuoikeus, jonka voittaja järjestää. Kiinteistökompleksi, joka on kuvattu edellä (yhdessä muiden omaisuuserien kanssa, jotka eivät kuulu tähän täytäntöönpanomenettelyyn), on vuokrattu erittäin pitkäaikaisella sopimuksella 18.01.2018, joka on kirjattu 15.02.2018 ja myöhempi vahvistettu yksityinen kirjallinen sopimus 30.09.2019, joka on rekisteröity 16.10.2019, ja jonka vuokraa ei ole pidetty asianmukaisena artiklan 2932 c.c. mukaan, ja siksi kyseistä sopimusta, vaikka se on allekirjoitettu ennen takavarikointia, ei voida vastustaa voittajille. Tällä hetkellä kiinteistökompleksi on täysin vuokralaisen käytettävissä, joka harjoittaa siellä jatkuvasti inerttimateriaalien käsittely- ja varastointitoimintaa ja maksaa täytäntöönpanomenettelylle kuukausittaista käyttökorvausta, jonka asiantuntija on määrittänyt 3 773,42 euroksi. Asunto, joka on rekisteröity lohkoon 124, osaan 320, alaosioon 2, luokkaan A/2, ja kahden auton autotalli, joka on rekisteröity lohkoon 124, osaan 320, alaosioon 3, luokkaan C/6, on annettu ilmaiseen käyttöön sopimuksella 19.06.2017, joka on rekisteröity Ternin verovirastoon 04.07.2017 numerolla 402, eikä sitä voida vastustaa täytäntöönpanomenettelyssä, ja ne voidaan vapauttaa ennen luovutusta voittajan pyynnöstä. Kirjeiden B ja C omaisuuden vapauttaminen suoritetaan vartijan toimesta, ellei ole erityistä vapautusta, täytäntöönpanomenettelyn kustannuksella ja huolella, luovutuspäätöksen jälkeen, koska kiinteistön ennenaikainen vapauttaminen, ottaen huomioon sen teollinen luonne, voisi vaikuttaa haitallisesti sen tuottavuuteen. Sen sijaan kirjeiden A, C, D, E, F omaisuuden osalta, jotka ovat yritysomaisuutta ja jotka on vuokrattu yritykselle sopimuksella, joka voidaan vastustaa täytäntöönpanomenettelyssä mutta ei voittajalle, vapauttamiskäskyä ei voida antaa, mutta voittaja voi, luovutuspäätöksen jälkeen