Yrityksen luovutus terveyspalvelujen tarjoamista varten huutokaupassa Mignano Monte Lungossa (CE)

HUUTOKAUPASSA Yrityksen luovutus terveyspalvelujen tarjoamista varten Mignano Monte Lungossa (CE), Campozillone, Via Concezione 111 - TARJOUSTEN KERUU

Yrityksen luovutus, joka koostuu yrityskokonaisuudesta terveyspalvelujen tarjoamiseksi jatkuvassa ja päiväsaikaan tapahtuvassa laitoshoidossa, 31 vuodepaikalla seuraavasti jaettuna:
- kirurginen ryhmä 31 vuodepaikkaa, joka koostuu yleiskirurgian toimintayksiköstä (koodi 09), jossa on 21 vuodepaikkaa;
- toimintayksikkö, jossa on 10 vuodepaikkaa päiväkirurgiaa varten protokollien mukaisesti, jotka mainitaan D.G.R.C. nro 64/90/01 liitteissä 1-2;
- ensiapua varten varustetut tilat;
Lisäksi terveyspalveluja avohoitona sairaalan sisällä ja ulkopuolella: kuvantamistutkimuksia TT:llä, laboratoriolääketiedettä yleisen peruslaboratorion ja erikoisalojen mikrobiologian ja seerumi-immunologian, sytohistopatologian, erikoisalan avokirurgian 2. luokan kanssa, kaikki 24.8.2009 annetun syndikaattivaltuutuksen prot. 3177 mukaisesti.

Yrityksen osan vuokrasopimuksella, joka on tehty 29.3.2024 ja jonka allekirjoitukset on vahvistanut Grazzanisessa toimiva notaari Paolo de Biase, johon viitataan tarkempia tietoja varten, mainittu yrityskokonaisuus on vuokrattu kolmannelle yhtiölle.
Sopimuksen mukaan yrityksen osa koostuu laitteista, kalusteista ja kaikista muista käyttöomaisuushyödykkeistä ja muista hyödykkeistä sekä kaikista toimivaltaisten viranomaisten luvista ja/tai akreditoinneista toiminnan harjoittamista varten, ja se on luovutettu käyttöön 12 (kahdentoista) vuoden ajaksi.
Sopimuksen kohteeseen kuuluu käyttöoikeus liiketiloihin, joissa yrityksen toimipaikka sijaitsee (Mignano Monte Lungo, Campozillone, Via Concezione n. 111), jotka on vuokrattu erillisellä vuokrasopimuksella, joka on tehty omistajan kanssa samana päivänä, voimassa 01.01.2024–31.03.2030 ja uudistettavissa "ad nutum" kuudeksi lisävuodeksi. Vuokra, joka on tarkistettu 18.03.2025 tehdyn sovintopöytäkirjan jälkeen, on 5 000,00 euroa kuukaudessa 01.04.2025–31.03.2027 ja 8 000,00 euroa, edelleen kuukausittain, 01.04.2027 alkaen sopimuksen loppuun asti.
Nimenomaisesti määrätään, että yrityksen osan vuokrasopimus on toiminnallisesti sidoksissa liiketilojen vuokrasopimukseen siten, että yrityksen vuokrasopimus lakkaa olemasta voimassa, jos se irtisanotaan mistä tahansa syystä tai jos sen luonnollisen päättymisen yhteydessä kiinteistön vuokrasopimusta ei uusita. Tältä osin kiinteistön omistaja on nimenomaisesti kirjallisesti ilmoittanut aikovansa jatkaa kiinteistökokonaisuuden vuokrausta kenen tahansa kanssa, joka osoittautuu yrityksen myynnin voittajaksi, edellyttäen että annetaan samat sopimusvakuudet kuin tällä hetkellä on voimassa.

Aluksi yrityksen osan vuokrasta sovittiin seuraavasti:
a) ainoastaan ensimmäisenä vuonna kokonaisvuokra, joka on 15 % liikevaihdosta, taaten kuitenkin 60 000,00 euroa (kuusikymmentätuhatta/00) plus ALV.
b) toisesta vuodesta alkaen 216 000,00 euroa (kaksisataakuusitoistatuhatta/00) plus ALV, kuukausittaisina ennakkomaksuina, joiden määrä on 18 000,00 euroa (kahdeksantoistatuhatta/00) plus ALV, maksettavana pankkisiirrolla viimeistään kunkin kuukauden viidentenä päivänä.
Myöhemmin, toiminnan harjoittamispaikkana olevan rakenteen vaatimustenmukaisuuteen liittyvien lupien siirtojen yhteydessä havaittujen kriittisten kohtien ja ongelmien vuoksi osapuolet muuttivat sopimuksen taloudellisia ehtoja seuraavasti:
- kuukausivuokra 6 100 euroa ALV sisältyen, ajanjaksolta 1.4.2025–31.3.2026;
- kuukausivuokra 12 200 euroa ALV sisältyen 1.4.2026 alkaen sopimuksen päättymiseen asti (28.03.2036).
Lisäksi sovittiin, että mahdollisen akreditoinnin ja sitä seuraavan avokirurgian ja päiväkirurgian osastojen sopimuksen jälkeen osapuolet sitoutuvat aloittamaan neuvottelut sovellettavien vuokrien päivittämiseksi.
Pesänhoitaja on saanut G.D:ltä luvan olla irtisanomatta yrityksen vuokrasopimusta, minkä vuoksi voittajan on annettava nykyisen vuokralaisen jatkaa yrityksen hallintaa sopimuksen luonnolliseen päättymiseen asti, ellei irtisanomista tapahdu.
Huomautetaan, että on vireillä oikeudenkäynti, jonka on nostanut toinen terveysalan yritys Campanian aluetta, Casertan ASL:ää, Mignano Monte Lungon kuntaa ja kyseessä olevaa yritystä, joka on asetettu selvitystilaan, sekä muita tahoja vastaan, tavoitteena saada kumottua radiodiagnostiikka- ja kuvantamistoimintaa varten myönnetyt luvat väitetyn menettelyvirheen vuoksi. Siinä epätodennäköisessä tapauksessa, että kanne hyväksytään, laitoksen institutionaalista akreditointia saatetaan supistaa.

Kaikkien mahdollisten tarjoajien on tutustuttava liitteenä olevaan asiakirja-aineistoon data room -huoneeseen pääsyn kautta, joka sallitaan allekirjoittamalla ensin erillinen salassapitosopimus, joka on lähetettävä Gobid International Auction Group Srl:lle osoitteeseen [email protected]