Prodaja poduzeća za obavljanje zdravstvenih usluga na aukciji u Mignano Monte Lungo (CE)

NA DRAŽBI Prodaja poduzeća za obavljanje zdravstvenih usluga u Mignano Monte Lungo (CE), lokalitet Campozillone, Via Concezione 111 - PRIKUPLJANJE PONUDA

Prodaja poduzeća koje se sastoji od poslovnog kompleksa za obavljanje zdravstvenih usluga u režimu kontinuiranog i dnevnog bolničkog liječenja, s 31 posteljom raspoređenom kako slijedi:
- skupina za kirurgiju 31 postelja koja se sastoji od - funkcionalne jedinice opće kirurgije (šifra 09) s 21 posteljom;
- funkcionalna jedinica s 10 postelja za dnevnu kirurgiju (Day Surgery) prema protokolima iz D.G.R.C. br. 64/90/01 prilozi 1-2;
- prostorije opremljene za prvu pomoć;
Nadalje, zdravstvene usluge u ambulantnom režimu unutar i izvan bolnice: dijagnostika slike s CT-om, laboratorijska medicina s općim osnovnim laboratorijem i specijaliziranim odjelima mikrobiologije i seroimunologije, citohistopatologije, specijalistička ambulantna kirurgija 2. klase, sve u skladu sa sindikalnim odobrenjem od 24.8.2009. prot. 3177.

Ugovorom o najmu poslovne jedinice sklopljenim 29.3.2024. i ovjerenim potpisima dr. Paola de Biasea, javnog bilježnika u Grazzaniseu, na koji se upućuje za svako daljnje pojašnjenje, navedeni poslovni kompleks dan je u najam trećoj tvrtki.
Prema ugovoru, poslovna jedinica sastoji se od opreme, namještaja i svih ostalih instrumentalnih i neinstrumentalnih dobara, kao i svih odobrenja i/ili akreditacija nadležnih tijela za obavljanje djelatnosti, te je dana u uživanje na razdoblje od 12 (dvanaest) godina.
U predmet ugovora ulazi pravo uživanja poslovnih prostora u kojima se nalazi sjedište tvrtke (Mignano Monte Lungo, lokalitet Campozillone, via Concezione br. 111) koji su dani u najam zasebnim ugovorom o najmu sklopljenim s vlasnikom istog datuma, s trajanjem od 01.01.2024. do 31.03.2030. i obnovljivim "ad nutum" za daljnjih šest godina. Najamnina, ponovno određena nakon zapisnika o nagodbi od 18.03.2025., iznosi 5.000,00 eura mjesečno od 01.04.2025. do 31.03.2027. i 8.000,00 eura, također mjesečno, od 01.04.2027. do kraja ugovora.
Izričito se predviđa da je ugovor o najmu poslovne jedinice funkcionalno povezan s ugovorom o najmu poslovnih prostora tako da će ugovor o najmu poslovne jedinice prestati važiti u slučaju da se raskine iz bilo kojeg razloga ili da se po isteku njegova prirodnog roka ne obnovi ugovor o najmu nekretnine. S tim u vezi, vlasnica nekretnine izričito je pisanim putem izjavila da je spremna nastaviti najam poslovnog kompleksa s bilo kojim budućim kupcem poduzeća, pod uvjetom da se pruže ista ugovorna jamstva koja su trenutno na snazi.

U početku je najamnina za najam poslovne jedinice bila dogovorena kako slijedi:
a) samo za prvu godinu, ukupna godišnja najamnina u iznosu od 15% prometa, uz jamstvo iznosa od 60.000,00 € (šezdeset tisuća/00), plus PDV.
b) od druge godine iznos od 216.000,00 € (dvjesto šesnaest tisuća/00) plus PDV, putem mjesečnih avansnih uplata u iznosu od 18.000,00 € (osamnaest tisuća/00) plus PDV, koji se plaćaju bankovnim prijenosom najkasnije do petog dana svakog mjeseca.
Nakon toga, zbog poteškoća i problema uočenih kod prijenosa odobrenja povezanih s neusklađenošću strukture u kojoj se obavlja djelatnost, stranke su ponovno odredile ekonomske uvjete ugovora utvrdivši:
- mjesečnu najamninu od 6.100 € uključujući PDV, za razdoblje od 1.4.2025. do 31.3.2026.;
- mjesečnu najamninu od 12.200 € uključujući PDV od 1.4.2026. do isteka ugovora (28.03.2036.).
Također je bilo dogovoreno da su se, nakon eventualne akreditacije i posljedične konvencije za odjele ambulantne kirurgije i dnevne kirurgije, stranke obvezale započeti pregovore o ažuriranju najamnina koje treba primijeniti.
Stečajni upravitelj je od G.D. dobio ovlaštenje da ne raskine ugovor o najmu poduzeća, zbog čega će ponuditelj morati omogućiti trenutnom najmoprimcu da nastavi upravljati poduzećem do prirodnog isteka ugovora, osim u slučaju raskida.
Napominje se da je u tijeku sudski postupak koji je pokrenula druga tvrtka iz zdravstvenog sektora protiv regije Campania, ASL Caserta, općine Mignano Monte Lungo i predmetne tvrtke u stečaju, te drugih subjekata, radi poništenja odobrenja izdanih za djelatnost radiodijagnostike i dijagnostike slike, zbog navodne proceduralne nepravilnosti. U slučaju eventualnog prihvaćanja tužbe moglo bi doći do smanjenja institucionalne akreditacije strukture.

Svi eventualni ponuditelji dužni su pregledati priloženu dokumentaciju putem pristupa data roomu, koji će biti dopušten nakon potpisivanja odgovarajućeg sporazuma o povjerljivosti koji treba poslati na Gobid International Auction Group Srl na adresu [email protected]