Prevod podniku na poskytovanie zdravotných služieb v aukcii v Mignano Monte Lungo (CE)

V AUKCII Prevod podniku na poskytovanie zdravotných služieb v Mignano Monte Lungo (CE), lokalita Campozillone, Via Concezione 111 - ZBER PONÚK

Prevod podniku pozostávajúceho z podnikového komplexu na poskytovanie zdravotných služieb v režime ústavnej starostlivosti typu nepretržitého a denného, s 31 lôžkami takto rozdelenými:
- chirurgická skupina 31 lôžok pozostávajúca z - funkčnej jednotky všeobecnej chirurgie (kód 09) s 21 lôžkami;
- funkčná jednotka s 10 lôžkami dennej chirurgie pre protokoly podľa D.G.R.C. č. 64/90/01 prílohy 1-2;
- priestory zariadené pre prvú pomoc;
Okrem toho, zdravotné služby v ambulantnom režime vnútro- a mimonemocničnom: zobrazovacia diagnostika pomocou CT, laboratórna medicína so všeobecným základným laboratóriom a špecializovanými oddeleniami mikrobiológie a séroimunológie, cytohistopatológie, špecializovaná ambulantná chirurgia triedy 2, to všetko podľa syndikálneho povolenia z 24.8.2009 prot. 3177.

Zmluvou o nájme podnikovej časti uzavretou dňa 29.3.2024 a s overenými podpismi doktora Paola de Biaseho, notára v Grazzanise, na ktorú sa odkazuje pre akékoľvek ďalšie spresnenie, bol uvedený podnikový komplex prenajatý tretej spoločnosti.
Podľa zmluvy podniková časť pozostáva zo zariadení, nábytku a všetkých ostatných nástrojových a iných vecí, ako aj zo všetkých povolení a/alebo akreditácií príslušných orgánov na účely vykonávania činnosti, a bola poskytnutá do užívania na dobu 12 (dvanásť) rokov.
Do predmetu zmluvy patrí právo užívania obchodných priestorov, v ktorých má podnik sídlo (Mignano Monte Lungo, lokalita Campozillone, via Concezione č. 111), prenajatých na základe samostatnej nájomnej zmluvy uzavretej s vlastníkom v ten istý deň, s trvaním od 01.01.2024 do 31.03.2030 a obnoviteľných "ad nutum" na ďalších šesť rokov. Nájomné, upravené na základe zápisnice o zmieri z 18.03.2025, je vo výške 5 000,00 EUR mesačne od 01.04.2025 do 31.03.2027 a 8 000,00 EUR, tiež mesačne, od 01.04.2027 do konca zmluvy.
Výslovne sa stanovuje, že zmluva o nájme podnikovej časti je funkčne spojená so zmluvou o nájme obchodných priestorov tak, že zmluva o podnikovom nájme stratí akúkoľvek účinnosť v prípade, ak sa zruší z akéhokoľvek dôvodu alebo ak sa pri jej prirodzenom uplynutí neobnoví zmluva o nájme nehnuteľnosti. V tejto súvislosti vlastníčka nehnuteľnosti výslovne písomne vyhlásila, že má v úmysle pokračovať v nájme nehnuteľnostného komplexu s kýmkoľvek, kto sa stane víťazom predaja podniku, za podmienky, že sa poskytnú rovnaké zmluvné záruky, aké sú v súčasnosti v platnosti.

Pôvodne bolo nájomné za nájom podnikovej časti dohodnuté takto:
a) len za prvý rok celkové ročné nájomné vo výške 15 % z obratu, pričom sa zaručuje suma 60 000,00 EUR (šesťdesiattisíc/00), plus DPH.
b) od druhého roka suma 216 000,00 EUR (dvestošestnásťtisíc/00) plus DPH, prostredníctvom mesačných preddavkových platieb vo výške 18 000,00 EUR (osemnásťtisíc/00) plus DPH, ktoré sa majú uhrádzať bankovým prevodom najneskôr do piateho dňa každého mesiaca.
Následne, v dôsledku kritických a problematických skutočností zistených pri prevodoch povolení súvisiacich s nevyhovujúcim stavom štruktúry, v ktorej sa činnosť vykonáva, strany upravili ekonomické podmienky zmluvy takto:
- mesačné nájomné 6 100 EUR vrátane DPH, za obdobie od 1.4.2025 do 31.3.2026;
- mesačné nájomné 12 200 EUR vrátane DPH od 1.4.2026 do skončenia zmluvy (28.03.2036).
Tiež bolo dohodnuté, že po prípadnej akreditácii a následnej dohode pre oddelenia ambulantnej chirurgie a dennej chirurgie sa strany zaväzujú začať rokovania o aktualizácii nájomného, ktoré sa má uplatňovať.
Konkurzný správca bol súdom (G.D.) oprávnený neodstúpiť od zmluvy o nájme podniku, a preto víťaz dražby bude musieť umožniť súčasnému nájomcovi pokračovať v riadení podniku až do prirodzeného skončenia zmluvy, okrem prípadu odstúpenia.
Upozorňuje sa, že prebieha súdne konanie začaté inou spoločnosťou v oblasti zdravotníctva proti regiónu Kampánia, ASL Caserta, obci Mignano Monte Lungo a dotknutej spoločnosti v konkurznom konaní, a ďalším subjektom, s cieľom dosiahnuť zrušenie povolení vydaných na činnosť rádiodiagnostiky a zobrazovacej diagnostiky z dôvodu údajnej procesnej chyby. V prípade nepriaznivého rozhodnutia o prijatí návrhu by mohlo dôjsť k zmenšeniu inštitucionálnej akreditácie zariadenia.

Všetci prípadní záujemcovia sú povinní nahliadnuť do priloženej dokumentácie prostredníctvom prístupu do data room, ktorý bude povolený po podpísaní príslušnej dohody o mlčanlivosti, ktorú je potrebné zaslať spoločnosti Gobid International Auction Group Srl na adresu [email protected]