Прехвърляне на предприятие за извършване на здравни услуги на търг в Миняно Монте Лунго (CE)

НА ТЪРГ Прехвърляне на предприятие за извършване на здравни услуги в Миняно Монте Лунго (CE), Местност Камподзилоне, ул. Кончеционе 111 - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Прехвърляне на предприятие, състоящо се от бизнес комплекс за извършване на здравни услуги в режим на непрекъснат и дневен стационар, с 31 легла, разпределени както следва:
- хирургично обединение от 31 легла, състоящо се от - функционална единица по обща хирургия (код 09) с 21 легла;
- функционална единица с 10 легла за дневна хирургия по протоколи съгласно D.G.R.C. № 64/90/01, приложения 1-2;
- помещения, оборудвани за първа помощ;
Освен това, здравни услуги в амбулаторен режим в и извън болница: образна диагностика с КТ, лабораторна медицина с обща базова лаборатория и специализирани сектори микробиология и сероимунология, цитохистопатология, специализирана амбулаторна хирургия клас 2^, всичко съгласно синдикално разрешение от 24.8.2009 прот. 3177.

С договор за наем на обособена част от предприятието, сключен на 29.3.2024 г. и удостоверен по подписи от д-р Паоло де Биазе, нотариус в Грацанизе, към когото се препраща за всяко допълнително уточнение по въпроса, горепосоченият бизнес комплекс е бил отдаден под наем на трето дружество.
Съгласно договора обособената част от предприятието се състои от оборудването, обзавеждането и всички други инструментални и неинструментални активи, както и от всички разрешения и/или акредитации от компетентните органи за извършване на дейността, и е била предоставена за ползване за срок от 12 (дванадесет) години.
В предмета на договора влиза правото на ползване на търговските помещения, в които се намира седалището на предприятието (Миняно Монте Лунго, местност Камподзилоне, ул. Кончеционе № 111), предоставени под наем с отделен договор за наем, сключен със собственика на същата дата, със срок от 01.01.2024 г. до 31.03.2030 г. и подновяем "ad nutum" за още шест години. Наемът, преизчислен след протокола за помирение от 18.03.2025 г., е в размер на 5 000,00 евро месечно от 01.04.2025 г. до 31.03.2027 г. и 8 000,00 евро, също месечно, от 01.04.2027 г. до края на договора.
Изрично се предвижда, че договорът за наем на обособена част от предприятието е функционално свързан с договора за наем на търговските помещения, така че договорът за наем на предприятието ще загуби всякакво действие, ако бъде прекратен по каквато и да е причина или при естественото му изтичане договорът за наем на недвижимия имот не бъде подновен. В това отношение, собственичката на недвижимия имот изрично е декларирала в писмена форма, че възнамерява да продължи наема на бизнес комплекса с всеки, който стане купувач на предприятието, при условие че бъдат предоставени същите договорни гаранции, които съществуват понастоящем.

Първоначално наемът за обособената част от предприятието беше уговорен както следва:
a) само за първата година, общ годишен наем в размер на 15% от оборота, като се гарантира сумата от 60 000,00 евро (шестдесет хиляди/00), без ДДС.
b) от втората година сумата от 216 000,00 евро (двеста и шестнадесет хиляди/00) без ДДС, чрез авансови месечни плащания в размер на 18 000,00 евро (осемнадесет хиляди/00) без ДДС, дължими по банков път не по-късно от петото число на всеки месец.
Впоследствие, поради критичните въпроси и проблемите, установени при прехвърлянето на разрешенията, свързани с несъответствието на структурата, в която се извършва дейността, страните преразгледаха икономическите условия на договора, като установиха:
- месечен наем от 6 100 евро с включено ДДС, за периода от 1.4.2025 г. до 31.3.2026 г.;
- месечен наем от 12 200 евро с включено ДДС, считано от 1.4.2026 г. до изтичането на договора (28.03.2036 г.).
Беше също така уговорено, че след евентуалната акредитация и произтичащата от нея конвенция за отделенията по амбулаторна хирургия и дневна хирургия, страните се задължават да започнат преговори за актуализиране на прилаганите наеми.
Синдикът е бил упълномощен от G.D. да не се отказва от договора за наем на предприятие, поради което купувачът ще трябва да позволи на настоящия наемател да продължи да управлява предприятието до естественото изтичане на договора, освен при отказ.
Уведомяваме, че е в ход съдебно производство, заведено от друго дружество в здравния сектор срещу регион Кампания, ASL Caserta, община Миняно Монте Лунго и дружеството в предмета в ликвидация по съдебен ред, както и други субекти, целящо отмяна на издадените разрешения за дейността по радиодиагностика и образна диагностика, поради предполагаем процедурен недостатък. При евентуално уважаване на жалбата е възможно намаляване на институционалната акредитация на структурата.

Всички евентуални оференти са длъжни да се запознаят с приложената документация чрез достъп до стаята за данни, който ще бъде разрешен след подписване на специално споразумение за поверителност, което да бъде изпратено до Gobid International Auction Group Srl на адрес [email protected]