Prodej společnosti pro poskytování zdravotních služeb v aukci v Mignano Monte Lungo (CE)

V AUKCI Prodej společnosti pro poskytování zdravotních služeb v Mignano Monte Lungo (CE), lokalita Campozillone, Via Concezione 111 - SBĚR NABÍDEK

Prodej společnosti tvořené podnikovým komplexem pro poskytování zdravotních služeb v režimu nepřetržité a denní hospitalizace, s 31 lůžky rozdělenými takto:
- chirurgická skupina 31 lůžek tvořená - funkční jednotkou všeobecné chirurgie (kód 09) s 21 lůžky;
- funkční jednotka s 10 lůžky denní chirurgie (Day Surgery) pro protokoly podle D.G.R.C. č. 64/90/01 přílohy 1-2;
- prostory vybavené pro první pomoc;
Dále zdravotní služby v ambulantním režimu uvnitř i mimo nemocnici: zobrazovací diagnostika s CT (TAC), laboratorní lékařství se základní všeobecnou laboratoří a specializovanými úseky mikrobiologie a séroimunologie, cytohistopatologie, specializovaná ambulantní chirurgie třídy 2^, to vše podle úředního povolení ze dne 24.8.2009 č. prot. 3177.

Smlouvou o nájmu podniku uzavřenou dne 29.3.2024 a s úředně ověřenými podpisy dr. Paola de Biase, notáře v Grazzanise, na kterou se odkazuje pro veškeré další upřesnění, byl výše uvedený podnikový komplex pronajat třetí společnosti.
Podle smlouvy je podnik tvořen zařízením, vybavením a všemi dalšími provozními i jinými prostředky, jakož i všemi povoleními a/nebo akreditacemi příslušných orgánů pro účely výkonu činnosti, a byl poskytnut k užívání na dobu 12 (dvanácti) let.
Do předmětu smlouvy spadá právo užívání obchodních prostor, kde sídlí společnost (Mignano Monte Lungo, lokalita Campozillone, via Concezione č. 111), pronajatých na základě samostatné nájemní smlouvy uzavřené s vlastníkem ke stejnému datu, s dobou od 01.01.2024 do 31.03.2030 a obnovitelných "ad nutum" na dalších šest let. Nájemné, upravené na základě zápisu o smíru ze dne 18.03.2025, činí 5.000,00 EUR měsíčně od 01.04.2025 do 31.03.2027 a 8.000,00 EUR, rovněž měsíčně, od 01.04.2027 do konce smlouvy.
Výslovně se stanoví, že smlouva o nájmu podniku je funkčně spojena s nájemní smlouvou na obchodní prostory tak, že smlouva o nájmu podniku pozbude veškeré účinnosti, pokud bude z jakéhokoli důvodu rozvázána, nebo pokud při jejím přirozeném uplynutí nebude obnovena smlouva o nájmu nemovitosti. V tomto ohledu vlastnice nemovitosti výslovně písemně prohlásila, že má v úmyslu pokračovat v nájmu nemovitostního komplexu s kýmkoli, kdo bude vydražitelem prodeje společnosti, za podmínky, že budou poskytnuty stejné smluvní záruky, jaké jsou v současnosti.

Zpočátku bylo nájemné za nájem podniku sjednáno takto:
a) pouze za první rok celkové roční nájemné ve výši 15 % obratu, přičemž je zaručena částka 60.000,00 EUR (šedesát tisíc/00), plus DPH.
b) od druhého roku částka 216.000,00 EUR (dvě stě šestnáct tisíc/00) plus DPH, prostřednictvím měsíčních zálohových plateb ve výši 18.000,00 EUR (osmnáct tisíc/00) plus DPH, k úhradě bankovním převodem nejpozději do pátého dne každého měsíce.
Následně, v důsledku obtíží a problémů zjištěných při převodech povolení souvisejících s nevyhovujícím stavem zařízení, v němž je činnost vykonávána, strany upravily ekonomické podmínky smlouvy takto:
- měsíční nájemné 6.100 EUR včetně DPH, za období od 1.4.2025 do 31.3.2026;
- měsíční nájemné 12.200 EUR včetně DPH počínaje od 1.4.2026 do uplynutí smlouvy (28.03.2036).
Bylo také sjednáno, že v návaznosti na případnou akreditaci a následnou smlouvu pro oddělení ambulantní chirurgie a denní chirurgie se strany zavázaly zahájit jednání o aktualizaci použitelných nájmů.
Insolvenční správce byl soudcem G.D. zmocněn neodstoupit od smlouvy o nájmu podniku, a proto vydražitel bude muset umožnit současnému nájemci pokračovat v řízení společnosti do přirozeného uplynutí smlouvy, s výhradou odstoupení.
Uvádí se, že probíhá soudní řízení zahájené jinou společností ve zdravotnictví proti regionu Kampánie, ASL Caserta, obci Mignano Monte Lungo a uvedené společnosti v soudní likvidaci a dalším subjektům, směřující k získání zrušení povolení vydaných pro činnost radiodiagnostiky a zobrazovací diagnostiky kvůli údajné procesní vadě. V případě, že by odvolání bylo vyhověno, což se nepředpokládá, mohlo by dojít ke zmenšení institucionální akreditace zařízení.

Všichni případní zájemci jsou povinni nahlédnout do přiložené dokumentace prostřednictvím přístupu do data room, který bude povolen po podpisu příslušné dohody o mlčenlivosti, jež má být zaslána společnosti Gobid International Auction Group Srl na adresu [email protected]