Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Industrijski kompleks v Orvietu (TR), Strada della Patarina

Polna lastninska pravica (1/1) na nepremičninskem kompleksu v Orvietu, Strada della Patarina, sestavljen iz:
- A) industrijski skladiščni prostor s komercialno površino 2.401,12 m², vpisan v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 1, kategorija D/7, letna najemnina 12.106,00 €, ter pripadajoče dvorišče vpisano v kataster zemljišč iste občine na listu 124, parcela 320, kategorija urbano območje; celotna stavba je zgrajena na pritličju, delno iz kovinske konstrukcije in delno iz opeke, tlaki so delno betonski in delno zemeljski;
- B) stanovanje s komercialno površino 129,00 m², vpisano v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 2, kategorija A/2, razred 6, 5 sob, letna najemnina 387,34 €, sestavljeno iz velike dnevne sobe z kuhinjo, dvema kopalnicama, dvema spalnicama in shrambo;
- C) dvojna garaža s komercialno površino 18,50 m², vpisana v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 320, podparcela 3, kategorija C/6, razred 14, 31 m², letna najemnina 63,11 €, trenutno uporabljena kot skladišče za stanovanje iz prejšnje točke B;
- D) industrijski skladiščni prostor s komercialno površino 307,18 m², vpisan v kataster stavb občine Orvieto na listu 124, parcela 21, podparcela 2 (označena pri podparcelah 3 in 4), kategorija D/1, letna najemnina 4.250,44 €, sestavljen iz treh stavb na obsežnem pripadajočem območju, ki se uporablja za skladiščenje inertnih materialov; glavna stavba je delno uporabljena kot garaža za prevozna sredstva, delno kot pisarne in administrativni prostori ter delno kot tehnični prostor;
- E) industrijsko zemljišče s komercialno površino 15.300,00 m², vpisano v kataster zemljišč občine Orvieto na listu 124, parcela 274, kakovost kmetijsko neobdelano, kmetijski dohodek 0,79, domači dohodek C 2,37, popolnoma ravninsko, uporabljeno za skladiščenje inertnih materialov in njihovo obdelavo;
- F) industrijsko zemljišče s komercialno površino 18.770,00 m², vpisano v kataster zemljišč občine Orvieto na listu 124, parcela 275, kakovost kmetijsko neobdelano, kmetijski dohodek 0,97, domači dohodek 2,91, popolnoma ravninsko, uporabljeno za skladiščenje inertnih materialov in njihovo obdelavo.
Dostop do celotnega nepremičninskega kompleksa je mogoč po makadamski cesti, ki ni označena na zemljevidu, na parceli 48 lista 124, v lasti tretjih oseb, in glede katere bo potrebno vzpostaviti služnostno pot na stroške kupca. Opozarja se, da je opisani nepremičninski kompleks (skupaj z drugimi nepremičninami, ki niso predmet tega izvršilnega postopka) oddan v najem z nadnajemno pogodbo z dne 18.01.2018, vpisano 15.02.2018 in nadaljnjo notarsko overjeno pogodbo z dne 30.09.2019, vpisano 16.10.2019, po ceni, ki ni bila ocenjena kot primerna s strani sodnega izvedenca v skladu z 2932. členom civilnega zakonika, zato ta pogodba, čeprav sklenjena pred zaplembami, ni veljavna za pridobitelje. Trenutno je nepremičninski kompleks v polni razpoložljivosti najemnice, ki tam stalno opravlja dejavnost obdelave in skladiščenja inertnih materialov ter plačuje mesečno nadomestilo za uporabo v višini 3.773,42 € po oceni sodnega izvedenca. Stanovanje vpisano na listu 124, parcela 320, podparcela 2, kategorija A/2 in dvojna garaža vpisana na listu 124, parcela 320, podparcela 3, kategorija C/6 sta bila dana v brezplačno uporabo s pogodbo z dne 19.06.2017, vpisano pri Davčnem uradu v Terni dne 04.07.2017 pod št. 402, ki ni veljavna za izvršilni postopek in se lahko sprosti pred dostavo na zahtevo pridobitelja. Sprostitev predmetov iz točk B in C bo izvedena s strani skrbnika, razen če je izrecno oproščena, na stroške izvršilnega postopka, po izdaji prenosa, saj bi zgodnja sprostitev industrijskega kompleksa, glede na njegovo industrijsko naravo, lahko škodovala produktivnosti. Glede predmetov iz točk A, C, D, E, F, ki so podjetniška sredstva oddana v najem podjetja s pogodbo, ki je veljavna za izvršilni postopek, vendar ni veljavna za pridobitelja/e, ni mogoče sprožiti ukaza o sprostitvi, vendar lahko pridobitelj po izdaji prenosa zahteva sprostitev.