Overdragelse av virksomhet for utførelse av helsetjenester på auksjon i Mignano Monte Lungo (CE)

PÅ AUKSJON Overdragelse av virksomhet for utførelse av helsetjenester i Mignano Monte Lungo (CE), sted Campozillone, Via Concezione 111 - INNSAMLING AV TILBUD

Overdragelse av virksomhet bestående av et virksomhetskompleks for utførelse av helsetjenester i form av kontinuerlig døgn- og dagopphold, med 31 senger fordelt som følger:
- kirurgigruppe med 31 senger bestående av - funksjonell enhet for generell kirurgi (kode 09) med 21 senger;
- funksjonell enhet med 10 senger for dagkirurgi i henhold til protokoller i D.G.R.C. nr. 64/90/01 vedlegg 1-2;
- lokaler utstyrt for førstehjelp;
I tillegg helsetjenester i poliklinisk regime innen- og utenfor sykehus: billeddiagnostikk med CT, laboratoriemedisin med generelt baselaboratorium og spesialiserte områder mikrobiologi og seroimmunologi, cytohistopatologi, spesialist poliklinisk kirurgi klasse 2, alt i henhold til ordførerens tillatelse av 24.8.2009 prot. 3177.

Med leieavtale for virksomhetsgren inngått 29.3.2024 og med signaturer bekreftet av dr. Paolo de Biase, notarius i Grazzanise, som det vises til for nærmere presiseringer, er det ovennevnte virksomhetskomplekset leid ut til et tredjepartsselskap.
I følge kontrakten består virksomhetsgrenen av utstyr, innredning og alle andre driftsmidler og ikke-driftsmidler, samt alle tillatelser og/eller akkrediteringer fra kompetente organer for utførelse av virksomheten, og er blitt overdratt til bruk for en varighet på 12 (tolv) år.
Inngår i kontraktens gjenstand retten til bruk av forretningslokalene der selskapet har sitt sete (Mignano Monte Lungo, sted Campozillone, via Concezione nr. 111), leid ut med separat leieavtale inngått med eieren samme dato, med varighet fra 01.01.2024 til 31.03.2030 og fornybar "ad nutum" for ytterligere seks år. Leien, justert etter forliksprotokollen av 18.03.2025, er på 5 000,00 euro per måned fra 01.04.2025 til 31.03.2027 og 8 000,00 euro, fortsatt månedlig, fra 01.04.2027 til kontraktens utløp.
Det fastsettes uttrykkelig at leieavtalen for virksomhetsgrenen er funksjonelt knyttet til leieavtalen for forretningslokalene, slik at virksomhetsleieavtalen opphører å ha virkning dersom den oppløses av enhver grunn eller ved dens naturlige utløp ikke fornyes eiendomsleieavtalen. I den forbindelse har eieren av eiendommen uttrykkelig erklært skriftlig at hun/han har til hensikt å fortsette leieforholdet for eiendomskomplekset med enhver som måtte bli tildelt kjøpet av virksomheten, forutsatt at de samme kontraktsgarantiene som nå foreligger, stilles.

Opprinnelig ble leien for virksomhetsgrenen avtalt som følger:
a) for kun første år, en samlet årlig leie tilsvarende 15 % av omsetningen, men likevel garantert et beløp på € 60 000,00 (sekstitusen/00), ekskl. mva.
b) fra og med andre år beløpet € 216 000,00 (to hundre og sekstentusen/00) ekskl. mva, ved månedlige forhåndsbetalinger på € 18 000,00 (attentusen/00) ekskl. mva, som skal betales via bankoverføring innen og ikke senere enn den femte dagen i hver måned.
Deretter, som følge av vanskelighetene og problemene som er påtruffet med autorisasjonsoverføringene knyttet til manglende samsvar ved strukturen der virksomheten utføres, har partene justert de økonomiske betingelsene i kontrakten og fastsatt:
- en månedlig leie på € 6 100 inkl. mva, for perioden mellom 1.4.2025 og 31.3.2026;
- en månedlig leie på € 12 200 inkl. mva fra 1.4.2026 til kontraktens utløp (28.03.2036).
Det ble også avtalt at partene, etter eventuell akkreditering og påfølgende avtale for avdelingene for poliklinisk kirurgi og dagkirurgi, forpliktet seg til å innlede forhandlinger for en oppdatering av leiene som skal anvendes.
Konkursboet har fått tillatelse fra den delegerte dommeren til ikke å trekke seg fra virksomhetsleieavtalen, og tilslagsmottakeren må derfor tillate nåværende leietaker å fortsette å drive virksomheten frem til kontraktens naturlige utløp, med mindre det gis oppsigelse.
Det gjøres oppmerksom på at det pågår en rettssak anlagt av et annet selskap i helsesektoren mot regionen Campania, ASL Caserta, kommunen Mignano Monte Lungo og det aktuelle selskapet under rettslig avvikling, samt andre parter, med sikte på å få tilbakekalt tillatelsene gitt for virksomheten med radiodiagnostikk og billeddiagnostikk, på grunn av en påstått saksbehandlingsfeil. I det usannsynlige tilfellet at klagen tas til følge, kan den institusjonelle akkrediteringen av strukturen bli redusert.

Alle eventuelle budgivere er pålagt å konsultere den vedlagte dokumentasjonen via tilgang til data room, som vil bli tillatt etter undertegning av en egen taushetsavtale som skal sendes til Gobid International Auction Group Srl til adressen [email protected]