Cesiune de întreprindere pentru desfășurarea de prestații sanitare la licitație la Mignano Monte Lungo (CE)

ÎN LICITAȚIE Cesionare întreprindere pentru desfășurarea de prestații sanitare la Mignano Monte Lungo (CE), Localitatea Campozillone, Via Concezione 111 - COLECTARE OFERTE

Cesiune de întreprindere constituită dintr-un complex de întreprindere pentru desfășurarea de prestații sanitare în regim de internare de tip continuu și de zi, cu 31 de paturi astfel împărțite după cum urmează:
- grupare de chirurgie cu 31 de paturi constituită din - unitate funcțională de chirurgie generală (cod 09) cu 21 de paturi;
- unitate funcțională cu 10 paturi de Chirurgie de zi pentru protocoalele prevăzute în D.G.R.C. nr. 64/90/01 anexele 1-2;
- spații amenajate pentru prim ajutor;
În plus, prestații sanitare în regim ambulatoriu intra și extra spitalicesc: de diagnosticare imagistică cu CT, medicină de laborator cu laborator general de bază și sectoare specializate microbiologie și seroimunologie, citoistopatologie, specializare chirurgie ambulatorie clasa a 2-a, toate conform autorizației sindicale din 24.8.2009 nr. înregistrare 3177.

Prin contract de închiriere a ramurii de întreprindere încheiat la data de 29.3.2024 și autentificat în semnături de dr. Paolo de Biase, notar în Grazzanise, la care se face trimitere pentru orice altă precizare suplimentară în acest sens, complexul de întreprindere menționat mai sus a fost închiriat unei societăți terțe.
Conform contractului, ramura de întreprindere este constituită din echipamente, mobilier și toate celelalte bunuri instrumentale și neinstrumentale, precum și din toate autorizațiile și/sau acreditările organelor competente în scopul desfășurării activității, și a fost concesionată în folosință pe o durată de 12 (doisprezece) ani.
Intră în obiectul contractului dreptul de folosință asupra spațiilor comerciale unde își are sediul întreprinderea (Mignano Monte Lungo, localitatea Campozillone, via Concezione nr. 111) închiriate prin contract separat de locațiune încheiat cu proprietarul la aceeași dată, cu durata de la 01.01.2024 până la 31.03.2030 și reînnoibil "ad nutum" pentru alți șase ani. Chiria, reajustată în urma procesului-verbal de conciliere din 18.03.2025, este egală cu 5.000,00 Euro lunar de la 01.04.2025 până la 31.03.2027 și de 8.000,00 Euro, tot lunar, de la 01.04.2027 până la sfârșitul contractului.
Se prevede expres că contractul de închiriere a ramurii de întreprindere este legat funcțional de contractul de locațiune a spațiilor comerciale astfel încât contractul de închiriere a întreprinderii își va înceta orice efect în cazul în care se desființează din orice motiv ori la scadența sa naturală nu se reînnoiește contractul de locațiune imobiliară. În această privință, proprietara imobilului a declarat expres în scris că intenționează să continue locațiunea complexului imobiliar cu oricine ar rezulta adjudecatar al vânzării întreprinderii, cu condiția să fie furnizate aceleași garanții contractuale existente în prezent.

Inițial chiria de închiriere a ramurii de întreprindere a fost convenită după cum urmează:
a) doar pentru primul an, o chirie totală anuală egală cu 15% din cifra de afaceri, garantând totuși suma de € 60.000,00 (șaizeci de mii/00), plus TVA.
b) începând cu al doilea an, suma de € 216.000,00 (două sute șaisprezece mii/00) plus TVA, prin plăți lunare anticipate în valoare de € 18.000,00 (optsprezece mii/00) plus TVA, de achitat prin transfer bancar până cel târziu în ziua a cincea a fiecărei luni.
Ulterior, ca urmare a dificultăților și problemelor întâmpinate pentru transferurile autorizative legate de neconformitatea structurii în care se desfășoară activitatea, părțile au reajustat condițiile economice ale contractului stabilind:
- o chirie lunară de € 6.100 inclusiv TVA, pentru perioada cuprinsă între 1.4.2025 și 31.3.2026;
- o chirie lunară de € 12.200 inclusiv TVA începând cu 1.4.2026 până la scadența contractului (28.03.2036).
Se mai convenise că, în urma eventualei acreditări și a convenției consecvente pentru secțiile de Chirurgie Ambulatorie și Chirurgie de zi, părțile se obligau să înceapă negocieri pentru o actualizare a chiriilor de aplicat.
Curatela a fost autorizată de G.D. să nu se retragă din contractul de închiriere a întreprinderii, prin urmare adjudecatarul va trebui să permită actualului locatar să continue gestionarea întreprinderii până la scadența naturală a contractului, cu excepția retragerii.
Se semnalează că este în curs un proces promovat de o altă întreprindere din domeniul sanitar împotriva regiunii Campania, ASL Caserta, comunei Mignano Monte Lungo și a societății în cauză în Lichidare Judiciară, și a altor subiecți, vizând obținerea revocării autorizațiilor eliberate pentru activitatea de radiodiagnostic și diagnostic imagistic, din cauza unui pretins viciu procedural. În ipoteza negată a admiterii recursului, ar putea exista o reducere a acreditării instituționale a structurii.

Toți eventualii ofertanți sunt obligați să consulte documentația anexată prin accesarea camerei de date (data room), care va fi permisă după semnarea unui acord de confidențialitate special, ce urmează a fi trimis către Gobid International Auction Group Srl la adresa [email protected]